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中铁建信达花语天宸

别名：辰天华庭，中铁建·信达·花语天宸

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在售住宅品牌地产配套成熟宜居生态花园洋房

参考均价 30000元/㎡ 价格有效期：2025.12.26-2026.01.25 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(10) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-10-01 新开盘通知

楼盘地址 广州黄埔区老黄埔广汕路以南、班岭村西侧 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

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楼盘户型

3室(2) 4室(10)

全部户型

在售 3室2厅2卫 97㎡约329万咨询底价

在售 4室2厅2卫 118㎡约401万咨询底价

在售 4室2厅2卫 137㎡约466万咨询底价

楼盘评测报告

9.3分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

黄埔好评榜9名，超过黄埔85%的楼盘

【天河旁｜主城山居现房｜改善优选】01.双央企联袂敬献，主城居住品质标杆；02.一步智慧城科学城：双城超5000家产业集群环绕执掌广州万亿市值科技引擎坐落双城间·唯一资源板块科技双城CLD（中央生活区）；03.传承“语”系“定制生活”豪宅基因：承袭板块最高装修标准约97-168平全南向IMAX巨幕山景现房。

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楼盘点评

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135****9657

2025-12-25 10:26:24

中铁建信达花语天宸小区的周边环境与地理位置都相当优越，它紧邻天河区，前往市区十分便捷。
139****3537

2025-12-25 10:26:14

中铁建信达花语天宸的户型设计整体表现出色，空气流通性良好，布局也十分合理，所处地段也颇具优势。我个人更倾向于选择高层房源，因为高层视野开阔，采光条件也更为优越。不过需要留意的是，该楼盘的容积率相对偏高，大家在挑选时可以根据自己的偏好和需求来做决定。
132****1291

2025-11-20 09:53:09

该小区所处位置十分优越，周边环境宜人，且紧邻天河区，前往市区交通便捷、出行方便。
189****0295

2025-11-20 09:52:57

中铁建信达花语天宸这个项目，听闻其开发商有着良好的口碑，如今十分期待它能顺利交房。
陈卓彬

2025-11-19 17:43:51

中铁建信达花语天宸双央企打造，现房在售97-168㎡三至四房，低密山景+双城配套加持。现享9折优惠，赠家电且补贴物业费，剩余特惠房源紧俏，改善置业性价比拉满！
李俊源

2025-11-01 13:33:48

中铁建信达花语天宸位于黄埔黄陂板块，紧邻梅花岭，是低密山景现房。容积率2.8，楼间距开阔，采光通风佳。户型97-168㎡，实用率高，部分带宽景阳台。自驾便捷，15分钟到天河，但地铁需2.5公里接驳。配建幼儿园，周边有优质中小学，医疗配套完善。适合追求山居生活、在科学城或智慧城工作的改善家庭。
139****5360

2025-09-29 10:47:39

小区的园林设计为开放式，整体观感还算不错。值得一提的是，小区地势比周边路面高出不少，站在园区内还能欣赏到美丽的山景。
158****6198

2025-09-29 10:47:28

该户型整体通风效果良好，空气流通顺畅，且所处地段位置优越，未来发展潜力十分可观。
陈卓彬

2025-09-21 10:45:38

中铁建信达花语天宸由双央企打造，位于天河智慧城与黄埔科学城交汇处。周边“三轨五纵五横”路网，交通便捷。建面约97 - 168㎡三至四房在售，享山景与醇熟配套。
胡坚鹏置业管家

2025-09-14 12:39:37

双央企开发，品质保障。低密小高层，倚梅花岭享自然生态。户型全明方正，大阳台瞰景。近黄埔军校中小学等优质资源，自驾出行便捷。

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问中铁建信达花语天宸是不是现房？

答

中铁建信达花语天宸已进入现房/准现房阶段，具体交房情况如下：第二批次：精装修交付的房源交楼时间分为两阶段，部分于2024年7月31日交付，另一部分于2024年年底交付。此外，有信息指出2栋号楼将于2025年6月30日交房。
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问中铁建信达花语天宸物业管理费多少钱？

答

中铁建信达花语天宸的物业管理费标准为3.2元/平方米/月。中铁建信达花语天宸位于广州市黄埔区广汕路以南、班岭村西侧，是集住宅、生态、配套于一体的品质社区。项目由中铁建与信达联合开发，物业公司为中铁建物业管理有限公司广州分公司，提供国家一级资质物业服务。
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问中铁建信达花语天宸入读什么小学？

答

对口学校详情：黄埔军校中小学：直线距离项目约800米，步行需过马路。该校教学质量优良，师资力量雄厚，是家长关注的重点学校。科学城实验小学：作为另一所对口学校，同样提供优质的教育资源，满足业主子女的入学需求。其他周边学府：除对口学校外，项目周边还有黄陂小学、科学城小学、117中学等学府，为业主子女提供更多教育选择。但需注意，这些学校并非直接对口，入学政策可能有所不同。
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