最新广州最新购房政策2023！限购、房贷、税费大汇总！

来源：吉屋网发布时间：2023-04-12 10:03:27

导读：随着广州楼市回暖迹象明显，相信很多有意向在广州置业的朋友已经动起来了！据行内好友透露，最近上访的人数蹭蹭蹭往上涨！为了方便2023年买房的朋友们，小编在这里给大家总结了广州最新购房政策2023相关内容，一起来看看吧。

随着广州楼市回暖迹象明显，相信很多有意向在广州置业的朋友已经动起来了！据行内好友透露，最近上访的人数蹭蹭蹭往上涨！为了方便2023年买房的朋友们，小编在这里给大家总结了广州最新购房政策2023相关内容，一起来看看吧。

广州最新限购政策：

限购区域：越秀、荔湾、海珠、白云、番禺、南沙、天河、黄埔、花都

非限购区域：从化、增城

限购区购房政策：

1、广州市户籍成年单身(含离异、丧偶)人士限购1套（含受赠）；

2、广州市户籍已婚家庭限购2套（含受赠）；

3、非广州市户籍已婚家庭/成年单身/离异/丧偶限购1套（含受赠）；

4、非广州市户籍连续缴满5年个税或社保；

非限购区域购房政策：

1、广州市户籍成年单身(含离异、丧偶)人士、已婚家庭不限购；无需提供社保个税。

2、非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购1套住房；无需提供社保个税。

广州最新税费政策

解锁2023年广州最新购房政策！限购、房贷、税费、人才购房合集！

契税：首套≤90㎡，税费：总价1%；首套＞90㎡，税费：总价1.5%；二套不论面积，税费：总价3%。

注：还须缴纳贴花、房屋登记费、房地产交易手续费等。契税：

首套≤90㎡，税费：税局评估价*1%；首套＞90㎡，税费：税局评估价*1.5%；二套不论面积，税费：税局评估价*3%。

增值税及附加税：

普通住宅：花都从化满2年，免征；9区证满5年，免征；9区证不满5年、花都从化满2年税费：5.3%（税局评估价/（1+5%）*5.3%）；

非普通住宅：花都从化证满2年，税费：差额的5.3%（税局评估价-上手发票价或契税完税证金额）/（1+5%)*5.3%）；9区证不满5年，税费：5.3%；9区证满5年，税费：差额的5.3%（税局评估价-上手发票价）/（1+5%)*5.3%）。

备注：9区为越秀、荔湾、海珠、白云、番禺、南沙、天河、黄埔、花都。

个人所得税：

普通住宅：证满5年唯一住房，免征；证满5年非唯一住房，税费：税局评估价*1%；证不满5年，税费：税局评估价*1%；契税完契证/发票证明满5年，税费：差额的20%（（税局评估价-上手发票价）*20%）。

非普通住宅：证满5年、唯一住房，免征；证满5年、非唯一住房，提供发票，税费：差额的20%（（税局评估价-上手发票价）*20%）；证满5年、非唯一住房，不提供发票，税费：税局评估价*1%；证不满5年，税费：税局评估价*1%；契税完契证/发票证明满5年，税费：差额的20%（（税局评估价-上手发票价）*20%）。

以上就是小编给大家总结的广州最新购房政策2023相关内容，如果还有关于此类方面的问题，欢迎大家继续在吉屋网站里留言，小编也会第一时间回复哦