广州增城凯达尔枢纽国际广场再次流拍，接盘者难觅

广州增城凯达尔枢纽国际广场744套房产再次流拍，无人出价。这批房产参考市场价约为30.17亿元，二拍起拍价约为16.89亿元，较一拍降低了约4.23亿元。意向竞拍者需要缴纳的保证金也从一拍的1.05亿元减少至二拍的0.84亿元。尽管如此，吸引了超过4000次线上围观的二拍仍然未果。

凯达尔枢纽国际广场位于增城区新塘镇港口大道北和环城路交界处，紧邻广州铁路东区枢纽中心新塘站，区位优势显著。然而，连续两次流拍的凯达尔枢纽国际广场接下来的命运仍然未知。

根据相关规定，法院拍卖房产次数上限为三次。如果三次拍卖都流拍，则将进入为期60天的变卖期，在此期间，法院会尝试通过其他方式变卖房产。然而，接盘者难觅，符合条件且有盘活意愿的企业并不多。

有市场人士呼吁，接盘企业最好能具备国企背景，资金实力雄厚、能拿下长期贷款。而凯达尔枢纽国际广场是一个综合开发项目，还要求企业具备轨道交通综合体运营经验、商业体开发和运营经验。这意味着，可能需要两家企业联手接盘。

从之前的东部枢纽，到的东部中心，TOD对于新塘的重要性不言而喻。然而，凯达尔枢纽国际广场的连续流拍给接盘者带来了一定的压力和挑战。目前，凯达尔枢纽国际广场的未来仍然是未知数。

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