敏捷动漫国际

别名：敏捷星漫公馆，敏捷动漫国际

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在售商业公园周边幼儿园医院大型商超

参考均价 13652元/㎡ 价格有效期：2026.07.10-2026.08.09 降价通知咨询底价

楼盘户型 0室(1) 、 4室(2) 、 5室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2020-09-01 新开盘通知

楼盘地址 广州番禺区华南东环街迎星东路213号 发地址到手机

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楼盘户型

0室(1) 4室(2) 5室(1)

全部户型

在售 5室2厅2卫 102㎡约139万咨询底价

在售 4室2厅2卫 55㎡约75万咨询底价

在售 4室2厅1卫 55㎡约75万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

番禺好评榜50名，超过番禺13%的楼盘

售楼部电话：15790846187敏捷开发全线现房商办，即买即办证无交付风险项目为40年产权商业综合体，整栋已经竣工交付，全部为精装现楼，买下即可收楼办证，不存在延期交付与装修减配问题。项目一共3栋建筑，主楼为19层LOFT公寓，1-2层为临街商铺，3层以上为居住办公产品；容积率3.2，绿化率达到35%，在商办产品里居住环境较好，配备敏捷自持物业，园区管理稳定有序。稀缺5米层高LOFT，使用率接近200% 全系5米中空复式，买一层可用两层，空间可以自由分隔，既可以自住过渡，也可以做工作室、直播间、小型文创公司。项目同时推出单钥匙与双钥匙两种户型，双钥匙产品上下两层独立入户，一套房源可分两户出租，收获两份租金，投资收益优势明显。户型格局方正，采光面充足，部分户型预留排烟管道，可满足简餐使用。产业园区核心，租赁客源长期稳定项目坐落于星力动漫产业园核心片区，周边天安科技园、番山科创园、电商文创企业扎堆，大量年轻上班族、初创创业者聚集，小户型公寓空置周期短，租金水平长期坚挺，是片区内热门的投资出租产品。城轨+主干道立体路网，出行高效便捷距离佛莞城际东环站仅300m，步行4min进站，1站直达长隆、2站抵达广州南站；门口多条公交线路接驳3号线市桥地铁站。紧邻番禺大道北，自驾8min抵达市桥老城，12min直达万博CBD，25min通达天河主城，跨城商务与市内通勤都十分顺畅。自带沿街商业，四大商圈环绕，配套成熟完善 1-4层打造动漫主题风情商业街，餐饮、便利店、文创门店陆续营业，满足日常消费需求。3公里覆盖万博万达、长隆商圈、市桥钻汇广场、广州南站商圈，吃喝玩乐一站式配齐；临近综合医院与市政公园，生活氛围浓厚，无需等待配套兑现。小户型低门槛，不限购不占用住宅名额主力面积55-102㎡，起步总价低，不限购不限贷，不占用购房名额，资金压力小。精装交付，拎包即可出租，省去装修耗时，持有灵活性高。

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楼盘点评

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彭旭置业管家

2026-06-04 18:14:00

背靠千亿动漫产业集群，园区汇聚大量文创、游戏、设计企业，租住、办公需求旺盛，租金收益稳定可观；楼下自带临街产业商业街，生鲜、餐饮、便民商铺齐全，自驾 9min 可达万达广场、海印又一城等大型综合体；3km 内遍布多所中小学与公办幼儿园，临近番禺中心医院，日常衣食住行、就医就学配套完善，依托片区旧改与产业园发展红利，资产保值力强劲，自住投资两相宜。
彭旭置业管家

2026-06-04 18:13:54

地处番禺动漫产业园核心区位，立体路网通达广佛，距佛莞城轨东环站约 300m，1 站直达长隆、2 站抵达广州南站；家门口配专属公交站点，多条公交线路接驳 3 号线市桥站，自驾依托番禺大道、新光快速，8min 抵达市桥商圈、12min 直达万博 CBD、25min 通达天河主城，跨城通勤、商务出行高效便捷。
彭旭置业管家

2026-06-04 18:13:46

产品优势突出，5 米层高 LOFT 精装现楼，买一层享两层，空间使用率可达 200%，建面 53-101㎡可选单钥匙、双钥匙户型，小面积可拓展多房格局，空间可自由改造，既能自住过渡，也可拆分出租实现双份收益；商业属性可注册文创、动漫、电商类公司，小户型低总价入手门槛低，敏捷自持物业运营，现房即买即用，不用等待交房周期。
彭旭置业管家

2026-05-21 12:04:41

主推 5 米层高 LOFT，买一层送一层，使用率最高约 200%；精装现楼、独立产权，总价 38 万起，自住办公皆宜，出租回报稳定
彭旭置业管家

2026-05-21 12:04:35

万博、长隆、南站、市桥四大商圈交汇，自带商业体；周边有樟边小学、广东二师番禺附中，近何贤纪念医院、番禺中医院，儿童公园、城北公园环绕。
彭旭置业管家

2026-05-21 12:04:28

地处番禺动漫产业基地核心，紧邻番禺大道，自驾 8min 到市桥、10min 到万博 CBD；公交接驳 3 号线市桥站，佛莞城轨站约 300 米，快速畅达东莞、深圳。
陈铃峰置业管家

2026-04-11 16:34:32

敏捷动漫国际，万博旁动漫产业园芯，5 米层高复式现楼，高实用低总价，自住投资双优。踞番禺动漫产业核芯，近万博 / 市桥双商圈，佛莞城轨约 300 米、三主干道三快速，公交接驳 3/7 号线。 5 米层高、55-102㎡复式，买一层享两层，高实用率，可明火、带外阳台。现楼红本、精装交付，总价低、门槛低，蔡边村百亿旧改赋能，租售需求旺。
184****5650

2025-10-16 15:14:03

敏捷动漫国际挺好的。番禺唯一5米层高，创意复式灵动空间；55方带装修4房，产权现楼即买即办证；蔡边百亿旧改新城，总部宜居文旅项目；文旅科技千亿产业集群，租金3800起；佛莞城轨旁 1站汉溪长隆 2站广州南站。中国房地产百强房企，敏捷集团匠心力作；抢驻万博旁·广州新城核芯空间！
158****6201

2025-09-23 13:37:15

敏捷动漫国际真的很不错。敏捷动漫国际坐落在番禺迎星东路上，位于广州番禺动漫产业园核心位置，连接番禺大道北，快捷到达市桥，万博CBD，天河中心区。百亿旧改新城总部宜居生态文旅小镇。
陈国才

2025-07-11 14:19:25

处于广州番禺动漫产业园核心位置，连接番禺大道北，能快速到达市桥、万博 CBD、天河中心区等区域。户型面积在 53-101㎡之间，5 米层高的动漫 Loft 公寓，有套间、一房及两房单位，买一得二，使用率高达 200%。