美林湖马约尔花园

别名：星汇半岛北苑

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在售住宅低密社区

参考均价 6501元/㎡ 价格有效期：2026.07.10-2026.08.09 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-09-14 新开盘通知

楼盘地址 广州花都区狮岭美林湖·湖岸公园旁 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

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楼盘户型

2室(1) 3室(1)

全部户型

在售 3室2厅2卫 124㎡约81万咨询底价

在售 2室2厅1卫 89㎡约58万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

花都好评榜2名，超过花都96%的楼盘

市属国企珠江实业旗下平台开发，2025年底已整体精装现房交付，即买即可收楼入住，房款纳入住建局监管，不存在延期、烂尾、减配风险，精装采用马可波罗、科勒、老板等一线家装品牌，部分房源可搭配家私家电入住。美林湖片区稀缺临湖低密小高层组团，距8000亩原生大湖仅150m，下楼直达6km湖岸公园，高层房源可实现270°环湖视野，背靠3万亩原生山林，属于大盘洋房里湖景资源拔尖的组团，天然康养氧吧属性突出。片区独有酒店托管运营体系，业主可自由选择自住、周末度假、民宿托管三种使用模式，由五星温泉酒店统一运营出租，空置时段可稳定产生收益，同时业主专享温泉、水上乐园、高尔夫等大盘配套优惠权益。低密居住指标优越，占地2.4万㎡，容积率仅2.16、绿化率35%，规划11-18层小高层，最大楼间距50m，统一两梯四户布局，单层户数少，候梯压力小；采用西班牙异域建筑风格，搭配摩洛哥主题内部园林，景观辨识度高。户型空间设计突出，层高做到3.15m，全屋N+1可变拓展布局，飘窗、设备平台大面积赠送，得房率78%-82%；主力82-124㎡两至三房，小户型上车门槛低，适配养老、度假、广州外溢刚需多元需求。共享美林湖20年成熟大盘全维配套，组团自带生鲜市集、社区底商；全域人车分流，地下双层车库车位配比充足；配备全域智能安防、24小时专属物业巡逻，社区维护体系成熟稳定。

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-07-03
热销
2025-12-11
进度
美林湖·马约尔花园洋房均价约7000元/㎡，涵盖建面82-124㎡户型，充分利用湖山天然优势，打造“美林湖首个设计师住假作品”。整个组团取本摩洛哥地卡罗之城、马喀拉什等城市建筑人文，直面8000亩美林湖，享6公里湖岸线，尽享生活与美的往返。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-06-26 14:34:49

（珠江实业国企准现楼，低密西班牙风刚需精装洋房）由珠江实业旗下国企开发，70 年纯住宅产权，组团为准现楼精装交付，实地可看湖景、采光实景，交付稳定有保障。整体容积率仅 2.16、绿化率 35%，15 栋小高层规划共 784 户低密社区，采用西班牙异域建筑风格，搭配艺术园林景观，居住圈层纯粹安静。主推 82-124㎡两至三房刚需户型，户户厨卫全明、南北通透，82㎡实用两房适配单人 / 情侣自住，124㎡阔尺三房双阳台，拓展空间充足。美林物业全程精细化管理，车位配比充裕，适配年轻首置、养老度假、长线资产持有多重需求。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 14:34:44

（大盘全维成熟配套，湖山生态资源稀缺）下楼即达 99 米美林湖湖岸公园，私享 8000 亩原生大湖、3 万亩原生森林，片区多座主题公园环绕，日常环湖散步、户外休闲十分便利。依托美林湖 20 年成熟大盘配套，自带 3 万方风情商业街、生鲜市集、业主食堂、休闲娱乐场馆；3 公里覆盖多所普惠幼儿园、碧湖小学、广大附中美林湖校区，形成幼小初完整公办教育链条。片区配社区卫生服务点，商超、餐饮、影院全业态落地，生态、教育、商业、生活配套全部兑现，无需等待规划落地。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 14:34:36

（广清双城立体路网，自驾公交出行便捷）项目坐落花都美林湖湖岸公园旁，60 米直达社区公交站点，多条公交线路连通花都城区、广州北站，满足片区日常出行需求。紧邻许广、珠三角环线、山前旅游大道，自驾 30 分钟直达白云新城，45 分钟通达天河主城；距离白云机场、广州北站车程适中，商务出差、跨城出行高效。配专属社区楼巴往返广州市区，在建广清城轨龙塘站加持，形成公交、高速、城轨多维出行体系，适配主城通勤、周末度假双重需求。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
陈铃峰置业管家

2026-06-04 19:12:50

十年成熟大盘配套，生活自给自足自带 6 万方博爱商业街、摩天轮商圈，商超、生鲜、影院、餐饮齐全；配 3 所社区医院 + 清远六医三甲配套；每日 94 趟往返广州楼巴，公交直达花都城区，自驾 5min 上许广 / 广清高速，30min 到花都、1h 直达天河主城。
陈铃峰置业管家

2026-06-04 19:12:45

广大附 15 年全龄公立教育，育儿自住稳妥大盘配套广外附美林湖实验学校（公立幼小初高），步行可达幼儿园、公立碧湖小学，初中高中全配齐，15 年一站式公办教育，不用跨区择校，刚需带娃友好。
陈铃峰置业管家

2026-06-04 19:12:41

150 米临 8000 亩原生大湖，稀缺湖景低密住区下楼直达滨湖公园，南向高层 270° 观湖，背靠 3 万亩原生山林、3A 景区生态环绕；摩洛哥风情园林 + 全龄架空会所（健身、书吧、儿童乐园），层高 3.15 米，居住舒适度拉满，养老、度假优选。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 14:34:54

自驾便利，公交 / 楼巴够用，无地铁是硬伤自驾：临许广 / 清花 / 珠三角环线高速，30min 到白云新城、40min 到天河、20min 到花都城区。公交：77m 到华佳市场路口站，1km 内 12 个站点，线路覆盖花都城区 / 广州北站。楼巴：社区专属楼巴，往返天河 / 越秀 / 白云 / 花都，早高峰 15min 一班。高铁 / 机场：距广州北站约 18km、白云机场约 22km，自驾 30min 可达。地铁：最近 9 号线清布站约 12km，无地铁规划，长期依赖自驾 / 公交。小结：自驾 / 楼巴出行便捷，地铁缺失；适合养老、度假、自住，不适合市区通勤族。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 14:34:49

一线湖景 + 低密住假 + 高性价比，自住养老度假优选湖景稀缺：150m 临美林湖，270° 湖景，千米楼距，景观极佳。生态宜居：3 万亩山林 + 湖岸公园，负氧离子高，适合养老度假。价格亲民：均价约 7000 元 /㎡，精装交付，刚需友好。大盘成熟：18 年大盘，商业 / 教育 / 医疗配套齐全，生活氛围浓。托管增值：可酒店托管，适合 “5+2” 住假模式，兼顾自住与收益。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 14:34:43

生态：150m 到 8000 亩美林湖，270° 湖景；99m 到湖岸公园，3 万亩原生山林环绕，生态环境优越。教育：3km 内 4 所幼儿园、碧湖小学 / 新民小学、广大附中美林湖学校，全龄公立教育齐全。商业：自带 3 大商业街 + 30 万㎡商圈；500m 内世农茂生鲜市场、华佳市场，日常购物便利。医疗：3 所社区医院 + 1 所甲级综合医院，满足日常就医；距花都区人民医院约 15km。内部：珠江实业开发，主推 82-124㎡精装洋房，容积率低，绿化率 35%，配架空层泛会所 + 金钥匙服务。
彭旭置业管家

2026-04-11 23:31:30

美林湖马约尔花园 8000 亩美林湖一线湖景，拥6 公里湖岸线，35% 绿化率，生态宜居。均价约 7000 元 /㎡，82-124㎡二至三房，户户朝南、LDKB 通透。成熟大城配套：三大商业街、学校、温泉、乐园全齐。资产托管可代运营，住假两用、低门槛高性价比。精装交付、低密宜居，广州北生态湖居、刚需度假优选。