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世纪金源天河源筑

别名：源筑华院

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在售住宅低密社区宜居生态车位充足品牌地产

参考均价 57536元/㎡ 价格有效期：2026.07.10-2026.08.09 降价通知咨询底价

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在售 4室2厅2卫 123㎡约708万咨询底价

3室2厅2卫 91㎡约524万咨询底价

楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.8

天河好评榜2名，超过天河95%的楼盘

全国500强世纪金源打造天河环五山44万㎡文教大盘，70年纯住宅准现楼，首批楼栋已实景交付，学校、园林、会所全部实景落地，预售资金政府监管，交付标准可实地核验。地块占地约7.87万㎡，总建面44.19万㎡，规划11栋16-17层全盘小高层，总户数3250户，容积率3.64，绿地率35%，对比周边超高层社区居住压抑感更低；国际团队打造约6万㎡岭南山水中央园林，配套度假式无边际泳池、全龄健身会所、分龄儿童活动区、400m环形康养步道、多处架空休闲泛会所。教育配套确定性极强，自建9班公立幼儿园，配建24班小学+12班初中九年一贯制汇景实验华园学校，纳入华附教育集团直管，2024年已开学招生，业主享有优先入读资格，形成3-15岁目送式公办升学闭环。广州少见分户式七恒气候健康系统，恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智、恒康，解决南方回南天潮湿、空调直吹、噪音扬尘痛点，全屋双层中空隔音玻璃降噪。全系精装选用美诺、杜拉维特等国际一线品牌，主力91-182㎡三至五房，2梯4户宽松梯户配比，板式南北通透，空间最高实用率可达105%，大户型配置双主套、贯通式观景阳台，适配刚需安家、二胎、三代同堂家庭。自带世纪金街自持社区商业，配套生鲜肉菜市场、小区专属公交首末站；地下车位3292个，车位配比1:1.1，全部预留新能源充电点位，全盘人车分流。自持一级资质世纪金源生活服务物业，物业费5.18元/㎡每月，24小时全域人脸识别封闭安防、一对一专属管家、园林全年精细化养护、居家维修一站式便民服务。地处环五山科创策源区，周边四所双一流高校环绕，居住人群以高校教职工、科研人才、科创企业白领为主，圈层纯粹，刚需改善户型二手置换、长租流通长期稳定。（官方认证售楼部电话；13265187307致电了解最新动态以及价格优惠）（官方认证售楼部电话；13265187307致电了解最新动态以及价格优惠）（官方认证售楼部电话；13265187307致电了解最新动态以及价格优惠）

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-06-25 19:54:28

（44 万方现楼科技大盘，低密园林全维生活配套）世纪金源打造天河 44 万方综合大城，多楼栋已交付为实景现楼，所见即所得无交付风险，社区为 16-17 层小高层，天河核心稀缺低密产品，容积率 3.62、绿化率 35%，打造约 5 万㎡野奢中央园林、1421㎡东方艺术会所、恒温度假泳池、全龄休闲活动区。全屋搭载七恒健康科技系统，解决回南天潮湿、温差大等居住痛点；主推 91-182㎡南北通透三至五房，户型最高使用率 105%，2 梯 3/4 户舒适梯户比，车位配比 1:1.8，停车资源充足。自带世纪金街商业街、生鲜肉菜市场，3 公里覆盖天河城、太古汇、省三甲医院，金源自持物业 24 小时管家服务，教育、商业、生态、医疗一站式配齐，天河改善自住优选。
袁国棋置业管家

2026-06-25 19:54:23

（自建华附系公办名校，12 年目送式确定性教育）社区内部配建 9 班公立幼儿园、24 班小学 + 12 班初中九年一贯制汇景实验学校，纳入华附教育集团本部直管，2024 年已正式开学，师资由汇景本部调配，属天河第一梯队公办院校，业主享有稳定入读资格，下楼即可完成幼、小、初全阶段就读开发商售楼...。3 公里内环绕华工、华师、华农三大重点高校，五一小学、广州中学多所公办配套齐全，片区高知教师、科创人群集聚，书香氛围浓厚，大幅减少家长接送奔波，适配多孩改善家庭长期教育规划。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-25 19:54:17

（三轨环绕多维路网，天河主城通勤高效）项目坐落天河五山环五山科创核心，楼下配自建公交首末站，出门 23 米直达公交站点，十余条线路接驳 3 号线五山站、6 号线天平架站、燕塘换乘站，社区配备专属接驳巴士直达轨道站点。紧邻东莞庄路、华南快速、广园快速，距珠江新城仅 4.5km，非高峰自驾 15 分钟直达 CBD；规划 20 号线东莞庄路站落地片区，建成后 4 站直达冼村，轨交、公交、自驾三维路网全覆盖，适配天河北、珠江新城、五山高校上班族日常通勤。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-18 11:45:58

自建 9 班公立幼儿园 + 24 班小学 + 12 班中学，组成汇景实验华园学校（九年一贯制，华附教育集团成员，2024 年 9 月已开学），业主子女可直升初中；3 公里内 92 所幼儿园及学校，含省一级华阳小学、华师附小、广州中学五山校区；步行约 10 分钟到长征小学，周边华工、华师、华农、暨大四大双一流高校环绕，学府氛围浓厚。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价
袁国棋置业管家

2026-06-18 11:45:54

围合式低密社区，16-17 层小高层，绿化率 36%，打造约 6 万㎡楚庭十景主题园林，含立体泳池、全龄活动区；背靠华工、华农超 11000 亩高校绿地（相当于 15 个天河公园），步行约 16 分钟到燕岭公园，约 17 分钟到兴华邨公园；配分户七恒科技系统，推窗见绿，城芯天然氧吧。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价
袁国棋置业管家

2026-06-18 11:45:51

五山东莞庄路 168 号，华工旁，3 地铁环绕（1/3/6 号线），地铁 6 号线天平架站步行约 12 分钟、3 号线五山站步行约 15 分钟；自驾约 8 分钟到天河万科广场，约 15 分钟直达太古汇 / 天环 / 天河城；自带 2.3 万㎡沿街底商与便民生鲜街市，3 公里内 10 + 高端商场，毗邻广园快速、广州大道北，快速通达全城核心商圈。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价
袁国棋置业管家

2026-06-04 14:50:38

优教资源丰厚、生态宜居，配建 9 班公立幼儿园 + 华附托管汇景实验九年一贯制公办学校，已正式开学实现目送式入学，3 公里内汇聚华师附中、广州中学等优质学府；社区打造约 6 万㎡中央园林，临近燕岭公园，周边多所三甲医院环伺，居住康养就学条件优异。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
袁国棋置业管家

2026-06-04 14:50:32

商业配套丰盈成熟，项目自带约 2.3 万㎡沿街底商与便民生鲜街市，日常买菜购物下楼即可实现，自驾 8 分钟抵达同和金铂天地、天河万科广场，15 分钟直达太古汇、天环高端商圈，全维度满足日常消费、聚餐休闲各类需求。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
袁国棋置业管家

2026-06-04 14:50:29

多维交通出行便捷，楼下就近设有多个公交站点，十余条公交线路通达全城，临近 3、6、10 号线地铁站点，规划 20 号线落地加持，紧靠华南快速、广园快速主干道，自驾 15 分钟直达珠江新城，18 分钟可达琶洲 CBD，跨区通勤高效顺畅。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
袁国棋置业管家

2026-05-20 15:09:19

七恒科技奢宅 + 6 万㎡园林 + 成熟配套，居住品质拉满广州首个分户式七恒系统，恒温恒湿恒氧等，告别回南天，全年舒适宜居。社区有约 6 万㎡岭南主题园林、立体泳池与全龄活动区，环境优越。3 公里内覆盖太古汇等高端商圈，自驾约 15 min 到珠江新城，商业交通配套成熟。