中交天翠

• 近期
  踩盘

  近7天有置业管家实勘本盘

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• 2026-07-08
  活动

  海珠三滘央企盘，1-5月网签套数区域TOP3。2025年12月曾获海珠销冠，获央视报道，承接新中轴人居升级需求。
• 2026-07-02
  热销

问问楼盘置业管家

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  苏健 置业管家

  2026-07-07 19:43:46

  7月最新情况 项目于年中进入持效期，主推约90-140㎡的江景三至四房，特别是其看江的中高层单位去化稳定。7月为冲刺去化，项目推出“年中清栋”活动，高层看江房源有惊喜一口价。工程方面，建筑已全部封顶，正进行公区和园区的最后施工，准现楼状态让客户更放心。适不适合，完全取决于您对交通和地段便利性的取舍。获取具体优惠房源列表，请私信或致电现场：13119508100。

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  苏健 置业管家

  2026-07-07 19:43:35

  优点 ▪️ 同区罕见的低密江景小高层：在海珠区新房普遍是50层超高层的背景下，它的小高层及板楼设计，带来了更好的采光、通风和更低的居住密度，居住舒适度本身很高。 ▪️ 央企中交的稳健交付：由基建巨头中交集团开发，最大的好处是烂尾风险极低，建筑质量把控严谨，能给购房者提供极强的信心支撑。 ▪️ 新规下的超高实得率：项目户型按照最新的建筑规范设计，飘窗全开、阳台半赠送，实得面积远超一些次新房，相同的建筑面积，可以得到多一间功能房的空间体验。 ▪️ 纯粹的安静与生态基底：抛开配套匮乏，从居住的物理环境看，它远离主干道喧嚣，紧邻自然生态，空气质量好，非常安静，适合对声光环境敏感、追求极致宁静的客群。 ▪️ 显著的价值洼地效应：它的单价和总价均远低于海珠核心区，与邻近的番禺万博改善盘几乎处于同一价格带。用番禺的价钱，买一个“户口在海珠”的舒适居所，是对其最精准的价值描述。

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  苏健 置业管家

  2026-07-07 19:43:34

  优点 ▪️ 同区罕见的低密江景小高层：在海珠区新房普遍是50层超高层的背景下，它的小高层及板楼设计，带来了更好的采光、通风和更低的居住密度，居住舒适度本身很高。 ▪️ 央企中交的稳健交付：由基建巨头中交集团开发，最大的好处是烂尾风险极低，建筑质量把控严谨，能给购房者提供极强的信心支撑。 ▪️ 新规下的超高实得率：项目户型按照最新的建筑规范设计，飘窗全开、阳台半赠送，实得面积远超一些次新房，相同的建筑面积，可以得到多一间功能房的空间体验。 ▪️ 纯粹的安静与生态基底：抛开配套匮乏，从居住的物理环境看，它远离主干道喧嚣，紧邻自然生态，空气质量好，非常安静，适合对声光环境敏感、追求极致宁静的客群。 ▪️ 显著的价值洼地效应：它的单价和总价均远低于海珠核心区，与邻近的番禺万博改善盘几乎处于同一价格带。用番禺的价钱，买一个“户口在海珠”的舒适居所，是对其最精准的价值描述。

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  苏健 置业管家

  2026-07-07 19:43:21

  缺点 ▪️ 孤岛感强烈的“偏远”地带：地处海珠区最南端，靠近沥滘与番禺交界。当前周边被大片的农田、果林、物流园区和待拆村庄割裂，是一种“前不着村后不着店”的荒芜感，与大众认知中的“繁华海珠”反差极大。 ▪️ 轨道交通的真空地带：现有地铁线路距离项目都非常遥远，步行完全不可能。业主出行高度依赖自驾，这对于需要地铁通勤接驳的上班族和家中老人来说，是致命的短板。 ▪️ 城市兑现的极度不确定性：虽然周边有沥滘旧改和海珠创新湾的大规划，但旧改推动缓慢且充满变数。规划的学校、商业和路网何时完全落地，是最大的未知数，买家极有可能要在工地和荒凉中生活五到十年。 ▪️ 日常生活配套完全缺失：现阶段步行范围内几乎没有像样的超市、菜市场或诊所。最基础的买菜、吃快餐都必须依赖外卖或开车外出，生活极为不便，没有“家”的踏实感。 ▪️ 南向江景的“刚需化”：虽然打南向望江概念，但此处的江面景观多为后航道工业遗址和番禺北岸面貌，缺乏白鹅潭或珠江新城的璀璨城市天际线，江景带来的溢价和视觉享受相对有限。

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  袁国棋 置业管家

  2026-06-26 14:07:31

  （央企中交开发新规高拓户型，城芯大型园林精装社区） 由千亿央企中交地产全资打造，资金与交付稳定性具备充足保障，小区规划 7 栋高层住宅，总户数 2186 户，绿化率 35%，最大楼间距约 80 米，7.2 万方私属园林打造全龄游乐、健身步道、阳光草坪多元休闲空间开发商线上...。主推 82-113㎡三至四房新规户型，最高实用率约 125%，82㎡即可做到三房两卫，93㎡实现四开间朝南 LDKG 大通厅，113㎡大四房搭配 270° 全景飘窗，动静分区无空间浪费。全屋品牌精装交付，搭载鸿蒙智能系统、三层夹胶隔音玻璃，自持专业物业全天候运维，适配刚需上车、主城置换改善全周期居住需求。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

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  袁国棋 置业管家

  2026-06-26 14:07:26

  （12 年全龄优质教育，商业生态医疗配套齐全兑现） 社区内部配建 9 班公立幼儿园，直线 300 米就是 24 班广州五中附属实验小学九年一贯制公办校，纳入项目优先招生范围，实现家门口目送式上学，3 公里内汇聚数十所中小学，完整覆盖 0-15 岁教育需求。楼下自带社区沿街商业，662 米可达 Hi City MALL 综合商场；周边海珠儿童公园、沥滘公园、海珠湿地公园环绕，项目自带 7.2 万方超大中央园林。3 公里内多家三甲医疗机构分布，生鲜商超、休闲步道齐全，育儿、购物、康养、休闲配套成熟落地，无需等待规划兑现。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

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  袁国棋 置业管家

  2026-06-26 14:07:21

  （双地铁交汇立体路网，主城通勤高效便捷） 项目步行约 5-7 分钟可达 2 号线、广佛线双轨交汇南洲站，5 站直达珠江新城，快速串联琶洲、万博、广州南站各大商务区，广佛线无缝通达佛山主城，轻松构建广佛半小时生活圈开发商线上...。紧邻广州大道南、环城高速，接驳海珠湾隧道、新光快速，自驾 15 分钟抵达珠江新城，20 分钟直达琶洲；小区 287 米处就是海珠客运站公交总站，二十余条公交线路覆盖海珠全域，地铁、公交、自驾三维出行，适配天河、海珠、广佛跨城上班族日常通勤。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

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  张强 置业管家

  2026-05-21 14:01:46

  小区由中交地产与广州交投联合开发（央企品质保障），总占地约 6.7 万㎡，总建面约 15.2 万㎡，容积率仅 2.24（核心区罕见低密），绿化率 36.75%，规划 7 栋 46-48 层超高层住宅，总户数 1445 户。楼栋采用围合式布局，打造约 7 万㎡中央园林，含 9 大主题景观，植被选用香樟、秋枫等乡土树种，搭配雾森系统，生态环境优越。户型主打 82-113㎡三至四房，精装交付（含华为鸿蒙智能系统、新风系统），实用率超 85%，两梯四户设计，全南向布局，部分享一线江景，主卧套房含独立卫浴，适配刚需与改善家庭。

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  张强 置业管家

  2026-05-21 14:01:41

  项目位于海珠区南洲街道广州大道南 1818 号，地处广州中轴线南段，区位优势显著。交通网络高效，步行约 400m 即达地铁 2 号线与广佛线交汇的南洲站（中交全资打造引桥已开通），5 站直达琶洲 CBD，换乘 1 站可达珠江新城，快速串联天河、越秀等核心区。自驾依托广州大道南、南洲路、环城高速，数 min 可上东晓南放射线，15min 抵达广州南站，20min 通达白云机场。周边 500m 内有海珠客运站等 20 个公交站，覆盖 86、582、B7 等 10 余条线路，多维交通满足高效出行需求。

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  张强 置业管家

  2026-05-21 14:01:35

  中交天翠教育资源优质，自带 9 班幼儿园，步行约 300m 可达广州五中附属小学（建设中），依托五中省一级教育基因，师资与教学质量有保障。2km 内覆盖南武小学、三滘小学、第九十七中学高中部等名校，构建幼儿园至高中全龄教育体系。医疗配套硬核，直线约 700m 即达中山大学孙逸仙纪念医院南院（三甲），1.5km 内有海珠区妇儿医院，3.5km 覆盖南方医科大学珠江医院、广医二院等三甲医院，日常就医便捷。生活配套成熟，自带商业街，1km 内有广百海港城、新都荟广场，3km 内覆盖海珠万达、凯德乐峰广场三大商圈。临近海珠湿地公园，步行数 min 可达珠江滨江岸线，生态休闲资源丰富。

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• 问 广州中交天翠位置怎么走？广州中交天翠值得买吗？广州中交天翠有在售现房吗？
  答

  广州中交天翠目前在售房源有限，优质楼层先到先得，建议尽快联系售楼处锁定心仪单位。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）

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• 问 广州海珠区中交天翠什么时候交房？ 广州海珠区中交天翠开盘最新消息？ 广州海珠区中交天翠目前在售户型？
  答

  【户型情况】中交天翠在售户型以刚需和改善型为主，涵盖不同面积段。具体户型图和面积段建议直接咨询售楼处13265187307，销售会根据您的预算推荐合适房源。

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• 问 房价？中交天翠地段怎么样？周边交通方便吗？首付大概要多少？
  答

  【首付计算】广州首套首付统一1.5成。以总价344-516万算，首付约52万起，具体看贷款银行评估和征信情况。致电13265187307让销售帮算详细方案。

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