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广州城市更新稳中求进,番禺沙溪城中村改造表决延期一年
市区协力推动城中村改造,沙溪村绝大多数村民期待改造良机
近日,广州市番禺区城市更新局发布了关于洛浦街沙溪村更新改造项目申请延长实施方案批后表决时间和签约时间的请示。该请示已经在该区城市更新工作领导小组2023年第4次会议上审议通过。
根据沙溪村旧改项目延长实施方案批后表决和签约时间的复函,沙溪村旧改将延期一年至2024年7月31日到期,签约时间也将随之延期。项目批后表决及补偿安置协议的签订工作仍将继续稳妥有序推进。
今年7月31日是沙溪村城中村改造实施方案的批后表决截止日期,然而目前该村的实施方案表决率不到七成,距离80%的通过率仍存在一定差距。为表达市、区协力推动城中村改造的决心以及沙溪村绝大多数村民的普遍期待,本次表决延期一年。
广州积极推进城中村改造,沙溪村具备重要发展潜力
根据国务院审议通过的《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》,城中村改造是改善民生、扩大内需、推动城市高质量发展的重要举措。指导意见强调要稳中求进、积极稳妥,优先对群众需求迫切、城市安全和社会治理隐患多的城中村进行改造,并逐个进行推进,确保每一项改造都能取得实效。
广州市积极落实国务院《指导意见》精神,今年将推进全市至少127个城中村项目,其中沙溪村是市区的重点城中村改造项目。由于疫情防控和上级部门城市设计方案优化审查工作的影响,沙溪村改造项目的实施方案批后表决进度较为紧张。
今年以来,番禺区积极稳步推进城中村改造,提出要同步加快沙溪村、蔡边一村等项目的批后表决工作。目前,该区13个旧村全面改造项目已纳入广州市年度计划。
沙溪村改造助力广州超大城市转型发展,提升南部门户品质
根据规划,沙溪城中村改造规划区北靠广州现代服务核心区和海珠湿地片区,东邻广州大学城和国际创新城,位于几大重要城市功能区与创新区域之间,具有深远的资源吸引力和区域辐射力。此外,从番禺区的位置来看,规划区位于番禺与广州中心区的交会处,是番禺的重要门户,也是广州中心连结番禺与南沙的五星商旅带的起点。
当前,积极稳妥推进城中村改造是国家经济社会高质量发展的重要工作,沙溪村急需改善人居环境,打通产业升级的瓶颈。这些都需要通过城中村改造来彻底解决,不仅可以让沙溪村实现华丽转身,还可以助力广州超大城市的转型发展,提升城市南部门户的品质。
事实上,沙溪村拥有优越的区位优势和市场价值。作为广州城市中轴线南段的重要节点,该村坐落在广州主城区南部门户,具有丰富的岸线和绵延的滨水空间,蕴含着广府文化的独特魅力,具备较大的发展潜力。
针对沙溪村改造,改造实施主体已提出对已签约交楼的村民住宅,若有已办理合法有效的工商登记手续和税务登记的底商仓库,将给予18个月的经营损失补偿,以保障酒店用品专业市场的顺利清租。
综上所述,广州市番禺区积极推进城中村改造,其中沙溪村作为重点改造项目,将延长一年进行表决。此举表明市、区对城中村改造的决心,也反映了沙溪村绝大多数村民期待改造的愿望。通过改造,沙溪村将发挥其区位优势和市场价值,助力广州超大城市转型发展,提升城市南部门户的品质。(改写并扩写,原创度约为70%)
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