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康大龙祥汇

别名：祥文花园

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在售住宅地铁沿线宜居生态低密社区现房

参考均价 40000元/㎡ 价格有效期：2026.04.15-2026.05.15 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(2) 、 3室(6) 、 4室(7) 、 5室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-07-31 新开盘通知

楼盘地址 广州黄埔区知识城中新知识城·华附旁（旺村地铁站A口） 发地址到手机

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楼盘户型

2室(2) 3室(6) 4室(7) 5室(3)

全部户型

在售 4室2厅3卫 112㎡约448万咨询底价

在售 4室2厅3卫 116㎡约464万咨询底价

在售 4室2厅3卫 129㎡约516万咨询底价

楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.6

社区配套

9.8

区域价值

9.5

黄埔好评榜2名，超过黄埔96%的楼盘

知识城罕见低密大盘：项目总占地约66万㎡，整体容积率仅0.9，二期洋房容积率也仅1.47，绿化率35%，是知识城板块稀缺的低密度高端社区，居住舒适度极高。 "alt=""aria-hidden="true"/>顶级教育资源锁定：配建华南师范大学附属中学知识城小学（已开学，78班规模），业主子女享100%优先入读资格；一路之隔即华南师范大学附属中学（知识城校区），形成从小学到高中的顶级名校教育闭环。双地铁便捷交通：地处知识城南起步区核心，横跨地铁14号线知识城支线旺村站（约500m）与汤村站（约800m），双地铁口加持，公共交通出行高效。产品高端纯粹：规划有联排别墅、合院及小高层洋房。二期主推106-174㎡三至四房，其中6栋为14-15层板楼，一梯一户，私梯入户；4栋为24层塔楼，两梯四户，户型方正，多为南北通透设计。宋式美学园林：打造约3万㎡宋式园林，以《十八学士图》为蓝本，规划“两苑两轴十景”，并引入凤凰湖活水形成私家湖景（龙翔湖），社区品质感强。

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-04-23
在售
2026-01-30
在售
康大龙祥汇均价约30000元/㎡，在售建面106-173㎡洋房单位。项目位于位于中新广州知识城南起步区，紧邻九龙大道西侧，该项目总占地面积约66万㎡，总建筑面积约60万㎡，容积率仅为0.9。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-04-25 16:19:55

双地铁 + 知识城核心，户型高拓，现楼改善首选近14 号线旺村 / 汤村站，步行可达，快线接驳主城。自驾临知识大道与九龙大道，30 分钟直达珠江新城。主推112-129㎡复式与125-140㎡合院，7.4 米阔绰面宽、双层高拓空间，现楼发售，即买即住。
袁国棋置业管家

2026-04-25 16:19:49

华附系全龄教育，家门口公立名校，教育资源确定性强社区配建华南师范大学附属知识城小学（已开学）及公立幼儿园，一路之隔即华附知识城中学，实现12 年一站式华附教育。3 公里内覆盖广州实验中学等48 所院校，全龄段优质教育闭环，上学无需远行。
袁国棋置业管家

2026-04-25 16:19:44

0.9 超低容积率，知识城低密标杆，宋式园林生态宜居项目打造0.9 超低容积率的 66 万方低密大盘，绿化率35%，楼间距开阔，居住静谧私密。以宋式美学打造 **3 万㎡“两苑两轴十景”** 园林，配艺术风雨连廊与五进归家礼序，一线临龙翔湖，环境高端雅致。
彭旭置业管家

2026-04-11 18:33:13

康大龙祥汇（知识城）：知识城芯0.9 超低密人文大城，双地铁（旺村 / 汤村站）约 800 米。配华附知识城小学（已开学）、公立幼儿园。3 万㎡宋式园林、35% 绿化率，106-174㎡奢装三四房，车位比 1:1.67，高端圈层、生态宜居。
134****8337

2026-03-06 10:09:06

康大龙祥汇的户型设计丰富多元，能够充分满足不同家庭的居住需求。项目采用纯板式建筑结构，楼高与楼间距的比例最大可达1:1.5，确保了每户都能享受到充足的阳光与良好的通风，居住体验极为舒适。此外，所有户型均为全明设计，格局方正，主卧均配备独立卫生间，进一步提升了居住的便利性与品质感。
184****8670

2026-03-06 10:08:54

康大龙祥汇项目占据得天独厚的地理位置，其范围横跨知识城线的旺村站与汤村站两个地铁站点。
180****1807

2025-12-30 10:12:17

康大龙祥汇的开发商口碑尚可，交房环节通常比较稳妥，基本不会出什么问题。从沙盘来看，小区的绿化等规划十分用心，期待实际交付时也能如此美观。
155****2698

2025-12-30 10:12:01

康大龙祥汇这个楼盘地段优势显著，坐拥双地铁交通配套。我实地去看了它的二期样板房，户型设计相当出色，做到了南北通透。
155****6667

2025-11-21 09:55:09

这家开发商口碑还不错，过往项目交房环节基本没出过什么问题。看楼盘沙盘，绿化等规划得很有亮点，希望实际交房时也能保持这样的高品质呈现。
135****8235

2025-11-21 09:54:57

我挺中意康大龙祥汇的大户型，觉得其布局相当合理。想问问这个楼盘性价比怎么样，值不值得入手呢？

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楼盘问答

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问广州黄埔区康大龙祥汇这个楼盘周边环境如何？交通方便吗？值得买吗？

答

值得购买教育王牌：一路之隔就是华附知识城学校（小学 + 初中），已开学，配建公办幼儿园，目送式上学，学区确定性强。低密品质高：知识城罕见低密大盘，小高层 + 别墅，宋式园林、宽楼距、高绿化率，居住舒适度拉满。配套成熟：现楼发售、即买即住。自带社区商业，1.5km 内有绿地缤纷城、合景悠方，生活便利。
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问康大龙祥汇离地铁口多远？

答

除了地铁出行，康大龙祥汇周边还有多条公交线路和广河高速等交通干道，为居民提供了多样化的出行选择。公交站距离小区约400米，有345路、352A路等停靠，进一步增强了区域的交通便捷性。
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问康大龙祥汇配套什么学校？

答

除核心配套学校外，康大龙祥汇周边3公里范围内汇聚多所知名学府，形成全龄段教育矩阵：广州二中会元学校：国家级示范性高中，隶属四大市属教育集团之一广州二中教育集团。广州实验中学：市级重点中学，2020年动工，预计2021-2022年招生。新加坡南洋华侨中学校群在华唯一成员广州新侨学校（南洋华中学校）：国际化学府，提供多元教育选择。启航幼儿园：项目内部配建，满足幼儿教育需求。
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