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时代真的变了！以前拿着1000万，在天河难买到新房；现在只要550多万，就能在天河买到一手四房。
天河四房套均门槛，中心四区最低。天河四房的套均总价，在中心四区最亲民，这一数据是不是出乎很多人意料？进一步拉数据发现，天河四房1265万的套均总价，相比去年是降了的。换句话说，从平均值来看，天河的四房，在不断向置业者敞开怀抱。
天河四房之所以能做到如此亲民，跟片区新房供应增多、内卷加剧息息相关。这5个盘，有四房笋货。
保利天汇，这个盘子几乎是天河东必看项目。大盘配套，近智慧城产业圈，附近有21号线大观南路站，书包是九年制的天河智谷第一实验学校。这样一个成熟的楼盘，去年你买101㎡三房，一口价要600多万。但现在，116㎡的2+2户型，总价550万有得买，折合单价4.7万/㎡。
和保利天汇一样，珠江花城也是天河东制霸多年的大盘。项目优势也很明显，有体育东教育集团均和小学的名校书包，社区内有现成的生活配套。目前在售的117㎡4+1房，总价门槛不高，大概550多万就能拿下一套。
华润置地天河润府，教育配套不错，一路之隔有体育东教育集团均和小学，项目还将配建一所品牌初中及两所幼儿园。价格方面嘛，吸引力也杠杠的。项目目前在卖的115㎡四房，总价560多万就能买，折算下来，单价不到5万/㎡。
天河源筑呢，是五山片区唯一在售一手项目。这个盘书包确定性有了，配建的九年一贯制汇景实验，今年9月已开学，从小学到初中都不用折腾。再有就是，交付标准很高，做了广州首个“分户式七恒健康系统”。价格也很美丽，在售的107㎡3+1房，总价600多万有得买，具体一房一价，一客一议。
天河壹品
天河壹品，也是天河老牌红盘了。这个盘子在广氮板块，对面是大型商业ing未来印，据说已引入永旺、盒马、麦当劳、星汇力等意向商家，预计明年开业。书包方面，对口划分广州奥林匹克中学智谷校区，另外可摇清华附中湾区学校，目前两所学校都已开学。
以上5个项目价格都有得谈，
取消豪宅税大势所趋，利好改善置换。事实上，改善买房，不止有笋盘房源助攻，还有利好政策助攻。最近，财政部三箭齐发，大刀阔斧降契税。此外，最近两天，北京和上海已发布通知，取消普通住宅和非普通住宅标准，扩大住房交易优惠税收政策覆盖面，支持刚性和改善性住房需求。广州层面，取消豪宅税也只是时间问题。而随着普宅和非普宅差异弱化，大户型房源交易成本降低，更利好改善需求释放。
- 天河四房
- 价格亲民
- 供应增多
- 改善置换
- 税收政策
