南沙凤鸣山

别名：凤鸣山悦珀花园

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在售住宅地铁沿线低总价品牌地产大型社区

参考均价 13750元/㎡ 价格有效期：2026.07.10-2026.08.09 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(2) 、 3室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2021-08-06 新开盘通知

楼盘地址 南沙黄阁镇黄阁西路东侧、麒麟新城三期西侧 发地址到手机

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楼盘户型

2室(2) 3室(2)

全部户型

在售 2室2厅1卫 76㎡约108万咨询底价

在售 3室2厅2卫 108㎡约145万咨询底价

在售 3室2厅2卫 98㎡约128万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南沙好评榜41名，超过南沙31%的楼盘

售楼部电话：15790846187现房复合型大盘，交付稳妥可靠项目总建面约46万㎡，包含8栋高层洋房+16栋叠墅，一期已经交付实景成型，园林与楼栋全部看得见，属于精装现楼，即买即办证入住，没有期房风险。小区纯住宅分区清晰，居住人群纯粹，社区整体容积率仅2.6，属于片区少见的低密住区。三园两水环山临河，生态优势突出东侧紧邻大山乸森林公园，北侧倚靠山体公园，西侧规划滨水绿道，南向可眺望蕉门河，形成三面环山、一面临水的天然格局。内部打造1.5万㎡岭南中式园林，配建双泳池、全龄活动区，绿化率达到35%，高层户户都能拥有山景视野，居家安静宜居。7.8万㎡自持商业，双商圈配套成熟自带大型购物中心，涵盖影院、商超、品牌餐饮；步行800米直达悦方城永旺商圈，3公里内覆盖万达、环宇城等商业集群，下楼就能满足一站式吃喝玩乐，不用等待配套兑现。全龄教育环绕，基础教育选择充足小区配建公立幼儿园，就近麒麟小学、麒麟中学，同时纳入广大附中摇号范围，3公里内集聚广铁一中、广外等省一级名校，幼、小、初教育资源密集，育儿家庭择校选择丰富。湾区双枢纽路网，自驾出行高效紧靠亭角立交与高速出入口，快速衔接庆盛高铁枢纽，去往天河、番禺以及莞深港澳跨城出行十分顺畅；临近4号线黄阁汽车城站，公交接驳完善，更适合自驾家庭出行。高拓展刚需户型，洋房+叠墅全产品覆盖高层76㎡可做三房，98㎡打造紧凑四房，套内实用率可达84%，入户花园+灵动空间赠送充足，几乎没有过道浪费；同时配有改善叠墅产品，刚需上车门槛低，改善可选空间大，自住与出租流动性稳定。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-06-27 14:59:19

（现楼高层 + 低密叠墅多元产品，高拓展户型搭配成熟物业）项目全盘实景现楼，可实地查验园林、采光与户型格局，无延期交付风险，规划 8 栋精装高层 + 16 栋低密叠墅，总车位 3580 个，配比 1:1.12 实现人车分流。高层主推 76-108㎡三至四房，南北通透、多飘窗拓展空间，适配刚需首置；叠墅 103㎡可拓展至 320㎡以上，四层分层布局带私家花园、独立电梯，满足改善家庭、三代同堂居住需求。配套品牌自持物业，24 小时全域智能安防、园区绿化常态化养护，片区居住氛围逐步成熟，刚需自住、改善置业双向适配。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-27 14:59:15

（十二年全龄公办教育，7.8 万方自持商业 + 山水生态配套）教育资源覆盖完整成长周期，社区配建 12 班公立幼儿园，步行 700 米可达麒麟小学、麒麟中学，可参与广铁一中、广大附中十二年一贯制省一级名校电脑派位，3 公里内集聚多所优质公办院校，实现家门口一站式就学。自带 7.8 万方佳纷天地商业综合体，涵盖超市、影院、餐饮全业态，步行 10 分钟可达悦方城永旺商圈；临近南沙第二人民医院、市妇幼南沙分院。项目背靠大山乸森林公园，内部打造 1.5 万方新中式园林，三园临河生态环绕，日常遛娃、散步康养空间充足。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-27 14:59:09

（地铁高铁高速多维路网，湾区通勤四通八达）项目地处黄阁核心板块，距 4 号线黄阁汽车城站约 2.8 公里，规划 15 号线亭角站仅 1.5 公里，未来双地铁串联南沙各大片区；北面 2 公里直达庆盛广深港高铁枢纽，20 分钟直达深圳、40 分钟抵达香港西九龙。门前主干道快速衔接亭角立交，连通南沙港、广澳、莞佛三大高速，自驾 45 分钟直达天河主城，多路社区公交接驳地铁站与商圈，构建地铁 + 高铁 + 多路公交 + 跨城高速四维出行体系，适配主城通勤、大湾区跨城商旅出行需求。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-06-04 16:53:42

自带 7.8 万㎡综合商业，下楼满足日常消费；步行 800m 抵达悦方城永旺商圈，就近共享万达、环宇城等成熟商业；门口多路公交接驳 4 号线黄阁站，自驾依托主干道快速连通明珠湾、蕉门、庆盛三大片区，在售 76-108㎡高实用率三四房，户型拓展空间足，总价门槛亲民。
彭旭置业管家

2026-06-04 16:53:30

社区自建公立幼儿园，3km 内汇集广附、广铁一中、麒麟中小学等多所省一级公办，形成幼、小、初全龄教育圈；临近三甲中山一院南沙院区，居家就医便捷，刚需择校优选。
彭旭置业管家

2026-06-04 16:53:25

佳兆业打造约 46 万㎡低密现房大盘，高层搭配叠墅产品，现楼精装交付、即买即入住；坐拥大山乸、蚝头岗双公园 + 滨水绿地，三面环山生态资源优越，社区配 1.5 万㎡岭南园林与双泳池，最大楼间距近 90 米，居住舒适度高。
彭旭置业管家

2026-05-21 18:33:03

7.8 万㎡商业 + 双地铁规划，生活通勤便利。自带佳纷天地商业综合体，含超市、影院等，1 公里内享麒麟成熟商圈。近地铁 4 号线黄阁站，规划 15 号线环线，毗邻南沙港快速，30min 内直达天河，出行高效。
彭旭置业管家

2026-05-21 18:32:53

全龄优教环绕，上学无忧。自带 12 班双语幼儿园，步行可达广师附麒麟中小学；3 公里内覆盖广铁一中、广大附中等省一级名校，全龄教育闭环，目送式上学。
彭旭置业管家

2026-05-21 18:32:46

黄阁芯低密现房，生态宜居度高。佳兆业开发，容积率仅 2.6，高层 + 叠墅分区，绿化率 35%。背靠蚝头岗、面朝蕉门水道，外揽滨江公园，内造新中式园林，部分楼栋已交付，即买即住。
陈铃峰置业管家

2026-04-11 17:38:00

南沙凤鸣山，踞南沙黄阁核心，46 万㎡低密大城，容积率 2.6、楼距约 90 米。自带 7.8 万㎡商业、步行达永旺商圈。1.5 万㎡新中式园林、双泳池。76-98㎡高实用三至四房，广附、广外、广铁一中等名校环伺。低总价、高性价比，黄阁自住刚需优选。