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更新于 2026-05-30 10:49:37

保利琅悦效果图 保利琅悦实景图 保利琅悦样板间 保利琅悦配套图 保利琅悦售楼处
预售证号：20250060 查看全部图片(60)
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保利琅悦

别名：琅瑞花园
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在售 住宅 地铁沿线 品牌地产 配套成熟 购物中心
参考均价 21000元/㎡ 价格有效期：2026.05.15-2026.06.14 降价通知 咨询底价
楼盘户型 4室(2) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2024-06-07 新开盘通知
楼盘地址 广州花都区区府云山大道与体育路交界 发地址到手机
人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价
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楼盘户型
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保利琅悦4室2厅3卫168㎡户型图 在售 4室2厅3卫 168㎡ 约353万 咨询底价
保利琅悦4室2厅2卫135㎡户型图 在售 4室2厅2卫 135㎡ 约284万 咨询底价
楼盘评测报告

9分

综合评分
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9

花都好评榜6名，超过花都88%的楼盘

 花都府城芯纯板楼：区府中轴线CBD，花都首个新中式纯板楼，2梯2户，南北通透，舒适度高。央企保利开发：保利发展打造，2026年11月准现楼，品质与交付保障强。高实用率+低密社区：容积率2.5、绿化率35%，使用率近100%，户型无浪费，改善友好。宋式园林+全龄配套：约1.8万㎡宋式园林，配架空层泛会所、儿童区、适老化设施。地铁上盖物业：距9号线花果山公园站约400m，5min步行，1站花都广场、2站广州北站。 
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  • 地铁步行可达，自驾 / 公交便捷，双地铁规划 地铁：距 9 号线花果山公园站约 400-600m（步行 5-6min），1 站到花都广场，2 站到广州北站，6 站换乘 3 号线到天河；在建 18 号线北延花城街站，未来 30min 到天河。 高铁 / 城际：距广州北站约 2km，自驾 5min，1 站到白云机场。 公交：步行 188m 到秀全中学站，1km 内多站点，线路覆盖全区。 自驾：临云山大道 / 体育路，5min 上许广高速，15min 到白云机场，30min 到天河。 小结：地铁上盖 + 多维交通；适合花都 / 白云 / 天河通勤、重视教育与居住品质的改善家庭。

  • 区府芯 + 双名校 + 地铁板楼，改善优选 名校目送：家门口省一级小学 + 初中，上学省心。 地铁近：步行 5-6min 到 9 号线花果山公园站，通勤便捷。 央企品质：保利开发，纯板楼设计，居住舒适度高。 成熟核心：区府中轴，商业 / 医疗 / 生态配套完善。 高实用率：户型实用率超 100%，空间利用率高。

  • 教育：步行 270m 到秀全外国语学校（省一级）、290m 到新华三小；1km 内新华五小、培新中学、新华中学，全龄优质学区。 商业：步行 200m 到南华肉菜市场；3km 内广百、来又来、骏壹万邦、大润发，日常 / 休闲消费齐全。 医疗：3km 内区人民医院、胡忠医院、中医院（均三甲），就医方便。 生态：邻花果山公园；3km 内花都湖湿地公园；小区配建约 1.8 万㎡宋式园林，环境优质。 内部：央企保利开发，主推 107-168㎡纯板楼，容积率 2.5，绿化率 35%，车位比 1:1.76，精装交付。

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    区府核心 + 双地铁 + 省一级名校 + 三甲医疗 + 成熟商业，花都改善首选，适合重视教育、通勤、品质自住家庭；预算有限、刚需上车慎入。 ✅ 优点： 教育顶尖：步行范围内双省一级（新华三小 + 秀全外国语），学区稳定，目送式上学，改善家庭核心利好。 双地铁盘：步行 6min 到 9 号线，2 站高铁、6 站天河，通勤高效。 配套成熟：区府核心，商业、医疗、生态全兑现，10min 生活圈完善。 产品改善：107-168㎡纯住宅，专梯专户，低密舒适，圈层纯粹。 物业可靠：保利一级物业，服务口碑好，居住有保障。

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  • 答

    适合人群：改善 / 刚改；天河 / 白云通勤（30min 内，等 18 号线）；看重保利品质 + 纯南向板楼 + 区府成熟配套；自住为主、兼顾保值；有教育需求（省一级学区）。

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  • 答

    保利琅悦这个项目非常的好。【LDKB一体】家人生活更具互动性。 【超宽开间】客厅开间尺度居住舒适 。【创意空间】次卧空间设计成长性强 。【主卧L型飘窗】揽270°明亮景观。

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楼盘资讯

保利琅悦

在售 住宅 地铁沿线 品牌地产 配套成熟 购物中心
均价 21000元/㎡ 降价通知
户型 4室(2)  余房查询
地址 广州花都区区府云山大道与体育路交界 发地址到手机
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  • 秀全中学(花11路;花6路)
    184m
  • 南华广场(花16路;花23路;花75A路)
    244m
  • 体育路(花11路;花76路)
    330m
  • 新世纪广场东(702路;712路;713路;花75A路;花7路;花8路;花9路)
    337m
  • 新华中学(花1路;花37路;花6路;花76路;花84路;夜92路)
    448m
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楼盘概述：保利琅悦，新房价格21000元/㎡，楼盘项目位于：广州-花都-花都-广州花都区区府云山大道与体育路交界。户型4室、建面135-168㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等保利琅悦楼盘信息，关注吉屋广州保利琅悦！
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