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保利琅悦

别名：琅瑞花园

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在售住宅低密社区地铁沿线车位充足品牌地产

参考均价 21000元/㎡ 价格有效期：2025.09.20-2025.10.20 降价通知咨询底价

楼盘户型 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-06-07 新开盘通知

楼盘地址 广州花都区区府云山大道与体育路交界 发地址到手机

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楼盘户型

4室(2)

全部户型

在售 4室2厅3卫 168㎡约353万咨询底价

在售 4室2厅2卫 135㎡约284万咨询底价

楼盘评测报告

9.1分

综合评分

楼盘品质

8.9

社区配套

9.1

区域价值

9.3

花都好评榜2名，超过花都96%的楼盘

新中式园林设计，重塑东方居住意境广州保利琅悦以新中式园林为核心设计理念，结合岭南文化特色，打造出“一园三堂”的景观体系。项目内水景、亭阁、竹影相映成趣，营造出静谧和谐的生活氛围。园林设计注重归家仪式感，通过五重院落、双轴礼序等空间布局，让业主在归家途中感受到浓厚的文化底蕴与尊贵体验。高端配套设施，满足多元生活需求项目配备恒温泳池、瑜伽房、健身房等高端设施，为业主提供全方位的健康生活体验。同时，社区内设有社区服务站、托幼站、老年人日间照料中心、集贸市场和便利店等，满足业主日常生活的多元化需求。绿化率高达35%，为业主打造出一个宜居的绿色生态环境。精工品质交付，细节彰显匠心保利琅悦在交付标准上精益求精，从建筑立面的平整光滑到园林景观的层次分明，再到公区设施的材质选择，均体现出开发商对品质的极致追求。项目采用专梯专户设计，确保每位业主的隐私与便利，提升居住体验。

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-09-26
优惠
保利琅悦20888元/㎡楼层任选
2025-07-16
热销
【保利琅悦】消息介绍：保利琅悦主推建筑面积约131-168平的大四房，带装修平均价格24000元/平。更多详情欢迎致电咨询。

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楼盘点评

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184****9375

2025-09-26 14:12:19

保利琅悦这个项目还挺好的。纯T2板楼改善社区新规改善型低密产品 2.5低密度府院大宅，一字板式楼栋布局，户户南北通透，风光俱佳。纯板楼产品，相比于塔楼，纯板楼设计要更高端，在采光、通风、密度以及私密性更有优势，也更为宜居。【板楼设计】南北开阔，全明采光【高赠送率】新规报建实用度超高
188****8652

2025-08-29 14:19:24

保利琅悦小区整体楼栋北高南低，板楼设计，承接南风入室，项目南北对流，通风舒适
151****4523

2025-07-17 10:43:52

该户型具备南北通透的显著优势，室内空气能够形成良好的对流，有效提升居住的舒适度。同时，户型的使用率颇高，空间得到了较为充分的利用，可满足多样化的居住需求。
133****3025

2025-07-17 10:43:41

该户型呈现出南北对流的优良格局，空气能够顺畅流通，有效提升室内空气质量与居住舒适度，整体设计颇为出色。

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楼盘问答

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问保利琅悦好不好？

答

保利琅悦这个项目非常的好。【LDKB一体】家人生活更具互动性。【超宽开间】客厅开间尺度居住舒适。【创意空间】次卧空间设计成长性强。【主卧L型飘窗】揽270°明亮景观。
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问保利琅悦这个小区容积率是多少？

答

根据《城市居住区规划设计标准》，高层住宅（18层以上）合理容积率区间为1.8-2.5，但受土地成本限制，一线城市核心区普遍突破3.0。保利琅悦增城项目2.5的容积率，已接近高层住宅的舒适上限，而佛山项目3.2的容积率则通过空间创新实现了“高密度不压抑”的居住体验。
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问保利琅悦产权年限有多少年？

答

保利琅悦作为70年产权住宅，可落户并享受学区资源，水电费按民用标准收取，生活成本显著低于40年或50年产权的商业性质物业。
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