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星瀚TOD

别名：星瀚园，越秀TOD星瀚，品秀星瀚

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在售住宅品牌地产地铁沿线购物中心大型社区

参考均价 26000元/㎡ 价格有效期：2026.05.11-2026.06.10 降价通知咨询底价

楼盘户型 1室(1) 、 2室(14) 、 3室(9) 、 4室(3) 、 5室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-10-01 新开盘通知

楼盘地址 广州番禺区广州南站万博旁陈头岗地铁站 发地址到手机

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楼盘户型

1室(1) 2室(14) 3室(9) 4室(3) 5室(2)

全部户型

在售 4室2厅2卫 112㎡约291万咨询底价

在售 5室2厅3卫 107㎡约278万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

番禺好评榜2名，超过番禺95%的楼盘

纯正地铁上盖TOD现楼：22号线陈头岗站直接连通社区，电梯负四层直达地铁站，1站到广州南站、3站达海珠、5站至珠江新城；全系精装现楼，即买即住无交付风险。12年公办广外名校：配27班公办幼儿园+45班九年一贯制广外番禺实验学校，均已开学，业主优先入读，目送式教育。百万方空中低密大城：总建面88万㎡，社区整体抬高15米，隔绝地面噪音与粉尘；约6.6万㎡悬浮式空中园林，容积率3.67、绿化率35%。超高车位配比：车位比约1:2.2，车位总数超9500个，彻底解决停车难题。复式+平层双产品：73-112㎡平层三至四房、98-107㎡复式（5.8米层高），复式实用率高达120%。全配套自给自足：约1.7万㎡商业街区（麦当劳、美宜佳已开业）、2600㎡肉菜市场、泳池、全龄乐园、球场等一应俱全。

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楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-05-10
在售
2026-03-17
特价
星瀚TOD，紧邻广外附校，这所享有盛誉的名校，以其卓越的教学质量、丰富的教育资源及深厚的文化底蕴，为孩子们提供了一个优质的学习环境。广外附校不仅注重学术成绩的提升，更重视学生综合素质的培养，让孩子们在知识的海洋中自由翱翔，成就未来领袖之才。选择星瀚TOD，意味着您的孩子将与名校为邻，从小沐浴在浓厚的学术氛围中，赢在起跑线上。

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楼盘点评

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彭旭置业管家

2026-05-21 14:32:55

双国企（越秀 + 广州地铁）开发，全盘现楼清盘，即买即住即办证，无烂尾风险。单价2.53 万 /㎡起，平层 73-112㎡二至四房，总价 220 万起；复式 98-107㎡，5.8 米层高，使用率约 120%。约 88 万㎡成熟大盘，绿化率高、车位比 1:2.2，居住舒适度高。
彭旭置业管家

2026-05-21 14:32:49

社区配建27 班公办幼儿园 + 45 班九年一贯制公办广外番禺星瀚学校，均已开学，业主优先入学，12 年一站式公办教育无忧。自带1.5 万㎡商业街区，麦当劳、生鲜超市等已开业；5km 内覆盖万博、南站 ICC 商圈，日常购物休闲便捷。
彭旭置业管家

2026-05-21 14:32:43

纯正 22 号线陈头岗站地铁上盖，电梯负四层直通站厅，出家门即进站。22 号线为时速 160km 快线，1 站广州南站、3 站海珠、5 站珠江新城；近 2 号线会江站，双地铁互补。出门即南大干线，10min 到万博、30min 到珠江新城，自驾便捷。
陈铃峰置业管家

2026-04-11 16:23:43

星瀚 TOD，越秀 & 广州地铁双匠现楼，22 号线陈头岗上盖 + 广外公办名校，通勤教育双优。 22 号线陈头岗站电梯直抵家门，1 站广州南、3 站番禺广场，南大干线瞬达万博 / 珠江新城。九年一贯制公办广外附已开学，目送式上学，配建 27 班幼儿园，12 年优教无忧。 73-107㎡三至四房，现房即买即住，越秀物业，低密森氧园林，自住优选。
158****2508

2026-03-25 10:08:57

星瀚TOD当前主推的户型涵盖两房、三房及四房，建筑面积区间约为85至115平方米。项目容积率为2.41，绿化率达30%，居住环境较为舒适。其地理位置十分优越，紧邻地铁22号线陈头岗站，日常出行极为便捷。参观样板间后，可以感受到其户型设计精巧，且室内采光条件良好。
150****6676

2026-03-25 10:08:45

星瀚TOD的户型设计相当出色，尤其适合喜爱江景的购房者。该项目坐落于地铁22号线陈头岗站上方，处于广州南站板块，交通十分便捷。小区内部还配建了一所九年一贯制的广外附设学校，教育资源丰富。
189****2094

2026-01-19 11:05:26

希望星瀚TOD能如期交房。其住宅产权为70年，这一点让人放心。另外，它的户型设计十分出色，各方面都考虑得很周全，我很满意。
134****3599

2026-01-19 11:05:15

星瀚TOD的户型设计相当出色，考虑得十分周全，让我感到颇为满意。项目距离南站很近，未来发展潜力很大，而且22号地铁线十分便捷，离我现居的广钢新城仅3个站之遥。算了一下，73方的户型250万起就能入手，性价比确实很高。
185****7966

2025-12-10 10:11:07

项目紧邻南站，具备显著的发展潜力，且22号地铁线出行极为便利，距离我现居的广钢新城仅3个地铁站。以250万起的预算，就能买到73方的户型，性价比相当不错。
134****7361

2025-12-10 10:10:55

星瀚TOD是一个规模超大的社区，其教育规划十分完备，涵盖了从幼儿园到中学的12年一贯制教育体系。该楼盘由广州地铁与越秀地产这两大国企联手打造，基于这样的开发背景，相信未来学校的综合实力也将相当出色。

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楼盘问答

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问星瀚TOD这个楼盘售楼部电话多少？周边有什么学校？值得入手吗？

答

周边学校：配建公办星瀚幼儿园 + 广外番禺实验学校（九年一贯制，已开学）
全部3个回答>
问星瀚TOD这个项目周边环境如何？交通怎么样？值得买吗？

答

22 号线陈头岗站上盖，1 站到广州南站、3 站到番禺广场；近南大干线，自驾 15-20min 到万博 / 珠江新城
全部3个回答>
问星瀚TOD离地铁口多远？

答

从交通规划来看，星瀚TOD的地铁优势不仅体现在现有线路。地铁22号线作为全国唯一一条连接广州与深圳的城际地铁，未来北延段将直通白鹅潭及广州火车站，贯穿南北城市核心区。这意味着业主可通过22号线快速抵达广州南站、番禺广场等交通枢纽，并换乘3号线、7号线、18号线等多条地铁线路，通达天河、海珠、南沙等区域。对于跨城通勤或需频繁出差的业主而言，这一交通网络将显著提升出行效率。
全部3个回答>