国企大手笔拿地，这是什么信号？

来源：吉屋网发布时间：2023-07-19 15:15:13

导读：华润置地和中海地产凭借大手笔的拿地行动，展示了他们在房地产市场中的强势地位。央国企的投资势头也占据主导地位，而民企受限于资金压力，投资复苏较慢。核心城市优质地块成为房企争夺的焦点。

华润置地：大手笔拿地，投资势头强劲

今年以来，华润置地在拿地方面表现强劲。根据中指院的数据，1-6月华润置地斥资439亿元拿地，位列榜单第一。除了番禺长隆巨无霸地块之外，他们还以45亿元拿下天河吉山仓地块，并计划投资30亿元建设广州市重点工程。华润置地还通过大手笔拿下了多个地块，累计投资约75亿元。这一投资势头和规模，展示了华润置地在行业调整期的抢地决心。

中海地产：疯狂扫货，抢占市场份额

与华润置地一样，中海地产在6月份也进行了大规模的拿地。他们斥资225.52亿元拿下了深圳、厦门、福州、石家庄四个地块，其中深圳市南山区的地块以溢价15%的封顶价125.32亿元竞得。中海地产上半年的权益拿地金额达371亿元，位列榜单第三。中海地产对于房地产市场的回暖和高质量转型充满信心，并计划通过扩张和并购来进一步提升自身竞争力。

央国企：大规模投资，占据主导地位

央国企在土拍市场中占据了主导地位，他们的大手笔拿地展示了对规模的渴望。根据克而瑞的数据，上半年新增拿地金额TOP100企业中，央国企的拿地金额在百强中所占比重达到60%。华润置地、保利发展、中海地产、招商蛇口等央国企的权益拿地金额都超过200亿元。相比而言，民企受限于资金压力，投资复苏较慢。在市场筑底修复阶段，房企更加关注安全性、流动性和收益性较为确定的核心城市优质地块。