中铁诺德阅泷

别名：阅泷花园

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参考均价 15603元/㎡ 价格有效期：2026.07.10-2026.08.09 降价通知咨询底价

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最近开盘 2022-07-01 新开盘通知

楼盘地址 广州白云区江高镇广花一级公路430号（规划地铁8/24号线江府站附近） 发地址到手机

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楼盘户型

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在售 4室2厅2卫 105㎡约189万咨询底价

售完 4室2厅2卫 129㎡约232万咨询底价

在售 4室2厅2卫 120㎡约216万咨询底价

楼盘评测报告

9.3分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

白云好评榜36名，超过白云47%的楼盘

售楼部电话：15790846187央企中铁开发，一期现房实景交付中铁置业打造诺德系住宅，项目分两期开发，一期已经全面交付，楼栋、园林、沿街底商全部实景落地，属于精装准现房，即买即收楼，交付风险极低。配备中铁自持物业，小区管理规范，社区居住氛围成熟稳定。地块整体抬高18米，有效隔绝主干道噪音与地面潮气，居家干爽安静。双地铁规划，远期TOD潜力突出临近在建8号线北延段与24号线交汇江府站，步行距离适中，地铁通车后可直达白云新城、越秀老城。家门口多条公交始发，自驾紧靠广花快速路，去往设计之都、白云新城路网顺畅，轨道落地后通勤能级将大幅提升。全龄教育配齐，基础教育链条完整小区自建18班公立幼儿园，已经正式招生；周边环绕江村省一级小学、江高二中、65中等公办院校，幼、小、初一站式教育配套齐全，家长就近接送，育儿家庭择校压力小。40万方低密大盘，6万㎡岭南实景园林整体容积率仅2.8，围合式布局，最大楼间距达到百米，减少楼栋互相遮挡。社区打造大型岭南园林，配套露天泳池、400米夜光跑道、儿童游乐区、长者康养空间；自带5000㎡社区商业街，车位配比充足，实行人车分流，全龄休闲配套完善。高实用率刚需户型，上车门槛亲民主力户型为80-129㎡三四房，格局方正，几乎没有过道浪费，户户做到南向采光或者南北对流。小户型总价门槛低，大四房空间灵活可变，全明无暗间，出租与二手转手流动性在片区稳居前列。紧邻大型成熟商圈，生活烟火气充足步行直达11万㎡亿达城购物中心，商超、影院、餐饮业态齐全，下楼就能满足日常购物、聚餐需求，不用远距离外出消费，生活配套无需长期等待兑现。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-06-27 19:51:07

央企 40 万方实景现楼大盘，低密高拓户型，全维成熟配套世界 500 强中铁置业打造约 40 万方大型居住社区，一期已全面交付入住，二期为实景准现楼，可实地看房验房，大幅降低期房交付风险。规划 23 栋高层，容积率 2.8、绿化率 35%，围合式布局楼间距 38-60 米，采光通风优越；配游艇式泳池、400 米夜光跑道、全龄架空泛会所，地下 3800 余个车位，车位比 1:1.2，停车充足。主力 80-129㎡三至四房，得房率 78%-81%，户户南向或南北通透，80㎡做紧凑三房、129㎡大四房适配全生命周期居住。自带万平临街底商，临近 11 万㎡亿达汇商业综合体，商超、影院、餐饮齐全；中铁自持物业精细化管理，刚需自住、三口 / 三代同堂改善均可适配。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-27 19:51:01

社区自带公办幼儿园，3 公里全龄公办教育集群小区配建 18 班公立幼儿园，已正常招生运营，下楼即可满足学龄前就读需求中铁置业集...。3 公里内汇集江府中心小学、广花路二小、江府初中、65 中等多所公办院校，同时配套培文外国语学校双语资源，完整覆盖幼、小、初全阶段教育链条，片区招生范围包含本社区，适龄子女就近入学，无需长途跨区择校，师资配套成熟稳定，适配刚需、多孩改善家庭长期育儿规划。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-27 19:50:57

双地铁换乘 + 无红绿灯快速路，多维立体路网通达主城项目步行约 5-9 分钟可达8 号线北延段 + 24 号线换乘江府站，双轨规划 2027-2028 年通车，6 站直达白云新城，串联越秀、海珠、天河核心商圈，向北直达广州北站高铁枢纽。门前双向 8-10 车道广花快速路，全程无红绿灯，15 分钟抵达白云新城、30 分钟直达珠江新城；社区 200-800 米内分布十余条公交线，覆盖江高、白云湖片区，无缝接驳地铁。地块整体抬高 18 米，隔绝道路噪音与积水，地铁、公交、自驾三重出行模式适配市区上班族通勤需求。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-06-04 16:44:49

小区自建 18 班公立幼儿园，近北大培文学校（配公办摇号学位），3km 内汇集省一级江村小学、65 中等多所公办名校，一站式全龄教育配齐；主力 80-128㎡精装三四房，户型南北通透、得房率超 82%，89㎡做三房两卫、98㎡可拓展四房，空间利用率高，总价门槛友好，刚需自住优选。
彭旭置业管家

2026-06-04 16:44:43

临近在建 8 号线北延 + 24 号线换乘江府站约 500m，双地铁规划落地可期；紧靠广花快速路，自驾 28min 直达珠江新城，就近接驳机场高速、环城高速，多路公交环绕；地处白云民科园板块，高新产业集聚，片区配套持续落地，地段升值潜力足。
彭旭置业管家

2026-06-04 16:44:36

央企中国中铁置业开发、中铁建工承建，国资实力雄厚，楼栋已全线封顶、现房在售，即买即收楼，规避延期交付风险；总建面约 40 万方大型成熟社区，配中铁自持物业，社区配中央园林、露天泳池、全龄活动场地，容积率 2.8、绿化率 30%，居住氛围浓厚稳妥。
彭旭置业管家

2026-05-20 19:33:12

中铁央企开发，全盘精装现楼，即买即住即办证，无交付风险。容积率 2.8、绿化率 35%，主推80-129㎡三至四房，89㎡横厅三房通透实用，刚需友好。
彭旭置业管家

2026-05-20 19:33:04

自带公立幼儿园，市一级广铁八小 + 省一级 65 中，目送式全龄教育。隔壁11 万㎡亿达城已开业，星巴克、万达影城等入驻，社区配 6 万㎡岭南园林，生活生态兼顾。
彭旭置业管家

2026-05-20 19:32:55

距8 号线北延段江府站约 200 米（在建，预计 2028 年开通），近 24 号线，6 站到白云新城、10 站到北京路。门前广花快速无红绿灯，15-20min 直达白云新城 / 万达。总价 140 万起买精装三房，单价 1.6 万起，白云价格洼地。
彭旭置业管家

2026-04-10 16:50:54

央企中铁匠筑白云江高40 万㎡现楼大城。近双地铁江府站，全龄教育覆盖，6 万㎡岭南园林，80-129㎡精装三四房，高性价比刚需优选。