广州新鸿基御华园怎么样？新鸿基御华园房价、户型图、周边配套楼盘分析

来源：吉屋网发布时间：2023年12月25日

广州新鸿基御华园规划怎么样、新鸿基御华园优缺点、最新房价楼盘分析？今天吉小屋就和大家一起来详细了解一下新鸿基御华园房价、房源、户型、环境、交通等周边配套的相关问题！让购房者对新鸿基御华园有更多了解，挑选到更适合自己的好房子！

新鸿基御华园楼盘介绍

选对房、买对房对于每个购房者来说都是非常重要的事，所以买房前都会先了解楼盘区域房价、楼市政策等信息本期推荐位于广州花都的广州新鸿基御华园、接下来将介绍新鸿基御华园怎么样、周边配套以及新鸿基御华园优缺点楼盘分析。新鸿基御华园由广州市佳俊房地产开发有限公司承建开发，售楼处电话：4007638577转020687，开盘时间：2023-09-14,物业类型为：住宅，装修状况：毛坯，楼盘产权年限：普通住宅70年,洋房70年，楼盘地址：花都区狮岭大道东路1号，物业公司：康业物业管理（中山）有限公司广州分公司，物业费：2.6~2.8元/m²/月，如果您对新鸿基御华园项目感兴趣想了解，请咨询拨打我们售楼处联系电话。

新鸿基·御华园项目是新鸿基在广州市花都区发展的一个住宅物业，项目四周环境翠绿，大部分单位可饱览水库美景。据悉，御华园分1A期、1B期两期开发，共由12栋28-31层的洋房别墅组成，约1531户住宅。一期名称叫“莫奈花园“，新鸿基·御华园主推80~180平米的两房至五房以及180~240平米的复式单位，90%单位带有入户花园，约九成两房单位可改三房，80%大戶型(主要为180-220平米)单位为两梯两戶，南北对流，部份特色单位带有私家电梯。

新鸿基御华园房价分析

新鸿基御华园房价走势、新鸿基御华园房价多少钱一平方，房价均价：15000元/㎡，同比花都新房均价18108元/平米，同比花都二手房均价16909元/平米，为你买房投资置业提供参考，下面介绍新鸿基御华园历史房价信息。

记录时间：2023-10-10 ，均价：15000元/平米，价格描述：在售约85-145㎡三四房一线湖景洋房，带装修均价15000元/㎡。

记录时间：2022-08-25 ，均价：17000元/平米，价格描述：在售建面80-142㎡的二至四房住宅，均价17000元/平。

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新鸿基御华园户型推荐

3房2厅2卫 5栋01户型

参考总价： 约213万/套
参考首付： 约63万
建筑面积：约142平米
套内面积：暂无
公摊面积：暂无

户型解读

格局方正，整体面宽与进深比例合适，便于空间改造和家具摆放。正南朝向户型，冬暖夏凉，适合居住。动静区域不交叉。休息时不受干扰。本户型拥有多个阳台，方便后期改造。房屋公摊相对合理，使用率属正常范畴，满足日常功能需求。

普通住宅

建筑面积：约90平米

参考总价：约135万/套

普通住宅

建筑面积：约90平米

参考总价：约135万/套

普通住宅

建筑面积：约93平米

参考总价：约139万/套

新鸿基御华园周边配套

商业交通教育医疗

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楼盘地址：花都区狮岭大道东路1号
公交： 御华园(花62路;花81路;花81路短线)；御华园(花62路;花81路;花81路短线)；御华园(花62路;花81路;花81路短线)
教育： 聚焦教育(广东省广州市花都区狮岭大道东1-11号)；狮岭镇中心幼儿园(广东省广州市花都区狮岭大道东7号)；星月琴行(狮岭店)(广东省广州市花都区狮岭镇芙蓉专用道1号2栋芳华园创意中心)
医院： 夜间门诊(广州市花都区狮岭大道东泮塘社公寓楼)；妇科小儿科(广州市花都区狮岭大道中合成市场西南侧约30米)；专业妇科(广州市花都区狮岭大道中合成市场西南侧约40米)
银行： 中国农业银行(广州花都雄狮支行)(广东省广州市花都区狮岭大道87号乌石商贸大厦1楼)；中国农业银行24小时自助银行(雄狮支行)(广州市花都区狮岭镇度假村专用道1号首层1号)；中国农业银行24小时自助银行(合成市场五街)(广东省广州市花都区康健东路康政小区一街3号首层)
美食： W.Coffee(花都店)(广东省广州市花都区狮岭镇狮岭大道东1号之7-8号商铺御华园内)；厨嫂当家(狮岭店)(广东省广州市花都区狮岭镇狮岭大道中85号)；肉工房TheButcheryHouse(狮岭店)(广东省广州市花都区狮岭镇狮岭大道中85号中汇大厦1楼)
休闲： 中汇沐足(广东省广州市花都区狮岭大道中85号中汇大厦4层)；慈医经络养生阁(广东省广州市花都区狮岭大道东9号纳海皮具饰博园a座28号)；天网网咖(望成路店)(广东省广州市花都区望成路5号)
购物： 华润万家便利超市(御华园店)(广东省广州市花都区狮岭大道东1号)； 7-ELEVEn便利店(广东省广州市花都区狮岭镇狮岭大道东1号之六号商铺自编之一)；华润万家便利超市(狮城国际店)(广东省广州市花都区狮岭大道东1号)