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中海保利朗阅

别名：堂荣花园

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参考均价 42656元/㎡ 价格有效期：2026.10.07-2026.11.06 降价通知咨询底价

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最近开盘 2023-03-21 新开盘通知

楼盘地址 广州荔湾区芳村广钢新城创业西路葛洲坝广州紫郡府东南侧约90米 发地址到手机

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在售 3室2厅3卫 177㎡约755万咨询底价

在售 3室2厅3卫 182㎡约776万咨询底价

在售 4室2厅3卫 177㎡约755万咨询底价

楼盘评测报告

10分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

荔湾好评榜1名，超过荔湾100%的楼盘

①双央企联袂，市场口碑满分：中海与保利双央企联合开发，克而瑞测评中开发商口碑、物业口碑、项目口碑均为9.75分（满分10分），三项均位列竞品组第1名。项目已为准现房/现房状态，规避期房风险。②省实三小一路之隔，教育确定性极强：项目与广东实验中学荔湾学校第三小学部仅一路之隔（约50米），已于2022年开学。项目配建36班初中（省级名校广东省实验初中，2025年竣工）及36班高中（真光中学办学）。周边汇聚省实一小、二小、华师附小等名校，形成全龄段教育链。克而瑞教育资源得分8.6/10，位列竞品组第1名。③新规户型，实用率95%-100%广钢最高：项目实用率高达95%-100%，是广钢新城使用率最高的在售项目。98㎡三房配6米阳台，128㎡四房配约7.9米长阳台+南北对流，182㎡四房享16米IMAX阳台+双主卧套房。全系全南向设计。④双公园环绕，生态资源稀缺：项目紧邻35万㎡广钢中央公园（西区已开放），东接30万㎡广船滨江公园，共同构成超60万㎡城市绿洲。斥资6000万打造岭南风园林，配无边际泳池、浮岛森林等。克而瑞区域价值得分7.81/10，位列竞品组第2名。⑤双地铁覆盖+5家三甲医院，配套硬核：距地铁10号线花围站（广钢新城站）约700米（已开通），串联白鹅潭、海珠西、珠江新城等核心区；距11号线鹤洞东站约1.1公里。4公里范围内5家三甲医院环绕。克而瑞医疗配套得分9.6/10，位列竞品组第1名。了解更多中海保利朗阅最新价格折扣、优惠活动，国庆后业绩未达标，还有额外折扣，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多中海保利朗阅最新价格折扣、优惠活动，国庆后业绩未达标，还有额外折扣，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多中海保利朗阅最新价格折扣、优惠活动，国庆后业绩未达标，还有额外折扣，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！

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2026-10-10
在售
荔湾广钢新城板块，中海保利朗阅在售均价42,871元/㎡，总价425-920万/套，主推98-182㎡、2/3/4居户型，社区配套成熟，生活氛围浓厚
2026-10-04
在售
荔湾广钢新城板块，中海保利朗阅在售均价42,871元/㎡，总价425-920万/套，主推98-182㎡、2/3/4居户型，社区配套成熟，生活氛围浓厚

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-10-01 15:41:46

出行条件上，距离广佛线鹤洞站直线约 750‑800m，步行约 9‑11min；临近开拓路、芳村大道，快速接入环城高速、洲头咀隧道。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 15:41:44

中海保利朗阅在售户型覆盖98㎡三房两厅两卫、128‑130㎡四房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。一路之隔省实荔湾第三小学。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 15:41:42

中海保利朗阅位于荔湾，开发商为广州粤合房地产开发有限公司，容积率约4.33，绿化率约35%，现房状态。中海 + 保利双央企联合开发，广钢新城压轴改善大盘。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 17:31:24

地段配套看，距离广佛线鹤洞站直线约 750‑800m，步行约 9‑11min；开车临近开拓路、芳村大道，快速接入环城高速、洲头咀隧道。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 17:31:15

中海保利朗阅在售户型覆盖98㎡三房两厅两卫、128‑130㎡四房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 17:31:06

从项目基本面看，中海保利朗阅（荔湾）开发商为广州粤合房地产开发有限公司，容积率约4.33，绿化率约35%，现房状态。中海 + 保利双央企联合开发。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-19 11:41:38

交通与配套方面，距离广佛线鹤洞站直线约 750‑800m，步行约 9‑11min；开车临近开拓路、芳村大道，快速接入环城高速、洲头咀隧道。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-19 11:41:36

产品方面，中海保利朗阅在售98㎡三房两厅两卫、128‑130㎡四房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-19 11:41:34

中海保利朗阅地处荔湾，开发商为广州粤合房地产开发有限公司，容积率约4.33，绿化率约35%，现房状态。中海 + 保利双央企联合开发，广钢新城压轴改善大盘。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-12 12:31:58

交通与配套方面，距离广佛线鹤洞站直线约 750‑800m，步行约 9‑11min；开车临近开拓路、芳村大道，快速接入环城高速、洲头咀隧道。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

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问广州中海保利朗阅建筑质量好不好？

答

中海保利朗阅是广州荔湾板块的热门楼盘，由广州粤合房地产开发有限公司开发，双央企中海保利联袂打造的广钢新城收官之作，精装现楼即买即住，得房率超95%，主城罕见1：1.56车位比。地处荔湾区广钢新城南区创业西路，白鹅潭沿江商业经济带核心，广钢广船板块交汇处。地铁1/11号线(鹤洞东站)、广佛线(鹤洞站)已运营，10号线在建，3站可达海珠，5站至天河。这个盘值得花时间现场感受一下，售楼处户型3-4室，户型建面约98-182㎡，均价约45540元/平，2023-03-21开盘，2025-10-30交房，位于荔湾，地址广州荔湾区芳村广钢新城创业西路葛洲坝广州紫郡府东南侧约90米，交通：1/11/广佛线已运营，芳村大道、环城高速便捷出行教育：省实三小(一路之隔)、省实初中部(配建)、32所学校集群商业：中海花湾天地(约800米)、广钢总部地下商业、广船125万㎡综合体医疗：广东省中医院芳村医院、广中医三附院等5家三甲医院休闲：35万㎡广钢中央公园、珠江滨江绿道，生态休闲资源丰富。
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问广州中海保利朗阅是哪个开发商开发的？广州中海保利朗阅什么时候交房？广州中海保利朗阅目前在售户型有哪些？

答

目前在售98㎡三房两厅两卫、128‑130㎡四房两厅两卫这些户型，面积段选择不少。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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问广州中海保利朗阅在售什么户型？广州中海保利朗阅值得入手吗？广州中海保利朗阅是现房还是期房？

答

现在是现楼状态，不用等太久，细节以购房合同为准。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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