预售证号：穗房预（网）字第20250383号-1 查看全部图片(186)

效果图(32)
实景图(58)
样板间(63)
配套图(13)
售楼处(7)

康大龙祥汇

别名：祥文花园

加入本地买房群

关注

在售住宅地铁沿线宜居生态低密社区现房

参考均价 27000元/㎡ 价格有效期：2026.05.31-2026.06.30 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(2) 、 3室(6) 、 4室(7) 、 5室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-07-31 新开盘通知

楼盘地址 广州黄埔区知识城中新知识城·华附旁（旺村地铁站A口） 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

广州买房群 3010 人正在讨论广州楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 021028

致电售楼现场，了解更多优惠信息

广州买房交流群-67群（485）

楼盘户型

2室(2) 3室(6) 4室(7) 5室(3)

全部户型

在售 4室2厅3卫 112㎡约302万咨询底价

在售 4室2厅3卫 116㎡约313万咨询底价

在售 4室2厅3卫 129㎡约348万咨询底价

楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.8

黄埔好评榜1名，超过黄埔100%的楼盘

知识城超低密生态大盘：总占地约66万㎡，整体容积率低至0.9（别墅组团0.68，二期住宅1.47），绿化率35%，涵盖小高层、联排别墅、合院，是广州东部稀缺低密改善标杆。华附学区确定性强：配建公办启航幼儿园（已开学），楼下即华南师范大学附属中学知识城小学本部（2024年9月开学，黄埔区教育局直属公立小学，华附教育集团全面托管），一路之隔为华附知识城校区，业主子女入学有保障。双地铁+双站点覆盖：横跨地铁14号线知识城支线旺村站（约500m）、汤村站（约800m），5站直达天河；紧邻九龙大道，2km接驳广河高速，自驾20min达科学城，30min达天河芯。现房交付+高使用率：一期已现房交付，二期为精装修准现房，即买即住，交付风险低；大部分户型使用率达85%以上，板楼一梯一户、塔楼两梯四户设计，居住舒适度高。宋韵园林+全龄配套：以《千里江山图》为设计蓝本打造宋式园林，设风雨连廊、中央水景；配建约1.5万㎡高端商业街区、泛会所、康养中心、全龄运动设施，满足多元生活需求。多元户型适配：106-174㎡二至四房、112-129㎡复式洋房、125-140㎡合院联排，涵盖刚需至高端改善全需求，部分户型带270°环幕景观面。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-06-19
特价
2026-06-06
在售
黄埔区，康大龙祥汇在售，详情欢迎来电咨询。

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2026-06-18 14:51:24

配建公办启航幼儿园（已开学），楼下即华南师范大学附属中学知识城小学（2024 年 9 月开学，华附教育集团托管），一路之隔为华附知识城校区（九年一贯制）；步行约 9 分钟至广州实验中学（省一级），约 11 分钟到二中会元中学，3 公里内 8 所幼儿园、10 所小学、5 所中学环伺，15 年全龄公办教育链配齐，孩子上学接送省时省心。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价
袁国棋置业管家

2026-06-18 14:51:20

容积率 2.5 低密社区，绿化率 35%，配建约 3 万㎡宋式园林与全龄休闲区，自持物业人车分流管理；步行约 15 分钟至凤凰湖湿地公园（占地约 30 万㎡），约 20 分钟到帽峰山森林公园，紧邻在建龙翔湖一线湖景；3 公里内有中山六院知识城院区、中大肿瘤医院等三甲医疗，生态资源与医疗配套兼具，居住舒适度高。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价
袁国棋置业管家

2026-06-18 14:51:16

中新知识城核心 TOD 大盘，自带约 1.5 万㎡社区商业街（生鲜、餐饮、便利店齐全），步行约 10 分钟可达绿地缤纷城、合景悠方两大成熟商场；横跨地铁 14 号线知识城支线双站，步行约 5 分钟至旺村站、约 8 分钟到汤村站，1 站到镇龙换乘 21 号线，5 站直达天河智慧城，自驾约 2 分钟接驳九龙大道、约 20 分钟抵广河高速，跨区通勤与日常消费高效便捷。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价
袁国棋置业管家

2026-06-03 20:04:41

项目自带约 1.5 万㎡社区商业街，生鲜餐饮门店齐全，步行 10 分钟可达绿地缤纷城、合景悠方两大成熟商场，15 分钟抵达凤凰湖湿地公园，周边在建中大附六、肿瘤医院等三甲医疗，低密大盘配 3 万㎡宋式园林，居住与日常消费配套完善。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
袁国棋置业管家

2026-06-03 20:04:37

小区配建已开学的华附知识城公办小学，一路之隔就是华附知识城中学，步行 5 分钟入校，周边百米内有启航公办幼儿园，3 公里聚集凤凰湖小学、广州实验中学等十余所公办院校，全龄优质教育配齐，孩子就近上学接送省心稳妥。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
袁国棋置业管家

2026-06-03 20:04:33

项目临近 14 号线知识城线旺村站，步行 6 分钟可达站点，前往汤村站步行 9 分钟，1 公里内多条公交停靠，出门就是九龙大道，2 公里接驳广河高速，地铁 35 分钟直达天河，自驾 30 分钟抵达珠江新城，双地铁搭配主干道，跨区通勤出行高效便捷。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
袁国棋置业管家

2026-05-20 16:12:12

商业医疗生态齐备，知识城核心生活圈自带约 2.9 万㎡商业街，1.5 公里内有合景悠方、缤纷城；3 公里内有中山肿瘤防治中心、南方医院知识城分院等，周边多公园环绕，生活配套成熟。
袁国棋置业管家

2026-05-20 16:12:08

双地铁 + 低密大盘，居住与通勤兼顾距 14 号线旺村站约 800 米、汤村站约 1 公里，步行可达，30 min 直达天河；容积率低至 1.47、绿化率 35%，配恒温泳池、环形跑道等，社区舒适度高。
袁国棋置业管家

2026-05-20 16:12:03

华附公办小学已开学，全龄教育确定性强配建华附知识城小学（2024 年 9 月开学）与公办启航幼儿园，周边 3 公里内有广州实验中学、会元学校等，0-18 岁教育链完整，家门口上学更省心。
袁国棋置业管家

2026-04-25 16:19:55

双地铁 + 知识城核心，户型高拓，现楼改善首选近14 号线旺村 / 汤村站，步行可达，快线接驳主城。自驾临知识大道与九龙大道，30 分钟直达珠江新城。主推112-129㎡复式与125-140㎡合院，7.4 米阔绰面宽、双层高拓空间，现楼发售，即买即住。

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问广州黄埔区康大龙祥汇这个楼盘售楼处地址在哪里，售楼部电话多少？值得买吗？附近有什么学校？

答

2 公里范围内学校华南师范大学附属知识城小学（公办，社区旁，约 400 米，步行约 5 min，2024 年 9 月已开学，78 个教学班）；启航幼儿园（公办，社区内，约 170 米，步行约 2 min，已开学）；华南师范大学附属中学知识城校区（公办完全中学，约 506 米，步行约 6 min，华附教育集团管理）；汤村小学旺村分校（公办，约 400 米，步行约 5 min）；广州实验中学（公办高中，约 1.8 公里，自驾约 6 min）；广州市第二中学会元学校（公办九年一贯制，约 1.9 公里，自驾约 7 min）；凤尾小学（公办，约 1.5 公里，自驾约 5 min）；凤尾生态幼儿园（公办，约 1.6 公里，自驾约 5 min）。
全部3个回答>
问广州黄埔区康大龙祥汇这个楼盘附近有什么商业配套？周边的环境怎么样？附近有什么学校？

答

附近学校自带公办启航幼儿园、华附知识城小学（均已开学）；3km 内有汤村小学旺村分校、凤凰湖小学、会元学校、华附知识城中学，幼小初优质公办资源齐备。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
全部3个回答>
问广州黄埔区康大龙祥汇这个楼盘售楼部电话多少？小区环境怎么样？附近有什么学校？

答

附近学校幼儿园：配建公办幼儿园，步行约 2min。小学 / 初中：华附知识城学校（九年一贯制，公立，一路之隔，步行约 1min），已开学。中学：广州实验中学（省一级，步行约 9min）、会元中学（约 11min）。
全部3个回答>