金地云上

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  近7天有置业管家实勘本盘

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• 2026-01-14
  特价

  金地云上，别名融置花苑商业、金地云上、融置花苑，位于增城新新大道118省道与新墩路交叉口西南220米处，是广州东知识城南地铁旁的品质楼盘。项目主推75—90㎡的三房产品，带装修均价约1.1万/㎡，总价80万起，性价比极高。
• 2026-01-06
  特价

  金地云上项目坐落于广州知识城南核心区，紧邻地铁21号线中新站，步行仅800米。2025年实测数据显示，乘地铁直达天河智慧城，抵达珠江新城，自驾通过广汕公路、花莞高速等主干道，通达黄埔核心区。作为广州“东进”战略的桥头堡，知识城南已吸引百余家世界500强企业入驻，区域人口年均增长超10%，租房需求旺盛，投资自住两相宜。

问问楼盘置业管家

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  陈铃峰 置业管家

  2026-05-22 15:06:49

  自驾强 + 公交接驳稳，地铁略远，适合自驾刚需 / 知识城通勤 地铁：距 21 号线中新站约 1.8km，步行约 22min，需公交 / 电动车接驳；快线 3 站到天河。 公交：步行约 260m 到叶岭村北站，增城 11A/35A 等线路，2 站到中新地铁站，班次足。 自驾：临新新大道、广汕公路，5min 上花莞高速；增天高速开通后 30min 直达天河，路况通畅。 小结：低总价现房 + 金地物业 + 自驾便捷；适合知识城 / 天河自驾通勤、刚需自住、预算有限，纯地铁通勤者慎选。

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  陈铃峰 置业管家

  2026-05-22 15:06:43

  知识城南 + 现房低总价 + 金地物业 + 自驾便捷，刚需自住优选 现房现证：即买即住，精装交付，无烂尾风险。 低总价门槛：60-104㎡二至四房，单价低，刚需友好。 金地品牌物业：口碑好，社区维护有保障。 自驾通勤强：近增天高速（在建）、花莞高速，35min 到天河。 知识城辐射：承接产业人口，自住 / 出租需求稳。

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  陈铃峰 置业管家

  2026-05-22 15:06:23

  教育：自建24 班公立小学 + 幼儿园（在建）；3km 内华师附属中新实验小学、中新中学、中新镇中心小学，教育资源齐全。 商业：自带社区底商；2km 内8 万㎡御溪谷商业、中新城市天地；3km 达知识城商圈，日常 / 周末购物够用。 医疗：约 5km 到南方医院增城分院（三甲），近中新镇中心卫生院、市妇儿医疗中心增城院区，就医方便。 生态 / 内部：约 3 万㎡园林，绿化率 30%；社区抬高 8 米，配泳池、跑道、全龄活动区，居住舒适。

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  彭旭 置业管家

  2026-04-11 16:10:26

  金地云上，增城知识城南金地商置开发现房。近21 号线中新站（约 1.8km），快线 3 站到天河。配建 24 班公立小学 + 幼儿园，目送式教育。75-103㎡精装三至四房，得房率 93%-94%。不限购、低总价、高性价比，金地品牌稳健，刚需安心之选。

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  184****2773

  2026-03-02 10:03:05

  金地云上项目占据着得天独厚的地理位置，周边各类生活设施十分完善，交通网络也极为便利。项目与广州地铁21号线中新站距离较近，日常出行十分便捷。此外，项目周边自然环境宜人，生活气息浓郁，是理想的宜居之所。

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  139****4296

  2026-03-02 10:02:54

  金地云上项目是一个综合性社区，集商业、教育、居住及生态环境等多重配套于一身，且紧邻地铁21号线中新站，各类配套设施一应俱全。

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  137****3433

  2025-12-22 10:28:18

  金地云上与21号线中新地铁站相距约1.8公里，从该站出发，仅需1站即可抵达镇龙TOD枢纽。若搭乘快线，3站便可直达天河区，且在站内无需出站就能无缝换乘14号线、4号线以及6号线。

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  155****5535

  2025-12-22 10:27:30

  金地云上小区内部规划有商场，周边教育资源丰富，孩子能够就近入学，家长接送十分便利。

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  130****9604

  2025-11-17 10:17:49

  该楼盘由知名品牌开发商精心打造，房屋质量上乘，户型规划科学且合理。

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  135****0653

  2025-11-17 10:17:37

  金地云上的居住环境相当宜人，那里有大片的绿地可供休憩，还有专门的娱乐空间供人放松，整体布局合理，不会让人产生拥挤压抑之感。

• 问 金地云上绿化率多少，还有什么面积，怎么样
  答

  优点 价格低：中新板块刚需洼地，首付门槛低。 高得房率：93%-94%，远超周边竞品。 教育配套：配建 24 班公立小学 + 幼儿园，近华师附小。 金地品牌：稳健房企，交付有保障。 社区抬高设计：排水好、视野佳，约 3 万方园林。 缺点 地铁较远：距 21 号线中新站约 1.8-2.1 公里，需接驳。 配套不足：周边商业、医疗一般，依赖自驾。 噪音影响：临 118 省道，有货车噪音与粉尘。 绿化率一般：25% 在刚需盘中属中等水平。

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• 问 金地云上物业费是多少？
  答

  金地云上住宅的物业费为3.1元/平方米·月，商业物业费为5元/平方米·月，车位服务费为120元/个·月。这一收费标准由广州和融物业管理有限公司制定，该物业公司为金地云上提供物业服务。

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• 问 金地云上附近的交通配套怎么样？
  答

  规划中的穗莞深城际轨道荔湖站直线距离金地云上项目约6公里。这一城际轨道的建设将为区域带来更广阔的发展空间和便捷的出行体验。未来，居民乘坐穗莞深城际轨道，2站即可通达科学城、新塘TOD，3站到达东莞，7站抵达白云机场，13站便能到达深圳，畅享湾区1小时生活圈。

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