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中海保利朗阅

别名：堂荣花园

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参考均价 43800元/㎡ 价格有效期：2026.05.11-2026.06.10 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(4) 、 4室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-03-21 新开盘通知

楼盘地址 广州荔湾区芳村广钢新城创业西路葛洲坝广州紫郡府东南侧约90米 发地址到手机

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在售 3室2厅3卫 177㎡约775万咨询底价

在售 3室2厅3卫 182㎡约797万咨询底价

在售 4室2厅3卫 177㎡约775万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

荔湾好评榜13名，超过荔湾61%的楼盘

双央企收官之作+精装现房交付：保利发展与中海地产两大头部央企联袂打造，广钢新城最后一个住宅项目，品质与交付双重保障；已为精装现房，即买即入住，减少等待周期与交付风险。超95%得房率+全南向布局：全户型采用"N+1"灵动设计，赠送面积大，得房率高达95%-98%，远超同区域竞品；所有户型均为全南向布局，三开间朝南，规避西晒问题，通风采光效果极佳。省实教育零距离+全龄名校圈：自身配建2所学校，其中1所已确定为省级名校——广东省实验中学初中部；一路之隔便是已开学的广东实验中学荔湾学校第三小学部，周边3公里内聚集32所学校，形成从幼儿园到高中的优质全龄教育圈。35万㎡广钢中央公园+6000万重金打造园林：紧邻约35万㎡广钢中央公园（对标纽约曼哈顿中央公园），目前西区已开放；社区内部投入6000万打造高品质园林，含泳池等配套，提供休闲放松空间，绿化率达35%。1:1.57超高车位比+专梯专户设计：总车位2521个，车位比达1:1.57，充分满足业主停车需求；部分楼栋采用独梯独户设计，尊享独立梯厅，提升归家仪式感与私密性。白鹅潭CBD辐射+广船板块联动：地处白鹅潭商务区辐射范围内，该区域规划总投资超千亿元，将打造成为广州西部CBD；东临30万㎡广船滨江主题公园，与广船板块形成联动发展，共享优质配套。98-182㎡全周期户型+LDK一体化设计：主推建面约98-182㎡三至四房户型，覆盖刚需到改善全周期家庭需求；主力户型采用LDK一体化设计，客餐厨与阳台贯通一体，增强家庭互动氛围。主城区成熟配套+稀缺性凸显：作为广钢新城收官级住宅项目，肩负着广钢公园、商业配套、文化设施等建设重任，区域开发10年，稀缺性日益凸显，是入主广钢新城的最后机会。

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近7天有置业管家实勘本盘
2026-04-25
活动
中海保利朗阅最新特价活动！！中海保利朗阅最新特价活动！！
2026-03-12
特价
在广州荔湾广钢新城这片充满活力的热土上，中海地产与保利发展控股两大央企巨擘强强联手，匠心打造了高端住宅项目——中海保利朗阅。项目不仅坐拥主城核心地段，更以卓越的品质与稀缺资源，成为小阳春购房季的璀璨焦点。现推出5套臻品现房，限时秒杀，错过难再!

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楼盘点评

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张强置业管家

2026-05-21 15:30:46

项目地处荔湾区广钢新城南区核心，东临芳村大道、西接花地大道、北靠鹤洞路、南临环城路，是广钢新城压轴大盘。交通网络立体高效，步行约 1.1km 达地铁 11 号线鹤洞东站，步行约 12min，1 站直达海珠，换乘便捷。步行约 700m 达 10 号线 & 佛山 11 号线广钢新城站（建设中），未来 30min 通达广州中心五区。周边还有广佛线鹤洞站、1 号线西塱站，3km 内共 8 个地铁站。自驾依托东新高速、环城高速，15min 直达珠江新城，20min 抵达琶洲。周边 1km 内有 24 个公交站，最近的荔勤南路总站仅 86m，多条线路覆盖全城，出行无忧。
张强置业管家

2026-05-21 15:30:40

项目地处荔湾区广钢新城南区核心，东临芳村大道、西接花地大道、北靠鹤洞路、南临环城路，是广钢新城压轴大盘。交通网络立体高效，步行约 1.1km 达地铁 11 号线鹤洞东站，步行约 12min，1 站直达海珠，换乘便捷。步行约 700m 达 10 号线 & 佛山 11 号线广钢新城站（建设中），未来 30min 通达广州中心五区。周边还有广佛线鹤洞站、1 号线西塱站，3km 内共 8 个地铁站。自驾依托东新高速、环城高速，15min 直达珠江新城，20min 抵达琶洲。周边 1km 内有 24 个公交站，最近的荔勤南路总站仅 86m，多条线路覆盖全城，出行无忧。
张强置业管家

2026-05-21 15:30:36

中海保利朗阅教育资源堪称顶配，一路之隔约 50m 即达广东实验中学荔湾学校第三小学部（省实三小，2022 年 9 月已开学），实现目送式教育。项目自身配建 36 班初中（已确定引入省实品牌）和 36 班高中，预计 2025 年竣工。周边还有省实一小、省实二小、华师附小、广州市培英中学等优质学府，3km 内覆盖 56 所幼儿园、22 所小学及 24 所中学。医疗配套完善，3km 内有广州市第一人民医院鹤洞院区（三甲）、广钢新城医院等 10 座医院，日常就医便捷。生活配套成熟，步行 437m 达广钢中央公园，楼下即享约 30 万㎡商业配套，1km 内有超市、菜市场等，3km 覆盖广百广场、恒宝广场等商圈，满足全龄生活需求。
陈铃峰置业管家

2026-04-11 15:08:28

中海保利朗阅，中海 + 保利双央企匠筑，广钢新城收官压轴之作。全盘现房发售，即买即住，交付零风险。踞广钢核芯，邻 35 万㎡中央公园，生态宜居。一路之隔省实三小，省级名校目送教育。98-182㎡全南向三至四房，得房率 95%-100%。车位比 1:1.56，中海高端物业，全龄社区配套。主城改善现房首选，品质与安全双保障。
132****2860

2026-01-23 10:14:46

中海保利朗阅小区的便民设施设计得很贴心，内部的小公园和健身区域都规划得相当不错。该项目提供了三种户型选择，面积范围在98至139㎡之间。我个人更倾向于大户型，觉得可以一步到位满足需求。此外，该楼盘的开发商口碑良好，质量方面有保障。
135****9657

2026-01-23 10:14:35

中海保利朗阅的户型设计相当出色，实现了南北通透的布局，空间使用率也很高。当前价格合理，入手时机较为合适。此外，小区地理位置优越，周边商业和医疗配套设施完善且成熟。
151****5666

2025-12-17 10:20:16

项目内规划的住宅数量较为合理，在交付入住时，周边已配备有基础的生活配套设施，且区域内有一定规模的绿化景观。
151****5323

2025-12-17 10:20:05

中海保利朗阅所处区域的周边环境颇为宜人，配套设施十分完备。楼下就能满足衣食住行等各类日常需求，一应俱全、方便至极。
134****3256

2025-11-11 09:45:49

项目总共推出3种户型，面积范围在98至139㎡之间。我个人更倾向于选择大户型，这样能一步到位满足居住需求。而且，该楼盘的开发商口碑良好，能在一定程度上确保房屋的质量。
180****1807

2025-11-11 09:45:40

该户型设计十分出色，实现了南北通透的格局，空间使用率也很高，而且当前价格合理，非常适合入手。

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问荔湾区中海保利朗阅楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？现在买房送车位的优惠吗？

答

目前中海保利朗阅(截至2026年5月31日)有车位优惠活动，购买160-182㎡五房享8万车位抵扣券，98-143㎡三至四房享5万车位抵扣券，前10名成交客户额外赠送3年车位使用权。可叠加多重福利：预约看房额外98折、首付≥50%再享98折、成交即送全屋智能家电礼包+2年物业费。项目车位配比1:1.25，库存充足，建议致电13380097771预约看房，确认意向房源优惠详情，该活动6月1日起调整，特价单位不参与此优惠。
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问荔湾区中海保利朗阅的楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？交通方便吗？

答

交通极为便捷，六地铁环绕 + 双主干道 + 多公交 + 过江通道立体交通网络完善。地铁方面，步行约 8min 可达 11 号线广钢新城站（已通车），11 号线为广州首条环线，串联天河、越秀、海珠等区，可无缝换乘 13 条线路；步行约 12min 到广佛线鹤洞站，约 15min 到 1 号线西塱站，4 站到海珠，8 站到珠江新城。自驾方面，出门即东沙大道，5min 上环城高速，通过鹤洞大桥、洲头嘴隧道等，15min 到广州南站，30min 畅达珠江新城、琶洲 CBD。公交方面，1km 内有 15 个站点，最近创业西路站仅 350m，990 路等多条线路直达地铁站及各区，满足日常通勤与跨区出行需求。
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问中海保利朗阅附近有什么地铁口？

答

规划中的佛山11号线广钢新城站：未来将进一步丰富区域交通网络，提升出行便利性。
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