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未来规划与22号线水西站形成"三地铁交汇"（当前距离约900米）。
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星樾山畔TOD
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价格有效期：2025.09.16-2025.10.16
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楼盘评测报告
9.1分
综合评分黄埔好评榜30名，超过黄埔47%的楼盘
(一)TOD模式引领便捷生活星樾山畔TOD作为典型的TOD(交通导向发展)项目，将轨道交通与居住、商业完美融合。项目紧邻地铁7号线二期燕山站，该站已开通，业主出站即达小区，真正实现“零距离”地铁出行。同时，距离地铁22号线水西站仅约900米，双地铁交汇的交通优势，让业主无论是前往琶洲、大学城等商务区，还是广州南站、天河智慧城等重要区域，都能快速便捷到达。此外，项目周边还有广佛肇高速、开创大道等多条交通要道，以及黄埔有轨电车1号线，多维度交通网络为业主提供了多样化的出行选择。(二)自然与城市完美融合项目外部三面环山，拥有得天独厚的自然景观资源。内部打造了约4万平方米的主题沉浸式园林，将山水景观与居住环境无缝融合。高层户型住户可俯瞰广阔山景，低层户型则能沉浸在绿树成荫的园林景观中。这种自然景观设计不仅增强了项目的生态属性，还为住户提供了一个宁静、舒适的生活环境，让居民在繁忙的都市生活中，能够时刻与自然亲密接触，享受绿色健康的生活方式。(三)国企品质保障星樾山畔TOD由越秀地产与广州地铁集团联袂打造，国企背景为项目品质提供了坚实保障。在建筑材料选用上，项目采用品牌建材，注重细节处理，力求为业主打造一个舒适、安全、美观的居住环境。同时，引进先进的物业管理理念，越秀物业为业主提供全方位、高品质的物业服务，包括24小时安保、清洁、维护等多项服务，确保居民的生活环境始终保持整洁、舒适。
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134****0703
2025-08-11 10:26:58
经考察，该小区的配套设施以及交通状况等方面表现均较为良好。基于这些优势条件，综合评估认为该小区房产在未来具有较大的升值潜力。
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133****6597
2025-08-11 10:26:50
该项目的主力户型包含两种，分别为建筑面积79.00平方米的三室两厅一卫户型，以及建筑面积110.00平方米的四室两厅一卫户型。
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136****4122
2022-09-23 17:23:11
项目位于水西北站，中心地段地铁上盖的房子少之又少，出入都很方便。周边学校丰富，孩子以后教育上省了不少心。
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双地铁交汇优势显著：7号线串联广州南站、大学城、万博CBD；21号线贯通知识城、科学城、天河公园。
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星樾山畔TOD
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楼盘概述：星樾山畔TOD，新房价格37000元/㎡，楼盘项目位于：广州-黄埔-科学城-广州黄埔区科学城地铁7号线燕山站上盖。户型3-4室、建面80-113㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等星樾山畔TOD楼盘信息，关注吉屋广州星樾山畔TOD！
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