广州黄埔元岗车辆段地块挂牌出售条件要求竞买人承担旧改费用

来源：吉屋网发布时间：2023-08-07 19:45:00

导读：广州黄埔元岗车辆段地块以总价11.9亿挂牌出售，需承担元岗旧改费用。竞得人须落实旧村更新改造项目，并支付建设费用。

广州黄埔元岗车辆段地块11.9亿挂牌竞买人需承担元岗旧改费用

广州黄埔元岗车辆段地块近日以总起价11.9亿挂牌出售，折算楼面价为5583元/㎡。地块位于黄埔区宁埔大道南侧、元岗一路东侧，属于黄埔和增城交界区域，广州科学城云埔中心片区。该地块规划用途为二类居住用地，兼容公共交通场站用地、中小学用地、服务设施用地等。

竞得人需承担元岗旧改费用

本次公开出让条件规定，竞得人需在该地块上落实刘村社区元岗旧村更新改造项目的复建安置工作。总复建量（不含公建配套）计容建筑面积为35422.4821平方米，其中安置住宅复建量为35358.1021平方米（包括安置住宅权益面积15010.3921平方米），集体物业复建量为64.38平方米。

此外，地块出让价款中已扣减了元岗旧村改造成本中的20053.93万元人民币。竞得人需在竞得地块后的三个月内将该部分成本返还给刘村社区元岗经济合作社。未来的改造成本（包括村民临迁费等）将由竞得人继续支付，竞得人还需承担元岗车辆段盖板及因盖板上盖综合开发导致增加的盖下配套工程的建设工作。建设费用预计为74355.81万元人民币，已在土地出让价款中扣减。

挂牌出售引发关注，投资者关注未来发展潜力

广州黄埔元岗车辆段地块的挂牌出售引起了广大投资者的关注。有人认为，该地块位于黄埔和增城交界处，地理位置优越，未来发展潜力巨大。然而，需要承担的元岗旧改费用也是投资者需要考虑的重要因素之一。整个项目的建设工作将会耗费大量的资金和时间，对于竞得人来说，要承担起这些责任并完成项目的建设并不容易。

总体来说，广州黄埔元岗车辆段地块的挂牌出售为广州地区的房地产市场注入了新的活力。未来，该地块是否能够成功开发，还需投资者和开发商的共同努力。希望这一项目能够顺利进行，并为广州的发展做出积极贡献。