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社区内通过“梳式布局”与“冷巷”设计，串联多重院落、廊台、水榭，形成可居可游可赏的雅致环境。每户配备南北双向入户院落，绿化率达35%，容积率仅2.37，私密性与舒适度远超常规高层住宅。
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时代山与墅
别名：德信知投嘉达·山与墅；悦章花园加入本地买房群
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广州黄埔区知识城Y079与长庚北街交叉路口往西约220米
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楼盘评测报告
9分
综合评分黄埔好评榜36名，超过黄埔34%的楼盘
1.纯粹新中式院墅的稀缺性定位时代山与墅作为中新广州知识城核心区域内唯一的纯粹新中式院墅项目，以“双湖双山”生态资源为基底，打造160-190㎡新中式【折叠墅】，空间拓展率高达270%，最高实用面积达480㎡。项目采用三段式立面构图，融合双重批檐、大挑板、格栅元素及铝板、钢化玻璃材质，既传承岭南园林“余荫山房”规制，又融入现代设计理念，形成“一环一轴、两园两带、七重归家礼序”的独特景观体系。2.生态资源垄断与低密规划项目北靠超10万亩帽峰山，紧邻油麻山，坐拥500万㎡凤凰湖与九龙湖景观资源，形成“推窗见山、举目望湖”的生态格局。社区内采用“梳式布局”与“冷巷”设计，串联多重院落、廊台、水榭，打造可居可游可赏的雅致环境。每户独门独院独梯，配备南北双向入户院落，容积率仅2.37，绿化率35%，私密性与舒适度远超常规高层住宅。3.高拓展率户型与灵活空间设计主力户型面积160-190㎡，通过高拓展设计实现空间最大化利用。例如，6.9米阔景阳台、窗地比0.35、灵活多功能空间(可改造为书房、茶室、健身房等)，满足高端家庭对品质生活的多元需求。项目总户数仅242席，稀缺性凸显投资与居住价值。
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185****0289
2025-08-07 10:34:27
咱这个小区容积率特别小，住起来一点都不拥挤！而且楼盘间距很大，阳光能充分照进屋里，采光效果超棒！
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181****9926
2025-08-07 10:32:42
该小区在绿化建设方面表现出色，植被种类丰富，搭配合理，形成了层次分明的景观效果，整体环境十分优美。这种高品质的居住环境，极大地提升了居民的居住舒适度。
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项目北靠超10万亩帽峰山，紧邻油麻山，坐拥500万㎡凤凰湖与九龙湖景观资源，形成“推窗见山、举目望湖”的生态格局。社区内采用“梳式布局”与“冷巷”设计，串联多重院落、廊台、水榭，打造可居可游可赏的雅致环境，私密性与舒适度远超常规高层住宅。
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楼盘概述：时代山与墅，新房价格45000元/㎡，楼盘项目位于：广州-黄埔-知识城-广州黄埔区知识城Y079与长庚北街交叉路口往西约220米。户型4-6室、建面166-175㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等时代山与墅楼盘信息，关注吉屋广州时代山与墅！
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