星樾山畔TOD

别名：星畔园

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售完住宅地铁沿线山景小户型品牌地产

参考均价 37000元/㎡ 价格有效期：2026.08.29-2026.09.28 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(7) 、 4室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-10-22 新开盘通知

楼盘地址 广州黄埔区科学城地铁7号线燕山站上盖 发地址到手机

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楼盘户型

3室(7) 4室(3)

全部户型

售完 3室2厅1卫 80㎡约296万咨询底价

售完 3室2厅2卫 90㎡约333万咨询底价

售完 4室2厅2卫 110㎡约407万咨询底价

楼盘评测报告

9.4分

综合评分

楼盘品质

社区配套

9.1

区域价值

9.1

黄埔好评榜40名，超过黄埔36%的楼盘

科学城真正地铁上盖TOD大盘，7号线二期水西北站直接对接小区，地铁通达大学城、琶洲、番禺，换乘线路多，向东衔接科学城产业集群，向西直达海珠、番禺，地铁通勤优势突出，是科学城少有的真地铁上盖住宅。三强国企联合开发，配建公办幼小，教育配套落地，小区内部自带9班幼儿园+12班公办小学，业主小孩下楼就学，接送便利；周边环绕科学城中学、市二中科学城校区，幼小初资源齐全，适配刚需家庭子女教育需求。低容积率大社区，背靠暹岗山，山景资源优越，容积率仅2.75，在科学城刚需大盘里指标优异；打造约4万㎡空中园林，配置泳池、环形跑道、共享草坪、多分区儿童乐园、架空层泛会所；部分南向、东向中高层单位可享受暹岗山山景，生态环境好，居住氛围成熟。配套完整，TOD综合体属性，自带约7000㎡社区商业街区，含生鲜、超市、餐饮等；临近萝岗敏捷广场，自驾可达万达广场；车位比1:1.2，车位充足；越秀一级物业，社区运维标准稳定；全盘精装交付，收楼简单翻新即可入住科学城刚需刚改性价比突出，产品线完整，80㎡起步三房到110㎡四房，覆盖刚需到刚改，科学城产业人口密集，自住、租赁需求旺盛，二手流通性强【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

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袁国棋置业管家

2026-09-12 14:22:13

地段配套看，地铁 7 号线水西北站（始发站）上盖，地下通道直通小区；紧邻广佛肇高速，接驳开创大道、科学城大道；项目自带约 7000㎡社区商业街、肉菜市场。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-12 14:22:11

星樾山畔TOD在售户型覆盖80‑82㎡三房两厅一卫、89‑90㎡三房两厅两卫、95‑98㎡三房两厅两卫，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-12 14:22:09

星樾山畔TOD项目位于黄埔，开发商为广州市品冠房地产开发有限公司，容积率约2.75，绿化率约36.9%。广州地铁 + 越秀 + 科学城集团三国企联合打造。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-09 18:19:13

出行和周边配套实地看过，地铁 7 号线水西北站（始发站）上盖，地下通道直通小区；开车紧邻广佛肇高速，接驳开创大道、科学城大道；项目自带约 7000㎡社区商业街、肉菜市场；配建 9 班公办幼儿园、12 班公办长岭居小学西校区。敏捷广场约 800m。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-09 18:19:11

星樾山畔TOD目前在售的户型主要有80‑82㎡三房两厅一卫、89‑90㎡三房两厅两卫、95‑98㎡三房两厅两卫，选择比较多，从刚需到改善基本都能挑到合适的。小区内部配建公办幼儿园 + 公办小学，实现目送式上学，接送便利；周边初中公办资源丰富，支持落户读书。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-09 18:19:09

最近去黄埔看房，特意到星樾山畔TOD现场转了一圈，这盘开发商是广州市品冠房地产开发有限公司（广州地铁 + 越秀集团 + 科学城集团，容积率约2.75，绿化率约36.9%。广州地铁 + 越秀 + 科学城集团三国企联合打造，7 号线水西北始发站上盖。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-04 13:29:45

轨道交通：地铁 14 号线知识城支线、21 号线快线镇龙站 C 口，直线距离约 16 米，下楼直达地铁口；自驾路网：紧邻广汕公路、永九快速，接驳花莞高速、增天高速；项目自带约 8000㎡社区商业街、生鲜市场、图书馆、政务服务点；配建 18 班公办幼儿园。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-04 13:29:43

目前在售81‑84㎡三房两厅一卫、89‑97㎡三房两厅两卫、104‑107㎡四房两厅两卫，选择比较丰富。配建公办幼儿园 + 广外系公办小学，学校已开学，实现目送式上学，3‑6 年级小学教育确定性高，支持落户读书。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-04 13:29:41

项目由广州市品辉房地产开发有限公司（越秀地产 + 广州地铁 + 科学城集团开发；容积率约2.1；绿化率约35%。越秀 + 广州地铁 + 科学城集团三国企联合开发，真正地铁口 TOD，距离镇龙站 C 口仅约 16 米，双地铁交汇，快线通达科学城、天河。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-04 13:29:30

目前在售80‑82㎡三房两厅一卫、89‑90㎡三房两厅两卫、95‑98㎡三房两厅两卫，选择比较丰富。小区内部配建公办幼儿园 + 公办小学，实现目送式上学，接送便利；周边初中公办资源丰富，支持落户读书。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）