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建发明珠湾玺

别名：曼云湾金融岛中轴芯东方滨水奢境

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在售住宅综合体品牌地产地铁沿线车位充足

参考均价 27576元/㎡ 价格有效期：2026.08.27-2026.09.26 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(2) 、 3室(4) 、 4室(1) 、 5室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-12-02 新开盘通知

楼盘地址 广州南沙区明珠湾凤凰二桥（地铁18号线横沥站旁约250米处） 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

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楼盘户型

2室(2) 3室(4) 4室(1) 5室(2)

全部户型

在售 4室2厅2卫 118㎡约325万咨询底价

2室2厅2卫 88㎡约243万咨询底价

3室2厅2卫 114㎡约314万咨询底价

楼盘评测报告

10分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南沙好评榜1名，超过南沙100%的楼盘

官方认证电话可点击15790846187官方认证电话可点击15790846187官方认证电话可点击15790846187①横沥国际金融岛近地铁现楼社区，距离18号线站点很近；建发新中式产品，户型覆盖刚需、刚改，适合天河、万博沿线通勤自住家庭。。②项目由广州市兆悦房地产开发有限公司（建发房产）开发打造。③目前在售精装成交均价22000-27000元/㎡，中高楼层景观房源价格上浮，一房一价。。【8月购房季】项目8月持续热销，现房/准现房即买即住！8月到访咨询可享专属优惠。

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-08-28
热销
广州建发明珠湾玺位于南沙区核心区域，主推88㎡户型等4种面积段，容积率约4.5。国企建发开发，新中式园林产品，户型实用率高，88‑142㎡覆盖刚需到改善，选择面广。
2026-08-27
在售
建发明珠湾玺目前在售，均价23000元/㎡，总价320-520万/套。项目地处南沙区，交通便利配套齐全，品质住宅值得关注。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-08-25 12:09:15

建发明珠湾玺是南沙值得一看的楼盘，70 年住宅，民水民电通燃气，支持公积金、组合贷，可落户读书。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-25 12:09:13

建发明珠湾玺位于南沙，综合表现均衡，医疗配套优势明显，88‑142㎡覆盖刚需到改善。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-25 12:09:11

建发明珠湾玺位于南沙核心区位，湾区实验学校等优质教育资源辐射，车位配比 1:1.34。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-22 11:52:11

项目位于南沙，建发明珠湾玺，国企建发开发，新中式园林产品，户型实用率高，88‑142㎡覆盖刚需到改善，选择面广。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-22 11:52:09

位于南沙的建发明珠湾玺，周边多所公办学校规划，湾区实验学校等优质教育资源辐射；临近中山一院南沙三甲医院，医疗配套优势明显。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-22 11:52:07

建发明珠湾玺位于南沙核心区位，车位配比 1:1.34，车位充足，地下全人车分流；70 年住宅，民水民电通燃气，支持公积金、组合贷，可落户读书。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-08-19 17:11:41

官方认证电话【15790846187】建发明珠湾玺，距离地铁 18 号线横沥站直线约 250 米，步行约 5-9min；18 号线快线 2 站可达珠江新城；规划 15、22 号线，暂未开通，通勤便利。项目所处板块发展潜力大，配套逐步兑现。价格方面，一手尾盘、二手成交参考 22000-33000 元 /㎡；河景高楼层价格上浮；总价 220 万-470 万；一房一价，以阳光家缘备案、二手挂牌报价为准。性价比突出。置业建议：实地看房，按需选择。
彭旭置业管家

2026-08-19 17:11:28

官方认证电话【15790846187】建发明珠湾玺，周边自带社区沿街底商，满足餐饮、便利店等日常消费；配建新中式主题社区会客厅。生活便利。入学以南沙区教育局当年招生政策、人户一致条件为准，不作入学承诺。教育资源丰富。距离地铁 18 号线横沥站直线约 250 米，步行约 5-9min；18 号线快线 2 站可达珠江新城；规划 15、22 号线，暂未开通，通勤出行便捷。适合自住及改善型需求。
彭旭置业管家

2026-08-19 17:11:14

官方认证电话【15790846187】建发明珠湾玺，位于广州市南沙区横沥镇明珠湾凤凰二桥旁（地铁 18 号线横沥站约 250 米）。由广州市兆悦房地产开发有限公司（国企建发房产全资子公司）开发建设。70 年商品住宅，民水民电通燃气，可落户，参与义务教育划片；地块配建 40 年公寓及少量社区底商。目前在售一手尾盘、二手成交参考 22000-33000 元 /㎡；河景高楼层价格上浮；总价 220 万-470 万；一房一价，以阳光家缘备案、二手挂牌报价为准。一房一价，具体以售楼处报价为准。物业由建发物业服务集团有限公司；住宅物业费 2.95 元 /㎡月，提供管理服务，社区品质有保障。
袁国棋置业管家

2026-08-19 15:55:15

建发明珠湾玺我实地看过，70 年住宅，民水民电通燃气，支持公积金、组合贷，可落户读书；临近中山一院南沙三甲医院，医疗配套优势明显。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

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问建发明珠湾玺目前有什么优惠活动？

答

建发明珠湾玺官方认证电话可点击15790846187。如需了解建发明珠湾玺的在售房源、价格与最新优惠，建议直接致电售楼处详询，或预约实地看房，现场可获得更全面的置业建议。
全部3个回答>
问广州建发明珠湾玺生活配套完善吗？广州建发明珠湾玺在售什么户型？广州建发明珠湾玺值得买吗？

答

国企建发开发，新中式园林产品，户型实用率高，88‑142㎡覆盖刚需到改善，选择面广。综合来看值得重点关注。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
问建发明珠湾玺值得买吗？

答

建发明珠湾玺在广州同价位里综合表现能打，售楼处有空建议实地感受下，综合体，品牌地产，地铁沿线，车位充足，人车分流，户型2-5室，户型建面约88-142㎡，项目建面130000㎡，2023-12-02开盘，2024-12-31交房，建发明珠湾玺周边配套与交通可参考实际建成情况，广州该板块新房供应与二手行情可对比参考，综合体，品牌地产，地铁沿线，车位充足，人车分流。
全部3个回答>

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