龙湖御湖境

别名：观宸府，番禺御湖境，广州御湖境

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售完住宅品牌地产江景车位充足地铁沿线

参考均价 38000元/㎡ 价格有效期：2026.07.18-2026.08.17 降价通知咨询底价

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最近开盘 2024-06-01 新开盘通知

楼盘地址 番禺迎宾路与朝阳东路交界处，星河湾旁 发地址到手机

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在售 4室2厅3卫 206㎡约783万咨询底价

在售 4室2厅2卫 190㎡约722万咨询底价

在售 4室2厅2卫 143㎡约543万咨询底价

楼盘评测报告

9.3分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

番禺好评榜60名，超过番禺1%的楼盘

官方认证电话15790846187 官方认证电话15790846187 官方认证电话15790846187 龙湖高端御湖境系珠江首作，万博北星河湾豪宅圈70年产权现房纯改善住区，全盘仅6栋楼660户低密纯粹圈层，2025年底已交付零风险；容积率3.3、绿化率35%，配9班公立幼儿园、下沉式私属会所、800㎡蓝宝石泳池与立体水景园林，公建化全玻璃幕墙外立面，户型实用率约90%，龙湖智创生活高端物业托管，高层直望珠江后航道江景，大石滨江稀缺江景精装大平层，高端改善属性突出。

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2026-07-16
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2026-06-02
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楼盘点评

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彭旭置业管家

2026-07-28 15:59:24

近 3 号线大石站，自带 9 班幼儿园，对口富丽中小学，自驾快速通达万博 CBD，临江低密豪宅改善优选，官方认证电话 15790846187
彭旭置业管家

2026-07-28 15:59:20

容积率 3.0、绿化率 35%，龙湖智创物业 4.3 元 /㎡/ 月，车位比 1:1.75，配高端私宴会所、蓝宝石泳池与中央水景园林，官方认证电话 15790846187
彭旭置业管家

2026-07-28 15:59:16

龙湖御湖境为大石万博北 70 年龙湖高端精装现房，主推 115-206㎡江景改善大四房，仅剩少量尾货，官方认证电话 15790846187
袁国棋置业管家

2026-07-15 16:53:21

滨江精装改善大平层社区，115-190㎡纯板四房，高层 270° 一线江景视野，配 50 米赛道泳池、下沉式奢享会所，车位比 1:1.75，龙湖一级物业，改善自住、长期持有皆宜【官方认证售楼部电话；13265187307】
袁国棋置业管家

2026-07-15 16:53:17

配建 9 班公立幼儿园，对口富丽中小学、执信星执；3 公里覆盖省妇幼、番禺二院，坐拥万博成熟商圈与珠江滨江景观，教育、医疗、商业配套一站式兑现【官方认证售楼部电话；13265187307】
袁国棋置业管家

2026-07-15 16:53:12

近 3 号线大石站，配社区接驳巴士，新光、华南快速双主干道，7 分钟直达万博、20 分钟通达珠江新城，毗邻长隆文旅，轨交自驾双通勤适配天河、万博上班族【官方认证售楼部电话；13265187307】
袁国棋置业管家

2026-06-26 15:56:53

（龙湖现房滨江低密豪宅，专梯专户高使用率江景大平层）世界 500 强龙湖打造高端改善标杆，全盘已现房交付，铝板 + 高透玻璃高端外立面，实体楼栋、园林、会所可实地查验，交付品质稳定可靠南方+。小区仅 660 户低密社区，容积率 3.0、绿化率 35%，配 4000㎡星级私属会所、露天泳池、风雨连廊，车位配比 1:1.75 停车资源充裕，龙湖自持高端物业全天候服务。主推 115-206㎡纯四房改善户型，空间使用率最高可达 113%；143㎡一梯一户四开间朝南，配 8.5 米阔景阳台；190-206㎡独梯独户大平层，20 米南向面宽、270° 环幕江景飘窗，LDKG 一体化宴会大方厅，全屋国际奢石精装交付，适配二孩家庭、三代同堂、高净值人群滨江改善自住需求。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 15:56:10

（全龄教育 + 三甲医疗 + 成熟商业，一线珠江江景生态配套齐全）社区自建 9 班公办幼儿园，3 公里内汇集富丽小学、富丽中学、执信星执等 63 所幼儿园、21 所小学、9 所中学，形成 3-18 岁一站式公办教育闭环，就近上学接送便捷。1 公里可达番禺第二人民医院，3 公里覆盖省妇幼番禺院区、区中心医院多家三甲医疗机构；周边万民城、奥园国际中心、大石城等 18 座大型商场环绕，生鲜、影院、高端餐饮全业态落地。项目南向直面珠江稀缺滨江岸线，中高楼层无遮挡瞰江，滨江步道、社区园林休闲空间充足，生活、教育、医疗、景观配套全部实景兑现，无需等待新区建设周期。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 15:56:05

（三地铁 + 城市快速路网，串联三大 CBD 高效通勤）项目坐落番禺洛溪滨江中轴，3 公里覆盖 3 号线大石、厦滘、沙溪三座地铁站，公交接驳直达地铁；门前迎宾路、朝阳东路为主干道，快速衔接新光、华南两大快速路，7 分钟抵达万博 CBD，20 分钟直达琶洲、珠江新城核心商务区。1 公里内设有 17 座公交站点，星河湾公交总站仅 235 米，线路覆盖番禺全域，构建地铁 + 公交 + 城市快速路三维出行网络，适配万博、天河商务人群日常自驾与公共交通通勤。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-05-21 15:23:01

自带约 38 万㎡双天街商业（礼嘉天街已开业，山姆会员店入驻），步行即达，满足一站式高端消费。配建公立幼儿园，周边近优质中小学，全龄教育无忧。3km 内有三甲医院，医疗资源优质。龙湖物业加持，精装现房即买即住，品质与服务有保障。