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世纪金源天河源筑

别名：源筑华院

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在售住宅低密社区宜居生态车位充足品牌地产

参考均价 54000元/㎡ 价格有效期：2025.10.16-2025.11.15 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(6) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-04-30 新开盘通知

楼盘地址 天河环五山策源区·华工旁 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

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楼盘户型

3室(2) 4室(6)

全部户型

在售 4室2厅2卫 127㎡约686万咨询底价

在售 3室2厅2卫 105㎡约620万咨询底价

在售 4室2厅2卫 142㎡约830万咨询底价

楼盘评测报告

9.7分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

天河好评榜4名，超过天河91%的楼盘

「大品牌」中国500强企业稳健资金实力；「真天河」距离珠江新城约4.5KM，太古汇等天河核心商圈约3KM；「好地段」广州最强大脑-科技发源地北有中关村南有环五山；「好圈层」四大高校环伺，与院士教授为邻，广州平均学历最高片区；「学位优」广州罕见业主优先入学的目送式书包房；「强兑现」发展前景广阔，旧改加速、东莞庄道路拓宽等利好兑现；「出行快」三地铁环绕，规划地铁20号线4站直达珠城，楼下公交总站；「低密度」广州中心稀缺低密小高层尊贵感拉满；「高使用」南向全明高赠送户型达100%以上；「豪装标」广州罕见七恒气候系统一线品牌交标。

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楼盘点评

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陈卓彬置业管家

2025-10-22 11:43:29

世纪金源天河源筑主推91-182㎡三四房，近3号线五山站，配华附系已开学学校，带七恒气候系统。现余货紧俏，享9折、品牌家电礼包与3年物业费补贴，天河芯优选。
134****6139

2025-10-21 10:22:20

世纪金源·天河源筑项目规模宏大，总体量约达44万平方米，项目内不仅规划有住宅区域，还精心打造了主题园林、高端会所、泳池等休闲设施，同时配套建设了幼儿园及九年一贯制学校，此外还设有肉菜市场和公交首末站，满足居民全方位生活需求。
138****4348

2025-10-21 10:22:08

我之前对世纪金源天河源筑的开发商不太了解，但既然是大品牌，我觉得应该值得信赖。而且，这个项目周边的配套很完善，商场、银行、药店、医院都近在咫尺，日常生活非常方便。
李俊源置业管家

2025-10-01 16:06:33

世纪金源天河源筑位于天河区东莞庄路与伟逸街交汇处，处环五山创新策源区核心，近邻珠江新城。在售建面约93-142㎡三至四居准现楼。自带汇景实验学校（华园校区）实现12年优质教育，配备七恒全屋气候系统，更打造约6万㎡岭南特色主题园林。
151****5666

2025-09-19 10:58:02

整体来看，世纪金源天河源筑这个楼盘表现相当出色，各个方面的表现都让我感到比较满意。
158****6656

2025-09-19 10:57:50

世纪金源天河源筑的各个户型设计科学合理，空间利用率极高，几乎没有出现浪费的情况。
184****5650

2025-08-28 11:47:24

这个楼盘是带装修交付的，这一点我特别满意，能帮我省去不少装修的时间和精力。而且，它拥有70年的住宅产权，这让我在住房方面多了一份安心和保障。小区内部的规划也很合理，环境优美宜人，整体居住体验应该会很不错。
150****0964

2025-08-28 11:47:14

这个楼盘整体来看还是颇具吸引力的，入手的性价比相对较高，值得考虑。
张亮

2025-08-27 12:01:54

世纪金源天河源筑，位于天河区五山天河北板块，距离体育中心 5 公里，珠江新城、金融城 7 公里范围内。附近有华南快速干线、广园东快速干线和北环高速公路，非高峰期自驾前往珠江新城约 20 分钟。项目门口东莞庄路道路拓宽已进入施工阶段，将从双车道改为四车道，自驾出行将更加便捷。建 9 班公立幼儿园、九年一贯制中小学（24 班小学、12 班中学），学校为汇景实验学校，属于天河第一梯队，由汇景实验本部直接管理，教育质量有保障，可实现目送式教育。5 公里范围内有太古汇、天环、K11、IGC 等超 10 家顶级商场，距离珠江新城约 4.5KM，太古汇等天河核心商圈约 3KM，能满足各种消费需求。1.5 公里内有武警广东省总队医院、中山大学附属第六医院两所三甲医院，为家人的健康提供有力保障。拥有约 6 万㎡野奢园林，结合 “楚庭” 及羊城八景典故，打造 “楚庭十景” 主题园林，景观丰富，居住舒适度高。燕塘站和天河客运站距离项目都在 1.7 公里左右，对于依赖地铁出行的人来说不太方便，需要公交接驳或骑电动车。东莞庄路和粤垦路在上下班高峰期容易堵车，东莞庄路正在扩建，但扩建完成后的交通状况仍有待观察。
林嘉诚

2025-07-14 15:09:05

世纪金源天河源筑，地段优、交通畅、教育强、商业全、环境美，户型实用，精装交付，从开始的高位价格到现在回调贴近市场价格，值得入手

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楼盘问答

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问世纪金源天河源筑这个小区实用率是多少？

答

部分户型：如93㎡三房户型，实用率可达110%，空间利用率极高，适合小家庭或首次置业者。其他户型：105㎡或107㎡户型，动静分离设计，三开间或四开间朝南，格局方正，实用率同样较高。140㎡、143㎡及182㎡等大户型，也通过优化设计，实现了较高的实用率。
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问世纪金源天河源筑是不是现房？

答

世纪金源天河源筑目前部分楼栋为现房，户型多样：主推建面约91-182㎡的三至五房，满足不同家庭结构的需求。
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问世纪金源天河源筑有多少栋房子？

答

16栋住宅围绕着社区内的景观园林进行布局，形成了中心景观轴和多个景观节点。
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