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康大龙祥汇

别名：祥文花园

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在售住宅地铁沿线宜居生态低密社区现房

参考均价 40000元/㎡ 价格有效期：2025.10.31-2025.11.30 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(2) 、 3室(6) 、 4室(7) 、 5室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-07-31 新开盘通知

楼盘地址 广州黄埔区知识城中新知识城·华附旁（旺村地铁站A口） 发地址到手机

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楼盘户型

2室(2) 3室(6) 4室(7) 5室(3)

全部户型

在售 4室2厅3卫 112㎡约448万咨询底价

在售 4室2厅3卫 116㎡约464万咨询底价

在售 4室2厅3卫 129㎡约516万咨询底价

楼盘评测报告

9.1分

综合评分

楼盘品质

8.9

社区配套

9.1

区域价值

9.3

黄埔好评榜30名，超过黄埔49%的楼盘

1.0.9超低容积率的低密生态社区康大龙祥汇以0.9的超低容积率，打造66万平方米低密生态社区，涵盖别墅、洋房、风情商业街及酒店等多种业态。项目绿化率达35%，建筑密度仅23.4%，远低于常规社区标准，为业主营造静谧私密的居住环境。2.全龄段一站式优质教育体系项目周边3公里范围内聚集华南师范大学附属中学(知识城校区)、广州实验中学等超48所院校，形成从幼儿园到高中的全龄段教育链。社区内配建华南师范大学附属知识城小学(已开学)及公立幼儿园，实现“家门口”的名校教育。3.新中式风格与宋式美学园林项目以“孝以修身，和以齐家，信以立业”为文化内核，融合中国传统文化与现代建筑美学。园林设计取灵感自宋代《十八学士图》，打造“两苑两轴十景”布局，约3万㎡园林中融入赋诗、茗茶、焚香等十类活动组团，为业主提供诗意栖居体验。

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楼盘点评

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155****6667

2025-11-21 09:55:09

这家开发商口碑还不错，过往项目交房环节基本没出过什么问题。看楼盘沙盘，绿化等规划得很有亮点，希望实际交房时也能保持这样的高品质呈现。
135****8235

2025-11-21 09:54:57

我挺中意康大龙祥汇的大户型，觉得其布局相当合理。想问问这个楼盘性价比怎么样，值不值得入手呢？
胡坚鹏置业管家

2025-11-08 10:21:26

康大龙祥汇踞中新知识城门户，双地铁（旺村/汤村站）加持，快线直达天河。紧邻华附，全龄教育无忧，0.9低容积率+35%绿化率，南北通透户型配双阳台，宜居属性拉满，通勤与品质生活兼备。
184****9375

2025-08-08 10:42:34

该楼盘的户型面积范围主要在112-129㎡之间，其地理位置十分优越，交通出行极为便捷，同时周边环境也相当宜人，让人充满期待。
151****4046

2025-08-08 10:42:26

该楼盘的主打户型包括129.00㎡的四室两厅一卫和116.00㎡的四室两厅一卫，个人感觉这些户型设计相当合理，空间布局紧凑且实用。建议前往实地参观样板间，以便更直观地感受。此外，这是一个高品质的小区，其建设与发展有望带动周边区域的整体提升。
189****4050

2019-06-07 00:00:00

2019年9月别墅交房，关键还是质量要有保障，这个楼盘性价比怎么样？
181****8110

2019-04-19 00:00:00

项目位于中新知识城，物业类型包括别墅、洋房、风情商业街、酒店等多种业态。从介绍来说，首期的别墅设计还是很不错，实用率高。
158****7016

2019-03-27 00:00:00

现在价格为450万元/套，小区户数太多了，住着憋屈。
155****5132

2019-03-25 00:00:00

这个楼盘位于21号知识城线旺村和汤村两个地铁站中间，占地面积非常大，在两个地铁站附近都会开出入口，入住后交通真是非常方便，开车从天河珠江新城过去40分钟以内，卖复式和别墅，实用率很高，值得一看！
134****8149

2019-02-19 00:00:00

这个楼盘拿地时间好像很久很久了吧？可能非常不划算哦。离开地铁口也挺远的。

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楼盘问答

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问康大龙祥汇离地铁口多远？

答

除了地铁出行，康大龙祥汇周边还有多条公交线路和广河高速等交通干道，为居民提供了多样化的出行选择。公交站距离小区约400米，有345路、352A路等停靠，进一步增强了区域的交通便捷性。
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问康大龙祥汇配套什么学校？

答

除核心配套学校外，康大龙祥汇周边3公里范围内汇聚多所知名学府，形成全龄段教育矩阵：广州二中会元学校：国家级示范性高中，隶属四大市属教育集团之一广州二中教育集团。广州实验中学：市级重点中学，2020年动工，预计2021-2022年招生。新加坡南洋华侨中学校群在华唯一成员广州新侨学校（南洋华中学校）：国际化学府，提供多元教育选择。启航幼儿园：项目内部配建，满足幼儿教育需求。
全部3个回答>
问康大龙祥汇有什么户型？

答

143㎡户型一梯一户设计，独立电梯厅形成入户缓冲空间；170㎡户型配置双入户动线（主人动线/服务动线）。
全部3个回答>