广州地铁地产云城上品

别名：云晟上品花园

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参考均价 32181元/㎡ 价格有效期：2026.07.10-2026.08.09 降价通知咨询底价

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最近开盘 2025-05-01 新开盘通知

楼盘地址 广州白云区嘉禾望岗在建中18/22号线北延段白云城市中心站旁50米，白云广铁一中旁100米 发地址到手机

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在售 3室2厅2卫 77㎡约248万咨询底价

在售 3室2厅2卫 105㎡约338万咨询底价

在售 3室2厅2卫 110㎡约354万咨询底价

楼盘评测报告

10分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

白云好评榜1名，超过白云100%的楼盘

售楼部电话：15790846187市属地铁国企开发，准现房置业稳妥由广州地铁全资打造，TOD开发经验成熟，资金稳定无烂尾风险，目前楼栋实景呈现，精装准现房交付。物业为中海物业，社区管理标准化，后期居住运维有保障。双高速地铁上盖，专属无风雨归家通道步行百余米直达白云城市中心站，18号线、22号线两条时速160公里快线交汇，4站直达珠江新城。站点预留地下通道直达小区车库，全程不用露天淋雨日晒，主城通勤效率稳居白云北第一梯队。一路之隔省一级名校，教育确定性极强紧邻广铁一中白云校区，学校已经稳定开学；小区内部自建12班公立幼儿园，周边小学纳入铁一教育集团托管，形成十五年连贯教育体系，育儿家庭目送式上学，择校压力极小。新规超高实用户型，小户型全能四房户型拓展能力突出，72㎡就能打造3+1四房格局，88㎡做到双卫四房，无过道浪费，同等面积空间远超常规产品。全屋全明格局，没有暗厨暗卫，精装交付配齐品牌厨卫，收楼简单软装即可入住。TOD综合体规划，配套逐步落地项目自带20万方场站综合体，涵盖街区商业、文体空间；社区配建大型儿童运动公园，内部中央园林完善，绿化率达到35%。车位配比充足，实行人车分流，全龄休闲场景齐全。大型成熟社区，居住氛围纯粹全盘一共7栋高层住宅，总户数约1180户，社区规模适中，以自住家庭为主，无大量商住混杂，圈层干净。楼栋错落排布，采光通风互相干扰小，居住舒适度更高。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-06-26 16:50:35

（广州地铁国企准现楼社区，高实用率精装三四房全周期户型）广州市属国企广州地铁地产开发，一期已交付为准现楼，楼栋、园林、实体样板间可实地查验，购房资金政府监管，交付稳定性强，搭配中海高端物业 24 小时精细化运维。社区占地约 3.45 万㎡，7 栋高层住宅，绿化率 35%，车位配比 1:1.2，停车资源充足，人车分流设计。主力 72-143㎡三至四房，户型实用率表现优异，72㎡可拓展多功能四房，88㎡做到三房两卫，129-143㎡改善大四房实现多开间南向采光，LDK 一体化阔厅搭配全景飘窗，全屋品牌精装交付，适配刚需首置、二孩家庭、三代同堂自住需求。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 16:50:29

（铁一系 12 年全龄名校，生态商业医疗配套齐备）教育资源优势突出，社区配建 12 班公立幼儿园，一路之隔为已开学省一级广铁一中白云完全中学，2 公里内清湖小学纳入铁一教育集团管理，形成 3-15 岁家门口一站式公办教育链。北侧无缝衔接约 625 万㎡白云中央湿地公园，社区自建 2.3 万㎡立体休闲绿地，亲子步道、活动场地齐全。下楼规划 20 万方 TOD 综合商业体，3 公里内汇聚云门 NEW PARK、多座金铂广场等 21 个成熟商圈；临近市八医院、嘉禾益民医院，购物、就学、休闲、医疗一站式配齐，坐拥白云城市中心长期发展红利。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 16:50:24

（双高速地铁 TOD 立体路网，主城极速通勤）项目距在建 18/22 号线白云城市中心站仅约 110 米，规划地下专属连廊直达地铁站厅，实现全天候无风雨归家。两条线路均为时速 160km 高速地铁，3 站抵达广州东站、4 站直达珠江新城，串联琶洲、万博、南沙等全城核心商务区；远期规划四线交汇，轨道能级持续升级。1 公里内覆盖十余个公交站点，临近均禾大道、广花快速，快速接驳机场、许广高速，构建高速地铁 + 公交 + 主干道 + 湾区高速四维出行体系，适配天河、琶洲、白云新城通勤刚需家庭。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-06-04 16:29:11

广州地铁全资国企开发，资金稳健、一期准现楼交付风险低；中海物业全权托管，车位配比 1:1.2，小区配 2.3 万方立体园林景观；主推 72-143㎡精装三四房，72㎡即可做 3+1 灵动户型，得房率拔尖，刚需首改全覆盖；地处白云城市中心规划核心，片区规划 20 万方大型 TOD 商业综合体，板块产业持续落地，自住舒适、保值潜力充足。
彭旭置业管家

2026-06-04 16:29:03

项目一路之隔即市属省一级广铁一中白云校区（公办省实级名校），社区配建 12 班公立幼儿园，2km 范围包含铁一托管清湖小学、颜乐天纪念中学等多所公办院校，实现幼、小、初 15 年一站式优质教育（入学以当年教育局划片为准）；3km 内坐拥云门 NEWPARK、多家金铂广场等成熟商圈，市八医院三甲医疗在侧，衣食住行配套齐全。
彭旭置业管家

2026-06-04 16:28:58

广州地铁国企打造，距在建18/22 号线白云城市中心站仅 50m，配专属地库直通地铁站的无风雨归家通道；两条线路时速 160km/h，4 站直达珠江新城、3 站抵达广州东站，后期叠加 34、39 号线形成四线换乘枢纽；临近机场高速、白云大道等主干道，自驾 22min 通达天河主城，周边密布多路公交，跨城、日常出行高效省心。
彭旭置业管家

2026-05-21 10:53:26

主推 72-143㎡精装三四房，72㎡可做四房，空间利用率超高；楼下规划 20 万㎡TOD 商业，近金铂广场、白云中央湿地公园，中海物业服务，一期现房交付，自住保值双稳妥。
彭旭置业管家

2026-05-21 10:53:17

一路之隔约 100 米省一级广铁一中白云校区，配建 12 班公立幼儿园，清湖小学纳入铁一教育管理，幼小初高一站式名校闭环，目送式上学，家庭教育省心省力。
彭旭置业管家

2026-05-21 10:53:09

广州地铁 AAA 级国企开发，步行约 50 米直达 18/22 号线白云城市中心站，未来四线枢纽加持，3 站广州东站、4 站直达珠江新城；业主专属地下归家通道，无风雨出行，高速地铁畅达全城。
彭旭置业管家

2026-04-10 16:15:10

广州地铁地产云城上品由广州地铁地产国企开发，18/22 号线双高速地铁白云城市中心站上盖，专属无风雨归家通道，4 站直达珠江新城，通勤高效。紧邻广铁一中（白云校区），配建 12 班幼儿园，全龄教育完善。楼下约20 万方 TOD 商业，近白云中央湿地公园，生活便利。主推72-143㎡精装三至四房，空间实用，中海物业护航，白云核心 TOD 宜居标杆。