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广州瑶台旧改项目又有新的进展。最近，越秀区发布了瑶台城中村改造项目沙涌南片区征收土地的预公告，标志着瑶台旧改又迈出了新的一步。
根据公告，越秀区计划征收沙涌南村约20.4055公顷的集体土地。这个片区在瑶台旧改中进展最快，11月初才公布了入户测绘预约通知书和回迁安置意向调查表，9月份还正式动工。
虽然还没有收到具体的拆补方案，但可以参考越秀区集体土地征收补偿方案意见公告，来推测沙涌南村的拆补方案。根据该方案，村屋补偿价格最高为9400元/㎡，并加上15%的搬迁奖励，最终的补偿标准为10810元/㎡。这个补偿金额相对较低，对于寸土寸金的越秀区来说，有些网友表示不满意。
然而，瑶台旧改的进展速度还是令人欣慰的。从2009年瑶台村纳入首批改造计划，到今年9月首开区正式动工，瑶台村改造终于迎来了实质进展。根据规划，瑶台旧改分为7个地块，计划在2025年至2027年陆续完成征收开发工作。
瑶台村旧改是一项难度较大的任务，但也意味着高收益。一方面，沙涌南村旧改进度加快，为瑶台旧改乃至广州做地模式提供了信心。另一方面，待瑶台村改造完成后，将成为广州生活设施完善、交通便捷、环境优美的现代化商住示范区。
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越秀 | 越秀广州市越秀区矿泉街道沙涌南片区 售价待定
瑶台旧改的进展令人欣喜，唯一的不确定性是如何平衡村民和城市更新之间的利益，为旧改提速。对于广州来说，瑶台旧改的成功将为城市更新提供宝贵经验。
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