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中海观澔府

别名：中海观皓府观澔府

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售完住宅品牌地产江景人车分流小户型

参考均价 59000元/㎡ 价格有效期：2026.10.05-2026.11.04 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(4) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-10-31 新开盘通知

楼盘地址 广州海珠区工业大道海珠创新湾石岗路16号（方舟客厅） 发地址到手机

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楼盘户型

3室(2) 4室(4)

全部户型

售完 4室2厅2卫 126㎡约743万咨询底价

售完 4室2厅2卫 119㎡约702万咨询底价

售完 3室2厅2卫 89㎡约525万咨询底价

楼盘评测报告

9.4分

综合评分

楼盘品质

9.2

社区配套

9.5

区域价值

9.5

海珠好评榜0名，超过海珠100%的楼盘

海珠创新湾江景现房，无需等待交付，咬合式板楼布局，部分中高楼层南向直面珠江，眺望丫髻沙岛、广船板块城市界面，是海珠西南少有的江景次新盘。教育资源就近优势突出，步行可达海珠外国语实验中学附属第二小学（公办）；附近南武中学、江南外国语学校，中小学矩阵完善，家庭自住友好。中海观系产品，户型实用率高，89㎡做三房两卫，126㎡配置L型270°观景阳台；社区配云端长廊，瑜伽室、共享厨房、棋牌室等架空层社交空间；中海物业，社区运维品质有保障，二手流通基础较好。路网条件优秀，临近工业大道，在建石岗隧道，可快速通达琶洲、珠江新城；10号线开通后串联天河、越秀，广佛线石溪、燕岗站约1km，双地铁辐射。板块更新潜力大，海珠创新湾属于海珠重点旧改片区，沿江规划滨江公园、商业集群；附近乐峰广场、太古仓商圈，生活配套成熟，承接琶洲、海珠本地首改、改善需求。地块规模不大；车位配比仅1:1，后期停车压力大；现有广佛线需要骑行接驳，10号线尚未完全兑现；周边部分旧改还在推进，中学为教育局统筹【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

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2026-10-20
热销
广州中海观澔府地处海珠区，在售89㎡户型等多款选择，容积率5.5、整体规划均衡。咬合式板楼设计，89㎡即可做三房两卫，89‑126㎡覆盖首改到深度改善，中高楼层可看珠江后航道江景。
2026-09-29
热销
广州中海观澔府地处海珠区，在售89㎡户型等多款选择，容积率5.5、整体规划均衡。咬合式板楼设计，89㎡即可做三房两卫，89‑126㎡覆盖首改到深度改善，中高楼层可看珠江后航道江景。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-10-16 15:29:44

出行条件上，中海观澔府地铁 10 号线大干围站直线约 700m；开车临近环岛路、工业大道南，快速接入环城高速、新光快速；少量社区便民底商。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-16 15:29:42

中海观澔府在售户型覆盖89㎡三房两厅两卫、119㎡四房两厅两卫、124㎡四房两厅两卫，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。社区公区配置规格高，方舟客厅。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-16 15:29:40

从项目基本面看，中海观澔府（海珠）开发商为广州中海盛安房地产开发有限公司，容积率约5.5，现房状态。咬合式板楼设计，89㎡即可做三房两卫。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-11 12:21:19

地段配套看，地铁 10 号线大干围站直线约 700m；开车临近环岛路、工业大道南，快速接入环城高速、新光快速；少量社区便民底商；方舟客厅为社区文化空间。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-11 12:21:17

产品方面，中海观澔府在售89㎡三房两厅两卫、119㎡四房两厅两卫、124㎡四房两厅两卫，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。社区公区配置规格高。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-11 12:21:15

中海观澔府地处海珠，开发商为广州中海盛安房地产开发有限公司，容积率约5.5，现房状态。咬合式板楼设计，89㎡即可做三房两卫。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 15:33:00

地段配套看，地铁 10 号线大干围站直线约 700m；临近环岛路、工业大道南，快速接入环城高速、新光快速；少量社区便民底商；方舟客厅为社区文化空间。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 15:32:57

中海观澔府在售户型覆盖89㎡三房两厅两卫、119㎡四房两厅两卫、124㎡四房两厅两卫，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。社区公区配置规格高，方舟客厅。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 15:32:55

从项目基本面看，中海观澔府（海珠）开发商为广州中海盛安房地产开发有限公司，容积率约5.5，现房状态。咬合式板楼设计，89㎡即可做三房两卫。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 16:55:30

交通与配套方面，地铁 10 号线大干围站直线约 700m；开车临近环岛路、工业大道南，快速接入环城高速、新光快速；少量社区便民底商；方舟客厅为社区文化空间。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）