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更新于 2026-07-10 14:11:16

建发明珠湾玺效果图 建发明珠湾玺实景图 建发明珠湾玺样板间 建发明珠湾玺配套图 建发明珠湾玺售楼处
预售证号：穗房预（网）字第20240155号 查看全部图片(67)
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建发明珠湾玺

别名：曼云湾 金融岛 中轴芯 东方滨水奢境
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在售 住宅 综合体 品牌地产 地铁沿线 车位充足
参考均价 28280元/㎡ 价格有效期：2026.07.10-2026.08.09 降价通知 咨询底价
楼盘户型 2室(2) 、 3室(4) 、 4室(1) 、 5室(2) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2023-12-02 新开盘通知
楼盘地址 广州南沙区明珠湾凤凰二桥（地铁18号线横沥站旁约250米处） 发地址到手机
人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价
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建发明珠湾玺4室2厅2卫118㎡户型图 在售 4室2厅2卫 118㎡ 约334万 咨询底价
建发明珠湾玺2室2厅2卫88㎡户型图 2室2厅2卫 88㎡ 约249万 咨询底价
建发明珠湾玺3室2厅2卫114㎡户型图 3室2厅2卫 114㎡ 约322万 咨询底价
楼盘评测报告

9.3分

综合评分
楼盘品质
10
社区配套
9
区域价值
9

南沙好评榜25名，超过南沙58%的楼盘

售楼部电话：15790846187建发国企开发，横沥岛实景精装现房，零交付风险 项目为建发房产湾玺系改善作品，楼栋已全部竣工验收，属于现成住宅，可实地核验外立面、园林与精装细节，即买即办证入住，不存在延期交付与装修减配问题。社区规划5栋住宅+1栋商业公寓，住宅合计560户，容积率4.5，绿化率30%。打造建发标志性新中式五进水景园林，首层架空打造全龄泛会所，覆盖健身、亲子、会客空间；建发一级物业全天候封闭式管理，实行人车严格分流，车位配比1:1.34，停车资源充足。地块三面临内河涌，属于稀缺临水地块，高楼层可俯瞰河景；外立面采用公建化铝板玻璃材质，全屋品牌精装，配备中央空调与新风系统，双层中空玻璃有效隔绝噪音。片区整体统一规划开发，无城中村与厂房，城市界面整洁现代。地铁口物业，18号线快线直达天河主城 距离18号线横沥站仅250米，步行5min即可进站，快线快速抵达珠江新城。门前凤凰大道、明珠湾大桥全线通车，自驾快速衔接南沙大桥，通达番禺、东莞、深圳；地铁+自驾双出行模式，非常适合金融岛上班族跨区定居。十二年公办教育闭环，学区配套稳定可靠 临近54班九年一贯制公办学校，片区统筹教科院实验小学、湾区实验学校、广大附中等优质公办院校，学区划片清晰稳定。周边多所国际学校可选，公办+双语双教育体系齐全，双职工家庭接送路程短。三甲医疗+滨水生态+TOD商业，配套分批兑现 一路之隔为中山大学附属南沙三甲医院，医疗康养配套等级拉满。项目紧邻中轴河涌滨水公园，下楼直达环岛滨江绿道，三面被水系环绕，生态环境优越。项目自带社区沿街底商，临近20万㎡地铁TOD地下商业，日常生鲜、餐饮需求均可满足，无需长期等待规划落地。两梯三户、两梯四户纯板楼，户型零过道浪费 梯户配比宽松，电梯前厅可拓展额外使用面积。户型格局方正，动静分区合理，阳台与多飘窗带来充足赠送面积，室内几乎没有走道浪费。主力99-142㎡三至四房，99㎡做到南向舒适三房，116-118㎡打造南北通透四房，142㎡为大横厅改善户型，全明无暗间，精装交付，二手流通性稳居岛尖改善梯队前列。岛中轴临水稀缺地块，中长期保值能力强劲 横沥岛临河改善宅地日益稀缺，项目同时坐拥地铁配套与河景资源，持续吸纳金融岛高知自住人口。国企现房+地铁+滨水景观三重加持，资产抗跌性优于片区多数期房楼盘。
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  • （500 强国企全盘现楼，新中式园林高拓南向精装三四房） 世界 500 强国企建发房产开发，2024 年底已全盘现楼交付，收楼即可办理不动产权证，实景园林、滨水视野、精装标准可实地核验，规避期房延期、减配风险。社区仅 560 户低密围合布局，两梯四户宽松梯户比，车位配比 1:1.34，全地下人车分流、预留大量新能源充电桩；打造新中式禅境内外双园林，绿化率 30%，自持建发一级物业 24 小时智慧管家服务。主力 99-142㎡2+1 至 5 房，户户朝南全明厨卫，整体实用率约 87%，大面积飘窗 + 半赠送拓展阳台，全屋 56 项品牌高定精装，适配刚需一步到位、二孩、三代同堂滨水改善全周期居住需求。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

  • （岛芯全龄公办集群，双三甲 + 大型 TOD 商业配套齐全） 教育资源密集完善，1.9 公里内规划 12 所公办院校，步行可达 48 班中国教科院南沙实验小学，配建 54 班九年一贯制公办学校 2026 年开学，3 公里覆盖横沥二小、广大附中南沙实验等院校，覆盖幼儿园至中学全龄目送式教育闭环。医疗双三甲加持，紧邻中山一院南沙院区、广州市一医院南沙分院；下楼直达约 18 万㎡岛芯地下 TOD 商业，临近万达、环宇城、悠方广场成熟商圈。项目三面临河，内外双中式园林搭配滨江绿道，城市滨水景观资源稀缺，上学、就医、购物、休闲一站式配齐。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

  • （250 米地铁快线多维路网，半小时直达珠江新城） 项目坐落明珠湾横沥金融岛芯，距 18 号线横沥站仅约 250 米，步行 3 分钟直达地铁口，160km/h 高速快线 2 站直达冼村珠江新城，串联琶洲、万博、番禺广场核心商圈产业带。片区规划 15/31/32 号线多轨叠加，门前凤凰二桥、横沥中路主干道贯通灵山岛；依托深中通道、南沙大道，30 分钟直达深圳前海，1 公里内 3 座公交站点接驳全城，构建高速地铁 + 规划轨道 + 过江通道 + 主干道四维出行体系，主城通勤、大湾区跨城商务出行高效便捷。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

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楼盘资讯

建发明珠湾玺

在售 住宅 综合体 品牌地产 地铁沿线 车位充足
均价 28280元/㎡ 降价通知
户型 2室(2)  3室(4)  4室(1)  5室(2)  余房查询
地址 广州南沙区明珠湾凤凰二桥（地铁18号线横沥站旁约250米处） 发地址到手机
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  • 地铁横沥站(980路;K981路;南沙13路;南沙17路;南沙20路;南沙2路;南沙39路;南沙55路;南沙5路;南沙G1路;南沙G2路;南沙G4路)
    394m
  • 地铁横沥站(980路;K981路;南沙13路;南沙17路;南沙20路;南沙2路;南沙39路;南沙55路;南沙5路;南沙G1路;南沙G2路;南沙G4路)
    394m
  • 横沥地铁站公交总站(南沙G3路;南沙G5路;南沙G5路直达快线)
    469m
  • 横沥地铁站公交总站(南沙14路;南沙24路;南沙G3路;南沙G5路;南沙G5路直达快线)
    479m
  • 地铁横沥站(980路;K981路;南沙13路;南沙20路;南沙2路;南沙39路;南沙55路;南沙5路;南沙G1路;南沙G2路;南沙G4路)
    517m
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楼盘概述：建发明珠湾玺，新房价格28280元/㎡，楼盘项目位于：广州-南沙-横沥-广州南沙区明珠湾凤凰二桥（地铁18号线横沥站旁约250米处）。户型2-5室、建面88-142㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等建发明珠湾玺楼盘信息，关注吉屋广州建发明珠湾玺！
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