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黄埔召开旧改房票会议，透露“房票限期18个月消化完，到期不再兑付现金”。这个最新调整，会给黄埔旧改和未来的市场带来哪些影响呢？
参与会议的包括全区多家旧改房企，黄埔无论旧改村数量，还是“房源超市”可选项目，都是广州最多。此次政策的调整，未来或成为全市房票运行机制的风向标。
主要调整内容：
一、每张房票允许转让一次，兑付期限不变，且不得分割转让。受让人必须具备广州购房资格，并满足限购要求。受让人可在支付期限内持票购房，享受其他权利与原房票记载人一致。
二、房票使用期限为18个月，到期后不再兑付现金。这种做法能加快房票使用或转让的效率，侧面带动新房去库存。
三、房票核发后，改造主体不再支付对应兑换房票回迁安置面积的临迁费。
房票试点持续铺开加速新房去库存
这次的新变化主要是加强房票的流通性。一方面，村民手中的房票自由度更大，不光能选房，还可对外交易。特别是，使用房票购房还能享受到额外的优惠和折扣，给买家省钱。另一方面，房票限期消化完，到期后不再兑换现金，加速了房票的流通速度，带动商品房销售，缩短市场去化周期。
对主导旧改的房企而言，房票流通性更好，减少了回迁房建设和临迁费的支出，能将更多资金集中在拆迁和配套兑现上。从新房供应的角度来看，未来的黄埔依旧是旧改盘的天下。
房票政策持续铺开，村民选择更多优惠
黄埔已明确将房票纳入旧改安置选项，未来政策持续铺开是大势所趋。房票可选房源可以是“房源超市”外的楼盘，房票购房价格原则上也会低于市场价。房票买房不仅更优惠，适用范围也更大。
房票金额=基础补偿金额+5%政策性奖励，实方合计票面金额为8400元/平，空方票面金额为6825元/平。虽然房票相比原址回迁打了些折扣，但从政策调整和房地产行情来看，房票更靠谱、更有保障。
面对这个“新选项”，村民可以先用房票购房，剩下的面积指标继续等回迁安置。
黄埔房票政策的最新调整，将对黄埔旧改和未来市场产生影响。加强了房票的流通性，加速了新房去库存，对房企减压，同时也给村民提供更多选择和优惠。
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