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时代天韵（黄埔）
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9.6分
综合评分黄埔好评榜1名，超过黄埔100%的楼盘
科学城56万㎡全配套大盘：占地约10万㎡，总建面约56万㎡，集住宅、教育、商业、生态于一体，自成成熟生活圈，居住氛围浓厚，3534户大体量社区。省级名校目送式教育：配建18班幼儿园+30班东荟花园小学东校区（已开学，省级名校，本部原班师资），初中可入读苏元中学、科学城中学等重点院校，12年全龄公立教育闭环。有轨电车2号线零距离：家门口即有轨电车2号线开源大道东站（步行不足50m，约0.5min），5站直达香雪地铁站接驳6号线，无需换乘直达天河、海珠等主城核心区。8万㎡高端园林+山景资源：社区自带约8万㎡中心园林，绿化率35%；北向高楼层直面原生态山林，负氧离子含量高，5大公园环绕，生态环境优越。高使用率新规户型：主力户型88-125㎡三至四房，新规下使用率约80%，多数东南/南向设计，采光充足；125㎡四房四开间朝南，客厅开间4.2m，空间开阔。时代物业+准现房交付：时代物业提供3.2元/月/㎡服务，管理经验丰富；部分楼栋为准现房，交付周期短，入住更快，减少等待成本。
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袁国棋 置业管家2026-06-25 19:06:07
（56 万㎡全配套大盘，35% 高绿化率山景社区，时代物业自持服务） 时代中国打造约 56 万㎡综合大盘，规划 16 栋高层住宅，总户数 3534 户，自带超 8 万㎡商业综合体，生鲜超市、品牌餐饮、休闲业态齐全；社区绿化率达 35%，打造大型中央园林，北向楼栋直面原生山体，周边 32 座公园环绕；主力 88-125㎡三至四房，多为东南南向通透户型，车位配比 1:1.12，时代物业提供 24 小 时智慧安防与社区运维，周边三甲医院、大型商场齐全，繁华商业与自然生态兼顾58同城。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋 置业管家
2026-06-25 19:06:02
（家门口省一级公办教育，1 分 钟步行入校，12 年一站式优教闭环） 社区内部配建 18 班公办幼儿园，一路之隔是 30 班东荟花园小学东校区（省一级公办），步行 1 分 钟就能到校，实现目送式接送；6 分 钟可达玉泉九年一贯制学校，3 公里内汇集科学城中学、苏元二中、铁英中学等省市重点中学，覆盖幼、小、初、高完整教育链，片区居住人群以科研人才为主，学习氛围纯粹，适配刚需与改善家庭长期就学需求。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋 置业管家
2026-06-25 19:05:56
（有轨电车零距离 + 多维路网，0.5 分 钟达有轨站点，天河通勤高效） 项目坐落科学城核心开源大道，距离有轨电车 2 号线开源大道东站不足 50 米，步行 0.5 分 钟即可搭乘，5 站直达 6 号线香雪站，无缝换乘通往天河、海珠主城；楼下玉岩路南站仅 123 米，十余条公交覆盖科学城各大产业园；自驾依托开源大道、永和大道主干道，5 分 钟上华南快速干线，25 分 钟可达珠江新城，适配科创上班族跨区通勤，公共出行与自驾出行双重便利。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
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【入手建议】目前广州政策宽松，首付低至1.5成利率低位。总价216-324万在板块内有竞争力，遇到合适的户型自住可以入手。房子合不合适自己最重要，建议多看几套对比。
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2 公里范围内学校 配建 18 班公办幼儿园（社区内，约 100 米，步行约 1 min，已开学）； 东荟花园小学东校区（公办省一级，30 班，社区旁，约 117 米，步行约 1 min，已开学）； 玉泉学校北校区（公办九年一贯制，约 543 米，步行约 6 min）； 玉泉学校（小学部，约 753 米，步行约 8 min）； 科学城中学（省一级，约 1.2 公里，步行约 15 min 或自驾约 3 min）； 苏元中学（二中系，约 1.5 公里，自驾约 4 min）； 铁英中学（广铁一中系，约 1.6 公里，自驾约 4 min）； 广州市第二中学（省一级高中，约 1.9 公里，自驾约 5 min）。
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开源大道(岭南雅筑)(327A路;365路;367路;371A路;371路;373路;397路;516路;566路;948路;B31路)76m
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玉岩路南(365A路;367路;397路;506路;571A路;942路;夜49路)130m
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玉岩路南(365A路;367路;397路;506路;571A路;942路;夜49路)147m
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玉岩路南(365A路;367路;397路;506路;571A路;942路;夜49路)164m
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开源大道(岭南雅筑)(327A路;365路;367路;371A路;371路;373路;397路;506路;516路;566路;571A路;942路;948路;B31路;夜49路;夜52路)218m
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楼盘概述：时代天韵（黄埔），新房价格26462元/㎡，楼盘项目位于：广州-黄埔-科学城-广州黄埔区科学城开源大道北侧-玉岩路西侧。户型3室、建面81-110㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等时代天韵（黄埔）楼盘信息，关注吉屋广州时代天韵（黄埔）！
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