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首铸铂瑞云湾

别名：庄士映蝶蓝湾三期

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在售住宅品牌地产配套成熟低密社区山景

参考均价 20295元/㎡ 价格有效期：2026.07.01-2026.07.31 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(3) 、 4室(6) 余房查询成交价查询

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楼盘户型

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在售 3室2厅2卫 86㎡约175万咨询底价

在售 4室2厅2卫 105㎡约213万咨询底价

在售 4室2厅2卫 105㎡约220万咨询底价

楼盘评测报告

10分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

番禺好评榜1名，超过番禺100%的楼盘

售楼部电话：15790846187新加坡上市房企开发，全线实景现房，置业零风险首铸集团开发，零负债稳健民企，整个社区全部现房交付，园林、外立面、室内精装均可实地查验，即买即办证入住，不存在延期交付与品质减配问题。小区占地约11万㎡，容积率仅1.97，绿化率高达43%，属于莲花湾稀缺低密社区。规划20栋11-25层小高层，总户数1495户，纯商品住宅无回迁混居；由保利物业提供服务，打造新加坡式六重立体园林，配套泳池会所、全龄活动区与沿街幼儿园，居住圈层纯粹安静。项目距离砺江河岸仅40米，前排楼栋拥有270°一线江景，形成外江内园双景观格局，生态资源在片区十分稀缺。两梯三户纯板楼，户户南北对流主流梯户为两梯三户，部分楼栋两梯四户，梯户配比舒适，候梯等待时间短。楼栋错落排布，楼间距开阔，多数户型做到南北双阳台对流通风，厨卫全明无暗间，采光通风远超周边高密度塔楼产品。主干道自驾路网成熟，通达全城高效顺畅紧邻莲港大道，无缝衔接南大干线，去往万博CBD、番禺广场、广州南站全程顺畅；自驾接驳新化快速，去往琶洲、天河主城通勤稳定。门口公交线路充足，可接驳4号线地铁站，现阶段以自驾出行为主，远期轨道规划持续补强公共出行能力。全龄公办教育齐全，目送式上学条件成熟周边环绕石楼中心小学、石楼中学等省一级公办院校，小区自带公立幼儿园，幼小初一站式基础教育闭环成型，招生地段稳定清晰，双职工家庭接送耗时短，学区自住优势突出。成熟商圈环绕，生活配套即住即享短途直达亚运城广场、永旺梦乐城两大成熟商圈；社区自带临街底商，生鲜、餐饮、便利店逐步开业，入住即可满足日常刚需消费，无需长期等待商业兑现。车位配比达到1:1.35，双层地下车库实现人车严格分流，停车资源十分充裕。全周期高拓展户型，实用率表现优异主力86-154㎡三至四房，格局方正无过道浪费，搭配大面宽观景阳台与全景飘窗，拓展空间充足。86㎡即可做到三房两卫，105㎡紧凑小四房，从小刚需到大改善产品全覆盖，自住与二手出租流动性稳居板块前列。

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楼盘点评

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彭旭置业管家

2026-06-04 17:28:21

紧邻南大干线（全程无红绿灯），自驾 15min 直达万博 CBD、25min 通达广州南站，接驳新化、南沙港快速，快速去往海珠、天河主城。周边 4 号线石碁站、规划 8 号线东延、17 号线多轨加持，多路公交接驳地铁站点，近莲花山客运港，多维路网兼顾通勤与短途出行。地处莲花湾重点规划片区，连片旧改稳步落地，高新产业与旅居人流持续导入，自住宜居、租赁保值潜力稳步上升。
彭旭置业管家

2026-06-04 17:28:15

家门口全龄教育配齐，小区自带18 班公立庄士幼儿园（已开学），步行 3min 入园；临近省一级石楼中心小学、石楼中学，短途车程可达，幼 - 小 - 初一站式目送式就学，减少日常接送奔波。社区自带 3100㎡临街底商，生鲜、餐饮、便民商铺齐全；自驾 12min 可达亚运城碧乐时光、新华里商业体，3km 内设广医二院分院等公立医疗，日常购物、就医、休闲配套落地成熟。
彭旭置业管家

2026-06-04 17:28:07

港股上市首铸集团打造一线砺江实景现楼，置业安全系数高、即买即收楼办证，无交付风险。小区容积率仅 1.97、绿化率约 43%，片区稀缺低密住区，距江边仅 40m，高层坐拥 270° 江景视野，打造新加坡式五重园林，配 2300㎡会所泳池、环形跑道、全龄游乐区、篮球场。国家一级保利物业全权托管，车位配比 1:1.32，地下车位充足；主推 86-154㎡精装三四房，86㎡实用三房、105㎡做到小四房，户型方正南北通透、得房率超 84%，刚需改善都适配。
彭旭置业管家

2026-05-21 15:01:42

自带18 班幼儿园，周边石楼镇中心小学、石楼中学等省一级学校环绕，12 年教育链完善。紧邻南大干线，快速接驳万博 CBD、广州南站；新化快速、南沙港快速等路网环绕，自驾出行便捷，适配自住家庭需求。
彭旭置业管家

2026-05-21 15:01:36

新加坡丰隆集团旗下首铸开发，港股上市、资金稳健，精装交付带中央空调与智能家居。主推86-154㎡三至四房，得房率超84%，105㎡可做四房，空间利用率高；配 2300㎡泳池会所、儿童乐园、环形跑道，全龄社区配套成熟。
彭旭置业管家

2026-05-21 15:01:28

距砺江河仅约 40 米，高层享 270° 无遮挡江景，毗邻莲花山、海鸥岛，生态资源优越。容积率仅1.93、绿化率46%，11-21 层小高层排布，搭配约 7 万㎡新加坡式园林，居住舒适度高；现楼发售，即买即住无风险。
陈铃峰置业管家

2026-04-11 16:05:50

首铸铂瑞云湾，番禺莲花湾一线江景现楼，1.97 超低密 + 46% 高绿 + 保利物业，生态改善宜居标杆。踞石楼核心，距砺江河仅 40 米，270° 无遮挡江景，背靠莲花山、邻海鸥岛，生态资源绝版。 11-21 层小高层，2 梯 3 户奢配，超百米楼距，户户南北对流，采光通风极佳。 7 万方新加坡式五重园林，2300㎡泳池会所、全龄配套，车位比 1:1.32，居住舒适度拉满。 86-154㎡三至四房，94% 超高得房率，精装现楼即买即住，央企保利物业保驾护航。单价 2.1 万起，性价比断层领先，番禺江景改善自住首选。
151****0276

2026-01-19 11:17:28

首铸铂瑞云湾的绿化率高达46%，绿化水平相当高，目之所及皆是绿意盎然。小区的容积率较低，这样的设计极大地增强了居住的私密性。同时，楼间距宽敞，无论是采光还是视野都极为开阔，小区内楼栋分布并不密集，采光效果良好。此外，高层建筑数量适中，且周边配套设施成熟，整体环境十分宜人。
134****1536

2026-01-19 11:17:17

首铸铂瑞云湾这个楼盘品质相当出色，小区内部的居住环境也十分宜人。其户型设计优秀，周边环境优美，楼间距宽敞，采光条件良好，而且地段位置也很不错。
155****1645

2025-12-10 10:18:14

我仔细考察对比了不少楼盘，它们或多或少都存在一些优势和不足。不过，首铸铂瑞云湾这个楼盘在户型、楼层高度以及周边居住环境方面，表现最为突出，完全符合我的预期，让我满心期待。

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问广州首铸铂瑞云湾小区周边环境好不好？广州首铸铂瑞云湾出行方便吗？广州首铸铂瑞云湾开发商怎么样？

答

广州首铸铂瑞云湾由品牌开发商倾力打造，项目品质有保障，建筑工艺和户型设计均经过精心打磨。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
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问广州番禺区首铸铂瑞云湾有什么优缺点？广州番禺区首铸铂瑞云湾有在售现房吗？广州番禺区首铸铂瑞云湾什么时候开盘？

答

【开盘动态】首铸铂瑞云湾最新开盘动态和加推信息建议直接致电售楼处13265187307了解，销售会为您介绍最新楼栋、户型及优惠活动。
全部3个回答>
问首铸铂瑞云湾最新房价多少钱一平？周边配套怎么样？值得入手吗？

答

【综合评价】价格适中配套够用，自住需求值得一看。建议抽空去小区周边走走，感受居住氛围和交通便利度，同时对比同板块其他楼盘再做决定。看房时重点留意采光和朝向。
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