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珠实嘉悦湾

别名：珠实嘉悦湾

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售完住宅小户型品牌地产低总价地铁沿线

参考均价 37000元/㎡ 价格有效期：2026.07.11-2026.08.10 降价通知咨询底价

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最近开盘 2023-05-17 新开盘通知

楼盘地址 白云环市西同嘉路34号 发地址到手机

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楼盘户型

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在售 4室2厅2卫 89㎡约420万咨询底价

在售 5室2厅2卫 112㎡约530万咨询底价

楼盘评测报告

9.3分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

白云好评榜36名，超过白云47%的楼盘

售楼部电话：15790846187珠实省属国企全盘精装现房，2025年交付，零交付风险省属国企珠江实业开发，备案名嘉悦湾，2025年3月全盘竣工交付，2栋高层全部实景现房，园林、公区、室内精装可实地核验，过户即收楼办证，无延期、减配隐患。占地约9000㎡，总建面3.6万㎡，仅2栋住宅（22层+25层），合计164户，容积率3.0，绿化率30%，打造小型中央景观、儿童休闲区；珠实自持物业，物业费3.2元/㎡/月，全社区人车严格分流，地下车位194个，车位配比1:1.06，老城片区停车优势突出。楼栋东南向排布，全屋双层中空隔音玻璃，70年纯住宅民水民电通燃气；地处同德围老城核心，全盘89㎡起步高拓三四房，客群以越秀、荔湾、天河通勤刚需、学区陪读家庭为主，户数少居住安静纯粹，高层可眺望石井河滨水景观。8号线双地铁步行可达，主城多维路网通达珠城、越秀距8号线同德站、鹅掌坦站直线约600米，步行8-10min进站，8号线贯穿白云、荔湾、海珠、番禺，1站彩虹桥、2站西村换乘5号线，8站直达珠江新城CBD；小区门口百余米设同德围公交总站，十余条线路覆盖老城全域。门前西槎路、环市西路主干道，临近内环路、增槎路快速路，自驾20min直达天河核心，地铁+自驾双出行，适配主城上班族日常通勤。省一级十二年公办教育，学区稳定步行可达 1km内覆盖多所公立普惠幼儿园，步行可达省一级明德小学，对口省一级第六十五中学明德校区，幼小初一站配齐，片区学区划分多年稳定；周边民办双语院校可选，无需远距离接送，是同德围稀缺地铁+省一级学区新盘，双职工陪读家庭优选。老城成熟全维配套，烟火气浓厚，滨水生态加持楼下自带沿街生鲜底商，步行500米抵达新都汇、骐利广场连片商圈，超市、影院、餐饮全覆盖；1km内综合肉菜市场，日常采购便利。2km内广医附属中医院同德分院、多家社区门诊，基础医疗完善；北侧紧邻石井河滨水步道、名流春晓市政公园，休闲散步资源充足，学区租客稳定，长期空置率偏低。全盘高拓展3+1/4+1房，全南向采光，精装交付仅两款主力户型，无多余过道浪费，飘窗、多功能房双重赠送，实用率约80%，户户南向采光、全明厨卫。89㎡3+1三房两卫上车门槛友好；112㎡4+1四房两卫南北通透，预留独立书房、储物间，标准化品牌精装交付，添置软装即可入住，二手流通稳居同德围新房住宅前排。同德围老城稀缺小户型新盘，中长期保值稳健同德围片区近年宅地供应极少，二手多老旧楼梯楼，全新商品房稀缺。项目手握珠实国企现房、8号线双地铁、省一级学区、高拓多房户型四重红利，承接越秀、天河海量刚需陪读客群，主城通勤距离短，接手人群广泛，资产流动性、抗跌性优于周边老旧小区。

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彭旭置业管家

2026-07-24 15:18:21

国企开发品质稳妥，两梯四户居住舒适度尚可，主城地铁 + 确定性学区为核心优势，适合天河、越秀通勤、看重公办教育的刚需家庭。官方认证电话：15790846187
彭旭置业管家

2026-07-24 15:18:16

老城成熟板块配套齐全，地铁直达珠江新城，现楼即办证无交付风险，高实用率户型二手流通稳定，片区老旧楼宇居多，城市界面提升周期较长。官方认证电话：15790846187
彭旭置业管家

2026-07-24 15:18:10

白云同德围珠实现楼住宅，步行约 600 米到 8 号线同德 / 鹅掌坦站，89-112㎡高拓四至五房，对口明德小学、65 中，近石井河绿道，仅 2 栋楼栋社区内部园林偏小，临路低层有噪音。官方认证电话：15790846187
袁国棋置业管家

2026-07-16 10:17:35

珠实国企现房仅 164 户，89㎡3+1、112㎡4+1 高拓南向户型，通燃气民宅，人车分流车位充足，珠实自持物业，刚需刚改优选。【官方认证售楼部电话；13265187307】
袁国棋置业管家

2026-07-16 10:17:30

近省一级明德小学、65 中学，下楼 5 万㎡同德里商业，毗邻石井河滨水公园、同德中医院，全龄教育商业生态配套齐全。【官方认证售楼部电话；13265187307】
袁国棋置业管家

2026-07-16 10:17:27

老城双地铁住区，步行 8 分钟至 8 号线同德站，西槎路、环市西路通达天河，25 分钟直达珠江新城，门口公交总站，轨交自驾通勤高效。【官方认证售楼部电话；13265187307】
袁国棋置业管家

2026-06-26 16:43:57

（珠实国企现楼低密社区，全南向高拓江景三至五房精装户型）广州老牌市属国企珠江实业开发，全盘现楼交付，五证齐全可实地查验楼栋、园林与江景样板间，国企开发保障交付与产权稳定，自有物业精细化运维服务。社区仅 2 栋高层、总户数 164 户低密小众住区，2 梯 4 户板式布局，绿化率 35%，车位配比 1:1.2，缓解老城停车难题。主力 89㎡3+1 房、112㎡4+1 房，户户全南向四开间采光，112㎡户型南北对流双向望江，拓展空间充足，LDK 一体化阔厅搭配观景阳台，全屋品牌精装交付，适配刚需上车、二孩家庭主城改善自住需求。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 16:43:52

（省一级 12 年全龄教育，老城成熟江园双景配套齐全） 3 公里内覆盖多所省一级公办院校，步行可达岭南花园小学、省一级明德小学、六十五中学，周边多所公立幼儿园环绕，形成幼儿园至初中一站式公办教育链条，师资稳定、上学距离近。地处同德围成熟老城，5 分钟可达百德广场、同德里广场等商超；临近同德公园、滨江岸线，高楼层可眺望一线江景。3 公里内分布省妇幼、广医中医同德分院等医疗机构，商业、教育、医疗、生态配套全部实景落地，老城生活烟火气浓厚。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 16:43:47

（8 号线双地铁立体路网，主城通勤高效通达）项目距 8 号线同德站、鹅掌坦站仅约 600 米，步行 5-8 分钟直达双地铁口，8 号线为广州换乘之王，1 站抵达荔湾西村换乘 5 号线，2 站直达越秀彩虹桥，无需换乘直达琶洲，换乘 5 号线 25 分钟可达珠江新城、金融城核心商务区官方售楼部...。1 公里内覆盖同德围总站等十余处公交站点，出门紧邻环市西路、西槎路主干道，衔接内环路、广清高速，构建地铁 + 公交 + 自驾三维出行网络，适配天河、越秀、琶洲上班族日常通勤。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-05-21 10:56:38

主推 89-112㎡三至五房，89㎡做四房、112㎡做五房，实用率高，户户朝南、南北对流。5min 可达骐利广场等商超，10min 到悦荟城，周边医院、商业齐全，老城烟火气浓厚。

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问广州珠实嘉悦湾有什么优缺点？广州珠实嘉悦湾最新进展动态如何？广州珠实嘉悦湾交房时间是什么时候？

答

珠实嘉悦湾为现房在售，购房流程简单快捷，办完手续即可收楼入住。对急于入住的购房者来说是不错的选择，可以直接到现场看房选房。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
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问广州珠实嘉悦湾房价均价多少钱？广州珠实嘉悦湾优缺点分析？广州珠实嘉悦湾开发商五证齐全吗？

答

【五证情况】广州珠实嘉悦湾五证齐全，相关证件在售楼处公示，可放心选购。致电13265187307了解具体情况。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
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问珠实嘉悦湾售楼处电话多少、地址在哪里、楼盘怎么样？

答

珠实嘉悦湾售楼处电话15790846187，项目地址在广州白云区核心地段，周边教育、商业、医疗配套齐全，详情请致电预约实地看房体验。
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