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南沙凤鸣山

别名：凤鸣山悦珀花园

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在售住宅地铁沿线低总价品牌地产大型社区

参考均价 14100元/㎡ 价格有效期：2026.05.13-2026.06.12 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(2) 、 3室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2021-08-06 新开盘通知

楼盘地址 南沙黄阁镇黄阁西路东侧、麒麟新城三期西侧 发地址到手机

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楼盘户型

2室(2) 3室(2)

全部户型

在售 2室2厅1卫 76㎡约108万咨询底价

在售 3室2厅2卫 108㎡约145万咨询底价

在售 3室2厅2卫 98㎡约128万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南沙好评榜1名，超过南沙100%的楼盘

黄阁生态宜居大盘，现楼发售：总建面约46万㎡，由8栋高层与16栋叠墅组成，现房/准现楼交付，所见即所得，规避烂尾风险。三公园双水景，生态资源优越：东临946万㎡大山乸森林公园，北靠7万㎡蚝头岗山景公园，西接规划滨水公园，推窗见山、富氧宜居。高实用率户型，同等面积多一房：主推76-108㎡三至四房，得房率约84%，小面积大功能，76㎡做三房、98㎡做四房，刚需性价比之王。自带7.8万㎡商业，生活便利：社区配建一站式商业综合体，步行约10min达南沙悦方城（永旺），日常消费无需远行。宽楼距低密社区：容积率2.6-3.2，最大楼间距约90米，1.5万㎡新中式岭南园林，配双泳池、全龄活动区，居住舒适度高。精装交付，省心入住：高层全屋精装，标准稳定，即买即住，减少装修成本与时间。

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楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-05-10
在售
2025-12-22
热销
【南沙凤鸣山】楼盘动态：南沙凤鸣山现房发售，主推产品与价格如下：76方96万起、88平110万起、98平128起、108方145万起，带装修。喜欢的朋友们可以去了解一下！

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楼盘点评

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彭旭置业管家

2026-05-21 18:33:03

7.8 万㎡商业 + 双地铁规划，生活通勤便利。自带佳纷天地商业综合体，含超市、影院等，1 公里内享麒麟成熟商圈。近地铁 4 号线黄阁站，规划 15 号线环线，毗邻南沙港快速，30min 内直达天河，出行高效。
彭旭置业管家

2026-05-21 18:32:53

全龄优教环绕，上学无忧。自带 12 班双语幼儿园，步行可达广师附麒麟中小学；3 公里内覆盖广铁一中、广大附中等省一级名校，全龄教育闭环，目送式上学。
彭旭置业管家

2026-05-21 18:32:46

黄阁芯低密现房，生态宜居度高。佳兆业开发，容积率仅 2.6，高层 + 叠墅分区，绿化率 35%。背靠蚝头岗、面朝蕉门水道，外揽滨江公园，内造新中式园林，部分楼栋已交付，即买即住。
陈铃峰置业管家

2026-04-11 17:38:00

南沙凤鸣山，踞南沙黄阁核心，46 万㎡低密大城，容积率 2.6、楼距约 90 米。自带 7.8 万㎡商业、步行达永旺商圈。1.5 万㎡新中式园林、双泳池。76-98㎡高实用三至四房，广附、广外、广铁一中等名校环伺。低总价、高性价比，黄阁自住刚需优选。
138****9580

2025-10-16 10:07:51

我特别中意这边的生活环境，尤其是市政公园就在家附近，对于热爱健身的我来说简直太方便了，随时都能过去跑跑步，这点必须大大点赞！
185****5777

2025-10-16 10:07:34

佳兆业凤鸣山项目采用精装交付标准，这样的设计让购房者无需额外操心装修事宜，真正实现了省时、省心又省力，直接满足拎包入住的需求，极大地减少了购房后的繁琐事务。
136****6375

2025-09-12 10:53:58

看完之后感觉这个楼盘价格非常实惠，性价比极高，而且地理位置也十分优越，我已经果断入手了。
138****5485

2025-09-12 10:53:43

该开发商信誉良好、值得信赖，过往口碑表现优异，交房环节通常能顺利推进，基本不会出现问题。项目内的住宅规划布局合理，能够实现全景交付，并且已经具备了一定的配套设施基础。
138****3933

2025-08-18 11:43:05

该开发商信誉良好，口碑上佳，深受购房者信赖，交房环节通常都能顺利完成，鲜少出现问题。项目内的住宅布局合理，设计科学，能够实现全景交付，且已具备较为完善的配套设施。
158****9365

2025-08-18 11:42:54

该楼盘不仅适宜自住，居住舒适度颇高，而且在投资方面也展现出较高的性价比优势，加之周边各项配套设施已发展成熟，整体极具吸引力。

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楼盘问答

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问南沙凤鸣山这个项目周边环境如何？交通怎么样？值得买吗？

答

交通不便。距 4 号线黄阁站约 2.5km，公交接驳 7min；依赖自驾。
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问南沙凤鸣山有哪些配套？

答

南沙凤鸣山的配套如下：项目临近4家三甲医院，包括已运营的广州市南沙第一人民医院、中山大学附属第一医院（南沙分院），以及待运营的广州市妇女儿童医疗中心、广东省中医院，为业主健康提供有力保障。
全部3个回答>
问南沙凤鸣山现在在售什么户型？

答

南沙凤鸣山87㎡三房两厅两卫：特点：空间布局合理，动静分离，功能分区明确。部分户型可能带有一定的赠送面积，实际使用空间更宽裕。总价：约110万起。
全部3个回答>