广州外地户口购房条件及流程详解

来源：吉屋网发布时间：2024-06-22 20:20:00

导读：广州外地户口购房需要满足一定条件，限购区域和非限购区域有不同规定。购房流程包括申请贷款、审核、签订合同等步骤。本文详细介绍了广州外地户口购房的条件和流程。

广州作为一个繁华都市，对外地户口购房者来说具有很大的吸引力。然而，广州购房并不容易，特别是涉及到限购政策和各种条件。下面我们将详细介绍广州外地户口购房的条件和流程。

一、广州外地户口购房者条件

首先，我们需要了解广州的限购区域和非限购区域。限购区域主要包括市区的天河、海珠、越秀、荔湾等中心四区，以及近郊的白云区。非限购区则包括黄埔、番禺、花都、从化、白云北和增城等地。

对于单身的广州户口购房者，限购区域只能购买一套房产，而在非限购区则无上限。若已在非限购区拥有房产，市区无房的情况下仍可在限购区购买一套，但贷款仅限一套。

对于单身的外地户口购房者，若社保满2年，则限购区域与非限购区共限购一套房产。若已在非限购区拥有房产，市区则不能再购买。贷款同样仅限一套。

若单身外地户口购房者社保不满2年，则在市区无购房资格，仅能在非限购区购买一套房产，贷款也仅限一套。

对于已婚家庭且为广州户口的购房者，限购区域可购买两套房产，非限购区则无上限。若已在非限购区拥有房产，限购区无房的情况下仍可购买两套。贷款方面，前两套房产结清后，第三套起均不可贷款。

已婚家庭且为外地户口的购房者，若社保满2年，则市区与非限购区共限购一套房产。若已在非限购区拥有房产，市区则不能再购买。全国范围内贷款限两套。

已婚外地户口购房者若社保不满2年，则在市区无购房资格，仅能在非限购区购买一套房产。全国范围内贷款同样限两套。

二、广州外地户口卖房条件

在广州卖房的外地户口，除了需要提供身份证、户口簿、房屋所有权证、结婚证等基本材料外，还需满足一定的条件。例如，需要连续在广州交纳一年以上的养老保险或纳税证明，或者持有一年以上的在穗暂住证或广东省居住证。对于已购房的外地户口，还需提供一年以上的房屋产权证明或购房合同。此外，对于二次及以上的出售，需满足广州户口的限售要求，即需获得房产证满5年才能出售。