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诚汇新都榕诚湾

别名：力诚榕诚湾榕诚湾花园

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在售住宅品牌地产地铁沿线小户型医疗配套

参考均价 38000元/㎡ 价格有效期：2026.05.13-2026.06.12 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(6) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-09-10 新开盘通知

楼盘地址 广州荔湾区芳村茶滘路与花海路交汇 发地址到手机

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在售 4室2厅2卫 115㎡约437万咨询底价

在售 4室2厅3卫 165㎡约627万咨询底价

4室2厅2卫 138㎡约524万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

荔湾好评榜13名，超过荔湾61%的楼盘

200万㎡旧改大城首发滨水组团：力诚集团打造的诚汇新都项目首期开发组团，位于白鹅潭CBD核心茶滘板块，占据花地河头排南向瞰河位置，直距约30米，无遮挡视野让河景成为生活日常。超130%新规超高得房率：全户型采用"N+1"灵动设计，赠送面积大，得房率高达130%以上，远超同区域竞品，同等面积多享一房，实现空间利用率最大化。真光九年一贯制学校零距离：自身配建5所学校，首所48班九年一贯制中小学已动工，确定引入真光中学本部直管，15班小学部已封顶，预计2026年9月开学，实现"目送式"入学。47%超高绿化率+一江三公园：社区绿化率达47%，投入重金打造高品质园林，含泳池、会所等配套；东临花地河，步行约5min可达滨江绿道，周边还有茶滘公园、醉观公园等，生态价值与居住价值兼具。准现房交付+所见即所得：已为准现房状态，即买即入住，减少等待周期与交付风险，实现"所见即所得"的安心置业体验。全南向布局+河景资源稀缺：所有户型均为全南向或南北向布局，三开间朝南，规避西晒问题，通风采光效果极佳；部分楼栋正对花地河，拥有超8米的观景阳台，视野开阔。多元梯户比适配全周期需求：采用2梯3户/2梯4户/3梯5户/3梯6户设计，从刚需到改善全覆盖，部分楼栋专梯专户，尊享独立梯厅，提升归家仪式感与私密性。自带商业+200万㎡大城配套：自身规划约4700㎡商业及大型商业综合体，依托200万㎡诚汇新都大城配套，打造全龄优质生活圈，满足日常购物娱乐需求。

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楼盘点评

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张强置业管家

2026-05-21 18:31:53

由本土实力房企力诚集团开发（茶滘置业发展有限公司），榕诚物业服务，总占地约 5.2 万㎡，建面约 22.6 万㎡，规划 8 栋高层住宅，总户数 1585 户，车位 1902 个，配比约 1:1.2，满足停车需求。容积率 4.37，绿化率高达 46.9%，东临花地河，社区打造高品质园林，含泳池、会所、健身区、儿童游乐区等配套。梯户比 2 梯 3 户 / 2 梯 4 户 / 3 梯 6 户，适配不同楼栋定位。主力户型 77-165㎡三至五居，采用新规户型设计，使用率超 130%，92㎡做四房两卫，110㎡可做五房，270 度景观飘窗 + 9.2㎡大阳台为标配，全明设计、南北对流，精装修交付，满足刚需与改善家庭全周期居住需求。
张强置业管家

2026-05-21 18:31:26

地处荔湾白鹅潭 CBD 核心茶滘板块，茶滘路与花海路交汇处，占位广州珠江西岸 CAZ 中央活动区核心辐射带。轨道交通便捷，步行约 1km 达 1 号线花地湾站，1 站至芳村站换乘，3 站达海珠，5 站到越秀核心区；规划 25 号线汾水站距项目约 600m，建成后 1 站直达花地湾，3 站通达珠江新城。公交出行高效，楼下即茶滘路总站，106 路、783 路等 3 站可达芳村站接驳地铁 1 号线，周边 20 余条线路覆盖全城。自驾 3min 接入茶滘路、芳村大道等主干道，5min 经洲头咀隧道达海珠，10min 畅达老荔湾与越秀核心区，多维交通网络保障通勤效率。
张强置业管家

2026-05-21 18:31:20

教育资源堪称标杆，项目配建48 班真光中学九年一贯制学校（真光中学本部直管），15 班小学部已封顶，预计 2026 年 9 月开学，实现 “目送式” 入学。周边 650m 内聚集芬芳幼儿园等 4 所优质幼教机构，小升初可参与荔湾区优质派位，3km 内覆盖广雅中学、广州市第一中学等省一级名校。医疗配套完善，885m 达荔湾区妇幼保健院，1.3km 至广东省中医院芳村医院（三甲），1.5km 到荔湾区人民医院新院区，1.6km 抵广州中医药大学第三附属医院（三甲），中西医资源全覆盖。生活配套醇熟，自身规划约 4700㎡社区商业，步行 5min 可达茶滘市场与沃尔玛，东临花地河，步行 5min 至花地河滨水公园，3km 内享悦汇城、领展广场等商业体，200 万方大城规划约 60 万㎡高端商业，未来繁华可期。
陈铃峰置业管家

2026-04-11 15:15:38

诚汇新都榕诚湾，荔湾白鹅潭江景现楼，高实用率 + 顶配教育 + 生态宜居标杆。30 米亲花地河，头排南向瞰江，IMAX 级视野。47% 超高绿化率，四大公园环绕，低密宜居。配建 48 班真光中学（2026 年开学），全龄教育无忧。85-168㎡二至四房，使用率超 130%，空间灵动。华为全屋智能 + 一线品牌精装，星空顶车库。现楼即买即住，300 万级上车主城江景，性价比拉满
132****8784

2026-02-26 10:44:38

诚汇新都榕诚湾周边环绕着绿道公园，小区内部绿化覆盖率高，楼栋间距十分开阔，部分户型还可直面一线江景。小区整体绿化率表现优异，户型设计方正实用，采光充足，空间利用率高，几乎无冗余面积。
188****7556

2026-02-26 10:44:25

诚汇新都榕诚湾小区的景观独具优势，能尽览“一江四公园”的优美景致。其整体设计颇为合理，建议前往实地参观样板间，亲身感受一番。
189****4035

2025-12-17 10:38:11

实地探访后发现，这里的环境着实出色，没想到在市中心还能邂逅这样一处优质楼盘。实景样板房直接面向江景，视野开阔无遮挡，真心强烈推荐！
155****0650

2025-12-17 10:38:03

诚汇新都榕诚湾小区的绿化覆盖率颇为可观，户型设计规整合理，采光条件极佳，空间利用率高，几乎不存在无谓的空间浪费。
133****8647

2025-11-11 09:51:50

这个小区的设计感觉合理，建议可以亲自去实地参观一下样板间，进一步感受其布局与细节。
150****2915

2025-11-11 09:51:37

诚汇新都榕诚湾小区的绿化表现相当出色，绿化率较高。其户型设计规整周正，采光条件优越，空间布局合理，有效避免了不必要的面积浪费。

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问荔湾区诚汇新都榕诚湾楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？现在买房送车位的优惠吗？

答

目前诚汇新都榕诚湾（截至 2026 年 5 月 31 日）无直接赠送车位活动，但提供车位 9 折优惠 + 1.8 万车位抵扣券，购买 141㎡四房额外再享 1.2 万车位抵扣券，前 15 名成交客户赠送1 年车位使用权 + 价值 5000 元新能源充电桩。可叠加多重福利：预约看房额外 98 折、3 人成团 97 折、按时签约再享 99 折、成交即送价值 5 万元全屋品牌家电礼包 + 2 年物业费。项目总车位数 1750 个，车位配比 1:1.1，全部为标准产权车位。建议致电13380097771预约看房，确认意向房源优惠详情，该活动 6 月 1 日起调整，特价单位不参与此优惠。
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问荔湾区诚汇新都榕诚湾的楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？交通方便吗？

答

交通便捷度良好，公交 + 主干道 + 规划地铁立体网络，25min 覆盖主城核心区：1. 公交核心：楼下即茶滘公交总站，106 路等多条线路，3 站直达芳村站接驳地铁 1 号线，快速连通越秀、天河；2. 自驾顺畅：紧邻茶滘路、花海路，快速连通芳村大道、鹤洞大桥，5min 上内环，15min 达海珠，25min 直达珠江新城；3. 地铁规划：距 1 号线花地湾站约 1.9km，规划 25 号线汾水站距项目约 600m，预计开通后 1 站换乘 1 号线；4. 路网完善：4 横 5 纵路网（环城高速、花地大道、茶滘路等），8 条过江通道，广佛同城出行高效，跨区通勤便捷。
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问诚汇新都榕诚湾开发商怎么样？

答

开发商配建5所学校，其中第一所48班中小学已动工，预计2026年建成招生，并正与西关广雅、真光中学等品牌教育集团接洽合作。周边还坐拥鸿图苑小学、真光中学、省实花地湾校区等优质标杆学校，形成从幼儿园到中学的一站式教育体系，开发商在教育资源引入上投入显著。
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