诚汇新都榕诚湾

别名：力诚榕诚湾榕诚湾花园

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在售住宅品牌地产地铁沿线小户型医疗配套

参考均价 37057元/㎡ 价格有效期：2026.07.10-2026.08.09 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(6) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-09-10 新开盘通知

楼盘地址 广州荔湾区芳村茶滘路与花海路交汇 发地址到手机

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楼盘户型

3室(2) 4室(6)

全部户型

在售 4室2厅2卫 115㎡约426万咨询底价

在售 4室2厅3卫 165㎡约611万咨询底价

4室2厅2卫 138㎡约511万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

荔湾好评榜2名，超过荔湾94%的楼盘

本土房企准现房保障：由深耕广州旧改17年的力诚集团旗下茶滘置业开发，五证齐全，2026年6月准现房交付，资金全程监管，零烂尾风险，所见即所得。 47%超高绿化率+一线花地河景：社区绿化率达47%，投入重金打造高品质园林含泳池、会所；西侧直面一线花地河原生景观，下楼即达滨江绿道，实现沉浸式生态生活。新规极致得房率：荔湾新规超高赠送户型，76㎡户型实得率达134%，92㎡户型实得率达136%，110㎡户型实得率131%，同等建筑面积下实用空间大幅领先市场。真光中学本部直管九年一贯制学校：配建48班九年一贯制学校，15班小学部已封顶，预计2026年9月开学，初中部已动工，实现"目送式"入学体验。白鹅潭CBD核心+60万㎡大城配套：地处白鹅潭CBD核心区，茶滘旧改片区西南侧，享60万㎡诚汇新都大城商业+3座星级酒店，生活配套一站式配齐。围合式布局+最大88米楼间距：8栋塔楼围合式布局，最大楼间距约88米，保证江景资源最大化利用，社区天际线丰富美观，采光通风无遮挡。高实用率户型：76-165㎡三至六房设计，小户型实现多功能空间，92㎡做到四房两卫，110㎡做到五房两卫，270度景观飘窗为标配。

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-07-08
优惠
茶滘板块改善盘，一期2栋261套已交付。85-165㎡三四房，均价3.8-4.2万/㎡，荔湾首个华为全屋智能社区。
2026-07-04
热销

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楼盘点评

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苏健置业管家

2026-07-07 17:30:22

7月最新情况在售建面约85-165㎡三至四房，均价3.5-4.5万/㎡，属荔湾地价盘。7月有年中大促，推出一口价单位。旧改各地块在稳步推进，花地河碧道已部分开放。具体优惠房源详询：13119508100。
苏健置业管家

2026-07-07 17:30:14

优点 ▪️ 白鹅潭价格洼地：相较于沿江带，价格有明显落差，是上车白鹅潭的性价比之选。 ▪️ 大体量自建配套：规划有学校、商业、公园等，未来生活大城自循环体系可期。 ▪️ 花地河景观：部分楼栋可望花地河，拥有一线河景资源，景观有一定价值。 ▪️ 品牌房企托底：由实力房企操盘旧改，交楼及整体规划兑现更有保障。 ▪️ 新规产品设计：新推组团采用新规设计，得房率及户型合理性有提升。
苏健置业管家

2026-07-07 17:30:02

缺点 ▪️ 旧改大盘周期长：整个茶滘旧改体量巨大，完全兑现需8-10年，长期与工地为邻。 ▪️ 现阶段界面差：周边大量待拆待建地块，道路及城市面貌目前较落后。 ▪️ 密度偏高：部分楼栋梯户比及容积率不低，公共空间人均占有有限。 ▪️ 非优质学区：教育资源较平庸，无法形成学区溢价。 ▪️ 户型朝向参差：部分户型朝向及格局为迁就规划做了妥协，需仔细甄选。
袁国棋置业管家

2026-06-26 17:04:14

（本土绿档房企开发，超高拓展江景精装三至五房）由深耕广州本土绿档房企力诚集团开发，茶滘旧改标杆住宅，五证齐全，社区共 8 栋高层 1585 户，地下车位配比 1:1.2，人车分流，自持榕诚物业精细化管理。户型新规拓展率出众，76㎡做到三房两卫，92㎡四房搭配 9.2 米观景阳台，110㎡五房两卫四开间朝南；改善户型 138㎡一线临河，7.2 米横厅、双套房设计，141-165㎡大面积无遮挡瞰花地河景。全部户型动静分区、配备 270° 转角飘窗、独立收纳空间，全屋品牌精装交付，覆盖刚需首置、二孩家庭、三代同堂江景改善全周期自住需求。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 17:04:09

（真光九年公立名校加持，大城全维成熟配套）教育配套确定性突出，项目配建 48 班真光直管九年一贯制公立学校，小学部已封顶预计 2026 年 9 月开学，实现家门口目送式入学；650 米内覆盖多所公立幼儿园，3 公里汇集省实花地湾、鸿图苑小学、西关实验小学等 24 所中小学，形成 3-15 岁完整公办教育链。依托 200 万方诚汇新都大城规划，自带 4700㎡社区底商，整片旧改规划 60 万方大型商业、星级酒店、1.7km 岭南滨水商业街；步行可达茶滘综合市场、沃尔玛。地块被花地河、榕诚公园、滨水绿道四大绿地环绕，3 公里内覆盖省中医芳村分院、市一鹤洞分院等四家三甲医院，文教、商业、生态、医疗配套齐备，坐拥白鹅潭城市更新长期红利。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 17:04:04

（六轨多维立体路网，主城跨城通勤便捷）项目地处白鹅潭 CBD 茶滘旧改核心，楼下即是茶滘公交总站，十余条公交线路 3 站直达 1 号线芳村站；远期规划 25 号线汾水站距项目仅 600 米，建成后一站接驳地铁。片区汇聚已通车 1 号线、广佛线，在建 11、22 号线，规划 25、28 号线六条轨道，15 分钟直达珠江新城、琶洲。自驾 3 分钟接入芳村大道、洲头咀隧道，5 分钟直达海珠，10 分钟通达老荔湾越秀，如意坊放射线完善后通行效率进一步提升，构建地铁 + 公交 + 城市主干道 + 过江隧道四维出行体系，适配天河、广佛跨城通勤家庭。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
张强置业管家

2026-05-21 18:31:53

由本土实力房企力诚集团开发（茶滘置业发展有限公司），榕诚物业服务，总占地约 5.2 万㎡，建面约 22.6 万㎡，规划 8 栋高层住宅，总户数 1585 户，车位 1902 个，配比约 1:1.2，满足停车需求。容积率 4.37，绿化率高达 46.9%，东临花地河，社区打造高品质园林，含泳池、会所、健身区、儿童游乐区等配套。梯户比 2 梯 3 户 / 2 梯 4 户 / 3 梯 6 户，适配不同楼栋定位。主力户型 77-165㎡三至五居，采用新规户型设计，使用率超 130%，92㎡做四房两卫，110㎡可做五房，270 度景观飘窗 + 9.2㎡大阳台为标配，全明设计、南北对流，精装修交付，满足刚需与改善家庭全周期居住需求。
张强置业管家

2026-05-21 18:31:26

地处荔湾白鹅潭 CBD 核心茶滘板块，茶滘路与花海路交汇处，占位广州珠江西岸 CAZ 中央活动区核心辐射带。轨道交通便捷，步行约 1km 达 1 号线花地湾站，1 站至芳村站换乘，3 站达海珠，5 站到越秀核心区；规划 25 号线汾水站距项目约 600m，建成后 1 站直达花地湾，3 站通达珠江新城。公交出行高效，楼下即茶滘路总站，106 路、783 路等 3 站可达芳村站接驳地铁 1 号线，周边 20 余条线路覆盖全城。自驾 3min 接入茶滘路、芳村大道等主干道，5min 经洲头咀隧道达海珠，10min 畅达老荔湾与越秀核心区，多维交通网络保障通勤效率。
张强置业管家

2026-05-21 18:31:20

教育资源堪称标杆，项目配建48 班真光中学九年一贯制学校（真光中学本部直管），15 班小学部已封顶，预计 2026 年 9 月开学，实现 “目送式” 入学。周边 650m 内聚集芬芳幼儿园等 4 所优质幼教机构，小升初可参与荔湾区优质派位，3km 内覆盖广雅中学、广州市第一中学等省一级名校。医疗配套完善，885m 达荔湾区妇幼保健院，1.3km 至广东省中医院芳村医院（三甲），1.5km 到荔湾区人民医院新院区，1.6km 抵广州中医药大学第三附属医院（三甲），中西医资源全覆盖。生活配套醇熟，自身规划约 4700㎡社区商业，步行 5min 可达茶滘市场与沃尔玛，东临花地河，步行 5min 至花地河滨水公园，3km 内享悦汇城、领展广场等商业体，200 万方大城规划约 60 万㎡高端商业，未来繁华可期。
陈铃峰置业管家

2026-04-11 15:15:38

诚汇新都榕诚湾，荔湾白鹅潭江景现楼，高实用率 + 顶配教育 + 生态宜居标杆。30 米亲花地河，头排南向瞰江，IMAX 级视野。47% 超高绿化率，四大公园环绕，低密宜居。配建 48 班真光中学（2026 年开学），全龄教育无忧。85-168㎡二至四房，使用率超 130%，空间灵动。华为全屋智能 + 一线品牌精装，星空顶车库。现楼即买即住，300 万级上车主城江景，性价比拉满