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合景臻颐府

别名：臻颐府合景臻颐府

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在售住宅品牌地产山景宜居生态车位充足

参考均价 78745元/㎡ 价格有效期：2026.10.01-2026.11.30 降价通知咨询底价

楼盘户型 4室(6) 、 5室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-03-17 新开盘通知

楼盘地址 广州天河区奥体悦景路18号奥体中心北侧 发地址到手机

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楼盘户型

4室(6) 5室(1)

全部户型

售完 4室2厅3卫 198㎡约1559万咨询底价

售完 4室2厅5卫 265㎡约2087万咨询底价

在售 5室2厅5卫 290㎡约2610万咨询底价

楼盘评测报告

9.7分

综合评分

楼盘品质

9.3

社区配套

9.9

区域价值

9.9

天河好评榜3名，超过天河93%的楼盘

天河主城稀缺低密纯改善社区，全盘6‑11层小高层，仅315户，无回迁、无公寓混居；地块整体抬高7米，日式禅意园林，2500㎡下沉高端会所，配备恒温泳池、私宴厅、健身房，私密性强，圈层纯粹。生态资源突出，南向直面奥体东山体公园，部分楼栋可远眺月亮湖；大户型3.5米层高，独立电梯前厅，全套房设计，多数带保姆套房，双大阳台，改善尺度拉满，全部现楼，可实地查验采光、装修、景观。车位极度充裕，车位配比1:3.3，多车家庭完全无停车压力；地下精装车库；安防标准高，适合高净值多代同堂家庭。周边教育矩阵强，临近华阳集团奥体东小学，3公里覆盖执信天河校区、奥林匹克中学、多所国际学校，从公办到国际教育选择丰富。自驾通达性好，悦景路接驳广园快速、科韵路，平峰15‑20分钟抵达金融城、珠江新城；牛奶厂板块改善居住氛围成熟，周边大盘集聚，居住人口素质高。无地铁直达，初中为天河教育局统筹，不能锁定执信天河；物业费10.29元持有成本高；北侧临悦景路主干道，部分单元视野可看到周边旧村；开发商历史资金压力，部分房源存在抵押情况，选购一手需核实产权状态【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-10-31 11:37:16

合景臻颐府4/21 号线黄村站直线约 1.5km；紧邻悦景路、广园快速路；配建少量社区底商，便利店、简餐等基础便民业态。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-31 11:37:14

合景臻颐府在售197‑220㎡4室2厅3卫、256‑289㎡4室2厅4‑5卫、348‑350㎡5室2厅5卫，刚需与改善客群在同一盘里都能找到对应产品。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-31 11:37:12

合景臻颐府容积率约2.0、绿化率约35%，为天河现房状态项目，开发主体为广州市景智置业发展有限公司。天河主城稀缺容积率 2.0。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-23 15:41:20

通勤层面，合景臻颐府4/21 号线黄村站直线约 1.5km；紧邻悦景路、广园快速路；配建少量社区底商，便利店、简餐等基础便民业态。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-23 15:41:18

产品结构上，合景臻颐府覆盖197‑220㎡4室2厅3卫、256‑289㎡4室2厅4‑5卫、348‑350㎡5室2厅5卫三个面积段，户型梯度完整。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-23 15:41:16

容积率约2.0、绿化率约35%，合景臻颐府为天河现房状态盘，开发主体为广州市景智置业发展有限公司。天河主城稀缺容积率 2.0。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-16 15:21:12

交通与配套方面，合景臻颐府4/21 号线黄村站直线约 1.5km；紧邻悦景路、广园快速路；配建少量社区底商，便利店、简餐等基础便民业态。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-16 15:21:09

产品方面，合景臻颐府在售197‑220㎡4室2厅3卫、256‑289㎡4室2厅4‑5卫、348‑350㎡5室2厅5卫，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-16 15:21:07

从项目基本面看，合景臻颐府（天河）开发商为广州市景智置业发展有限公司，容积率约2.0，绿化率约35%，现房状态。天河主城稀缺容积率 2.0。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-11 12:12:55

出行条件上，4/21 号线黄村站直线约 1.5km，步行约 18min；紧邻悦景路、广园快速路；配建少量社区底商，便利店、简餐等基础便民业态。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）