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龙湖御湖境

别名：观宸府，番禺御湖境，广州御湖境

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售完住宅品牌地产江景车位充足地铁沿线

参考均价 38000元/㎡ 价格有效期：2026.06.05-2026.07.05 降价通知咨询底价

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楼盘地址 番禺迎宾路与朝阳东路交界处，星河湾旁 发地址到手机

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在售 4室2厅3卫 206㎡约783万咨询底价

在售 4室2厅2卫 190㎡约722万咨询底价

在售 4室2厅2卫 143㎡约543万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

番禺好评榜36名，超过番禺26%的楼盘

龙湖御湖境是番禺万博滨江豪宅带的标杆之作，以顶级江景、奢装大平层、高定会所为核心，打造城市高端居住体验。绝版滨江地段：占位星河湾老牌豪宅带，北望珠江，是板块断供13年后的稀缺江景宅，景观资源不可复制。 "alt=""aria-hidden="true"/> 豪宅级建筑美学：采用定制铝板+钻感玻璃幕墙，0.35超高窗地比，建筑整体转46.2度，实现270°环幕江景视野。 "alt=""aria-hidden="true"/> 千万级奢配社区：配建4000㎡五星级下沉会所、华南首座800㎡蓝宝石泳池、245米艺术风雨连廊，七重归家礼序。 "alt=""aria-hidden="true"/> 高实用奢阔户型：115-206㎡纯四房大平层，层高3.1米，实用率近100%，LDKG大方厅，标配地暖+新风+中央空调。 "alt=""aria-hidden="true"/> 顶级物业与车位：龙湖智创生活（一级资质），车位比1:1.75，远超区域平均，多车家庭无忧。

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楼盘点评

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彭旭置业管家

2026-05-21 15:23:01

自带约 38 万㎡双天街商业（礼嘉天街已开业，山姆会员店入驻），步行即达，满足一站式高端消费。配建公立幼儿园，周边近优质中小学，全龄教育无忧。3km 内有三甲医院，医疗资源优质。龙湖物业加持，精装现房即买即住，品质与服务有保障。
彭旭置业管家

2026-05-21 15:22:56

番禺稀缺第四代生态住宅，户户带空中庭院 + 6.3m 挑高露台，得房率约 140%。主推 110-177㎡三至五房，两梯两户纯板楼，南北通透、全景落地窗。容积率 2.5、绿化率 35%，内拥约 5.8 万㎡龙湖森系园林，外瞰约 5 万㎡湖景，低密宜居，高端改善属性拉满。
彭旭置业管家

2026-05-21 15:22:49

踞番禺万博与南站黄金交点，近7/22 号线双地铁，步行可达站点。7 号线 3 站万博、2 站广州南站；22 号线快线3 站琶洲、5 站珠江新城。南大干线、汉溪大道双主轴，自驾10min 万博、25min 琶洲，双 CBD 加持，通勤高效。
130****5531

2026-03-25 09:52:07

龙湖御湖境的景观打造得极为精致，建筑质量也相当可靠，整体性价比非常高。项目地理位置得天独厚，位于城市核心区域，完全符合我的期待。此外，周边商业配套设施完善，充分满足日常出行与购物的各种需求。
138****4348

2026-03-25 09:51:55

龙湖御湖境的143平户型相当出色，拥有双阳台设计，实现南北对流，通风采光俱佳。四房两厅两卫的布局合理且空间宽敞，若喜欢这样的户型，不妨尽快入手，这里会是您不会错的选择。
138****7564

2026-01-19 10:35:23

今天实地探访了龙湖御湖境，整体感受相当不错。项目周边交通十分便利，各类生活配套设施也一应俱全。恰好近期番禺区解除了限购政策，过几天我打算带家人再来详细看看。这个小区楼栋布局疏朗，不会显得拥挤，而且周边配套确实完善，各方面条件都挺符合我们的需求。
136****8123

2026-01-19 10:35:09

龙湖御湖境的户型设计十分出色，全部实现南北通透布局，采光条件极为优越。值得一提的是，该楼盘部分房源可尽览江景风光，且小区内风雨连廊的设计堪称精妙绝伦。此外，其打造的会所精致美观，着实令人心生向往！
181****5896

2025-12-10 10:02:47

今天我亲自去实地考察了一番，整体感觉相当不错。项目周边交通十分便利，各类生活配套设施也一应俱全。恰好最近番禺区解除了限购政策，我打算过几天带着家人一起再来详细看看。
150****6676

2025-12-10 10:02:02

龙湖御湖境项目预计将于2025年12月31日正式交付使用。该项目的开发商在业内口碑良好，项目所处位置十分优越，具备较大的升值潜力。此外，房屋的面积规划也设计得十分合理。
139****6915

2025-11-03 09:46:04

这个楼盘推出了江景房户型，景观视野极佳，同时小区内精心打造的风雨连廊设计堪称完美。此外，项目配备的会所装修精致美观，整体品质令人十分心动。

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楼盘问答

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问龙湖御湖境周边环境怎么样？

答

商业配套：周边商业配套齐全，万博CBD、天河城、万达广场等大型购物中心均在车程可达范围内，为居民提供了便捷的购物和娱乐选择。
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问龙湖御湖境什么时候交楼？

答

广州龙湖御湖境周边生活配套设施完善，包括商业、教育、医疗等资源，能够满足居民的日常生活需求。此外，项目还自带1所9班制幼儿园，为居民提供便捷的学前教育服务。
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问龙湖御湖境产权年限是多少年？

答

住宅产权=70年-（2025-2023）年开发周期=68年剩余年限
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