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嘉河湾8号

别名：新力琥珀园荔红花园

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在售住宅品牌地产地铁沿线景观居所复式

参考均价 11580元/㎡ 价格有效期：2026.07.10-2026.08.09 降价通知咨询底价

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在售 2室2厅2卫 139㎡约188万咨询底价

在售 3室2厅3卫 149㎡约201万咨询底价

在售 3室2厅2卫 116㎡约157万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

花都好评榜2名，超过花都96%的楼盘

项目前身停工后由国企湖南建投联合专业资管机构全盘重整盘活，施工管控标准高，交付风险可控，规划2027年底集中交付。地处北站新城天马河岸，一线南向瞰河景，片区稀缺滨水高低配社区，6栋板式高层+16栋滨水叠墅分区排布，无高低楼栋互相遮挡。距9号线汽车城站步行约900m，属于地铁步行友好范围，1公里直达广清高速出入口，自驾35min通达天河，远期叠加8号线北延规划，轨交长期价值充足。低密舒适指标，容积率2.12、绿化率37%，围合式中央园林搭配滨水景观步道；车位配比1:1.76，大幅优于片区刚需大盘，双层地下车库实现人车分流，解决城北停车难题。配建12班公立幼儿园，步行可达红棉小学、九潭中学，形成完整幼、小、初公办教育链；社区沿街规划便民底商，生鲜、餐饮、便利店齐全，基础生活需求足不出小区。产品线覆盖全面，96-192㎡板式高层刚需、改善、大平层齐全，另设138-142㎡上下叠墅；户型高实用率，普遍赠送飘窗、入户花园、露台/地下室拓展空间，89㎡即可做到三房两卫，空间利用率达87.6%。高层全南北通透板式楼，除5号楼两梯三户，其余均两梯四户，候梯压力小；叠墅沿天马河头排排布，上叠带星空露台、下叠带私家庭院+下沉地下室，墅区私密性强。

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近7天有置业管家实勘本盘
2026-07-03
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2025-11-11
进度
约6.1米的超宽采光面客厅!!阳光洒进来的那一刻，感觉整个家都在发光这才是阔气人生的理想!无论是一家人窝着看电影，还是开个小型派对，空间都游刃有余。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-06-27 20:35:10

省属国企精装现楼，低密墅区河景社区，配套成熟宜居湖南建投省属国企开发，全盘精装现房发售，2025 年已完成交付，楼栋、园林、河景实景可实地查验，即买即收楼办证，规避期房延期交付风险开发商线上...。整体容积率仅 2.12、绿化率 35%，规划 7 栋板楼高层 + 16 栋叠墅高低配产品，洋房两梯四户户户东南朝向；总户数 984 户配 1728 个车位，车位配比高达 1:1.8，花都片区稀缺高配比停车资源。主推 96-116㎡通透三房、140-150㎡叠墅，高层、叠墅均可观赏天马河景观，步行 300 米直达天马河休闲公园；自带 5000㎡社区商业街，3 公里内覆盖雅乐城、大润发、三甲花都区人民医院；由时代邻里物业提供 24 小时管家安防服务，刚需自住、改善墅居均可适配。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-27 20:35:06

社区配套公立幼儿园，省一级名校加持全龄教育闭环项目内部配建 12 班公立幼儿园，步行 186 米可达荔红幼儿园，日常幼儿接送省时省心。按片区划分对口省一级红棉小学，步行约 1 公里；2.5 公里内覆盖邝维煜纪念中学、九潭中学等优质公办中学，完整覆盖托育、小学、初中全阶段教育资源，片区师资底蕴扎实稳定，不用跨区长途择校，适配刚需、多孩改善家庭长期育儿规划（学区以教育局当年公示为准）。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-27 20:35:02

9 号线地铁空铁多维路网，花都、主城通勤便捷项目步行约 900 米直达 9 号线汽车城站，2 站抵达广州北站空铁枢纽，地铁 35 分钟直达珠江新城主城核心区。小区门口 61 米处设有荔红路公交总站，1 公里内 9 座公交站点、30 余条线路覆盖全城，短途接驳地铁、商圈出行无忧。紧邻荔红北路、风神大道主干道，3 分钟直达广清高速出入口，自驾 5 分钟到广州北站、10 分钟通达白云机场，形成地铁、公交、高速、航空四维出行体系，适配往返天河、花都上班族通勤需求。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
陈铃峰置业管家

2026-06-04 16:49:53

全龄公办教育，目送式上学社区配12 班公立幼儿园（已开园）；步行 711m 三华公办小学，2km 红棉省一级小学、新华四小，2.5km 邝维煜纪念中学（重点公办）、九潭中学，幼 - 小 - 初一站式公办配齐，落户就近入学。
陈铃峰置业管家

2026-06-04 16:49:47

近 9 号线地铁，空铁枢纽通勤优选步行约 900m（11min）达9 号线汽车城站，2 站直达广州北站（高铁 + 广清城际），35min 直达天河珠江新城；出门荔红路公交总站，1km 上广清高速，5min 广州北站、15min 白云机场，自驾 + 地铁 + 城际三维出行，白云、空港上班族首选。
陈铃峰置业管家

2026-06-04 16:49:40

湖南建投国企盘活，全现楼无烂尾风险千亿国企湖南建投操盘开发，原项目重整现房，全部精装现楼、即买即办证入住；占地 5.66 万㎡，容积率 2.12、绿化率 37%，规划 984 户（高层洋房 + 23 栋上下叠墅），时代邻里物业，物业费 2.8 元 /㎡・月，车位 1728 个、配比 1:1.76，停车富余；纯板楼楼栋，户户东南向采光优越。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 14:14:15

地铁步行可达，自驾高速便捷，空铁枢纽加持地铁：步行 900m（11min）到 9 号线汽车城站，2 站到广州北站，35min 到珠江新城。公交：61m 到荔红路总站，1km 内 9 个站点，30 余条线路，接驳地铁与城区。自驾：3min 上广清高速；5min 到广州北站；10min 到白云机场，通达大湾区。小结：地铁 + 自驾双便捷，公交够用；适合花都 / 白云通勤、重视河景与教育、刚改自住人群。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 14:14:08

北站新城一线河景盘，国企现房 + 高车位比，刚改皆宜国企现房：湖南建投开发，已交付，无烂尾风险，即买即住。一线河景：天马河头排，高层 / 叠墅观景，生态宜居。地铁近：步行约 11min 到 9 号线汽车城站，通勤高效。高车位比：1:1.76，多车家庭无忧，优于周边竞品。产品丰富：95-192㎡洋房 + 叠墅，刚需改善全覆盖。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 14:14:03

教育：自带 12 班公立幼儿园；步行 711m 到三华小学，2km 内有省一级红棉小学、邝维煜纪念中学，全龄教育齐全。商业：1.5km 内有毕村市场、华润万家；3km 内达广百、来又来、大润发，满足日常及休闲购物。医疗：3km 内覆盖胡忠医院、区人民医院（三甲）、中西医结合医院，就医便捷。生态：东临天马河，步行 300m 到天马河公园，高层 / 叠墅享一线河景，绿化率高。内部：高层 + 叠墅组合，容积率 2.5，车位比 1:1.76，配全龄园林、运动设施，准现房 / 现房。
彭旭置业管家

2026-04-11 23:48:15

北站新城低密河景现房，国企匠造品质保障。2.12 超低容积率、纯板楼设计，户户东南向、南北通透。一线天马河景、1:1.76 超高车位比。步行约900 米至 9 号线汽车城站，近广州北站、广清高速。95-192㎡精装三四房 / 叠墅，现房即买即住。低密 + 河景 + 地铁 + 现房，花都改善自住优选。

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问广州嘉河湾8号交通方便吗？广州嘉河湾8号是哪个开发商？广州嘉河湾8号房价均价多少钱？

答

广州嘉河湾8号目前房源价格以售楼处公示一房一价为准，不同楼层朝向价格有所差异。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
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问广州花都区嘉河湾8号目前在售户型？广州花都区嘉河湾8号有什么优缺点？广州花都区嘉河湾8号目前五证是否齐全？

答

【五证情况】嘉河湾8号五证齐全，证件信息在售楼处公示。购房者可放心选购。如需查看具体证件信息，可到售楼处现场了解或致电13265187307咨询。
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问嘉河湾8号地段怎么样？周边交通方便吗？首付大概要多少？

答

【首付计算】广州首套首付统一1.5成。以总价88-132万算，首付约13万起，具体看贷款银行评估和征信情况。致电13265187307让销售帮算详细方案。
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