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淘金半山豪庭御庭

别名：豪庭淘金半山

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在售住宅地铁沿线现房配套成熟车位充足

参考均价 75000元/㎡ 价格有效期：2026.05.09-2026.06.08 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(3) 、 3室(7) 、 4室(3) 余房查询成交价查询

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在售 2室2厅1卫 85㎡约638万咨询底价

在售 3室2厅2卫 98㎡约735万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

越秀好评榜1名，超过越秀100%的楼盘

城央稀缺现楼：越秀区淘金板块近十年唯一全新一手住宅，现楼即买即住、即买即办证，无烂尾风险，资产安全性高。环市东CBD核心+半山景观：占位广州老牌CBD环市东，半山地势，高层可俯瞰白云山、麓湖及珠江新城夜景，景观稀缺。省一级名校加持：对口九年一贯制华侨外国语学校，近执信中学等名校，目送式教育，教育资源硬核。低密高绿+城央园林：容积率3.19，4100㎡四季常绿立体园林，城央罕见，打造“离尘不离城”的静谧居住感。全维成熟配套：步行可达友谊商店、丽柏广场等顶奢商业，三甲医院密集，地铁近邻，高端自住与资产保值兼具。 "alt=""aria-hidden="true"/>

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楼盘点评

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陈铃峰置业管家

2026-05-22 14:00:52

三地铁 + 主干道 + 密集公交，城央顶级便利地铁：距 5 号线淘金站约 600m，步行 8min；1 站区庄（换 6 号线）、5 站珠江新城；在建 12/13 号线二期，未来三轨环绕。自驾：临环市路、恒福路、内环路，15min 到珠江新城 / 天河北；高峰期环市路略堵。公交：步行 50m 到淘金北站，10/245/247/546 等线路；1km 内 41 个站点，覆盖全城。小结：交通非常便利，适合天河 / 珠江新城通勤、重视教育、追求城央低密的高净值人群；稀缺现楼 + 名校 + 成熟配套，自住保值兼具。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 14:00:45

越秀核心 + 名校现楼 + 半山景观，高端自住优选地段稀缺：环市东 CAZ 核心，越秀千年城芯，近 10 年唯一新盘。名校顶配：对口华侨外国语学校，直升优质初中，小升初派位含执信 / 二中 / 广大附中。现楼即住：2022 年底交付，现楼无风险，半山纯住宅，闹中取静。三地铁环绕：5 号线 + 在建 12/13 号线，5 站到珠江新城。景观稀缺：白云山 / 麓湖 / 珠江新城三重景观，城央少见。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 14:00:36

商业：步行 300m 至友谊商店、丽柏广场、世贸中心；800m 内有沃尔玛、保利时光里、盒马鲜生，楼下即淘金商业街，高端 + 日常消费全覆盖。教育：家门口就是华侨外国语学校（九年一贯制公办），中考连续 14 年越秀公办第一；周边有执信、二中、广大附中、培正等名校。医疗：340m 到广东省第二中医院（三甲）；3km 内有省人民医院、中山一院等多家三甲，就医极便利。生态：北望白云山、麓湖公园，西眺越秀山，南瞰珠江新城；社区配4100㎡四季园林 + 六大会所，闹中取静。内部：越秀区近 10 年唯一一手现楼，分豪庭、御庭；绿化率 33%，24h 金钥匙物业。
彭旭置业管家

2026-04-10 23:42:58

淘金半山豪庭・御庭，越秀淘金半山、环市东顶奢现楼。近 5 号线淘金站、三地铁交汇，对口华侨外国语九年一贯制，直升 + 派位执信 / 二中 / 广附。85-205㎡二至五房、低密高绿、精装现房。踞半山瞰白云 / 麓湖、友谊 / 丽柏商圈、三甲医疗环伺，城芯绝版学府奢邸、即买即住。
138****3933

2026-03-12 10:17:07

淘金半山豪庭御庭所在区域公共服务优质完备，周边坐落着知名学府执信中学；医疗资源丰富，中山一院、省人民医院等全市近三分之一的三甲医院汇聚于此，是广州极具宜居优势的区域。
180****4390

2026-03-12 10:16:56

淘金半山豪庭御庭所在区域，是广州政治与文化的核心地带，更是广府文化的发源之处。这里商业繁荣兴盛，区域经济密度高达近100亿元/平方公里。
135****1591

2026-01-05 10:02:32

淘金半山豪庭的绿化景观相当出色，整体环境清幽宜人，居住氛围安静舒适，周边配套设施也十分完备。由于项目容积率较低，房屋的视野开阔、采光效果极佳，同时私密性也得到了很好的保障。我非常看好这个楼盘所处的地段，认为它具有较大的升值潜力，未来发展空间值得期待。
139****5843

2026-01-05 10:02:16

淘金半山豪庭御庭的居住环境十分优越，小区在绿化方面下足了功夫，采用了园林式设计风格。房屋布局规整合理，采光与通风效果俱佳，且周边各类生活设施一应俱全。
150****0964

2025-11-27 10:01:08

淘金半山御庭项目占地面积达6770平方米，其容积率为9.7，绿化率则为30%。在停车设施方面，小区内规划有地上车位与地下车位，数量均为378个。
185****5765

2025-11-27 10:00:29

淘金半山豪庭御庭坐落于越秀区淘金西街18号，具体位置在地铁5号线淘金站B出口往北步行约800米处，紧邻淘金北路的广州友谊商店。该项目总建筑面积约为65858平方米，共有378户住宅，楼盘的产权年限设定为70年。

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问淘金半山豪庭御庭这个楼盘配套怎么样？周边有什么学校？值得入手吗？

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自住 + 顶级学位 + 环市东现楼 + 半山静谧，预算 800 万 + 强烈推荐，资产抗跌性强。 ✅ 优点：地段稀缺：环市东 / 淘金核心近 10 年唯一新盘，传统豪宅区，半山 + 城芯双重稀缺。教育王牌：华侨外国语九年一贯制（高直升 + 顶尖成绩）+ 执信 / 二中等名校派位，越秀第一梯队学区。交通高效：5 号线 + 双在建地铁，5 站到珠城，天河通勤便捷。现楼即住：精装现房，无需等待，半山地势闹中取静，高绿化率。配套顶配：高端商业 + 三甲医疗 + 多公园环绕，全维度成熟。
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问淘金半山豪庭御庭周边环境如何？交通方便吗？值得买吗？

答

值得购买！适合人群：预算800 万 +、追求淘金 / 环市东 + 顶级学区 + 半山静谧 + 成熟配套的改善自住 / 学区家庭；重视保值 + 核心区资产配置的买家；珠江新城 / 天河北上班族（通勤便捷）。
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问淘金半山豪庭御庭现在在售卖几栋？

答

淘金半山豪庭·御庭的销售情况如下：在售户型：面积范围覆盖85㎡至205㎡。二房：85㎡（总价约646万-950万）。三房：98㎡、102㎡、108㎡、110㎡、115㎡、126㎡、127㎡、129㎡（总价约1190万-1863万）。四房：134㎡、146㎡、192㎡（总价约1922万-3057万）。五房：205㎡（总价约3400万）。
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