御华园

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  近7天有置业管家实勘本盘

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• 2025-12-19
  热销

  【新鸿基御华园】近期动态播报：新鸿基·御华园现房发售，主推产品与价格如下：72平90万起、85平110万起、100平140万起、117-144平单价1.6万起。具体信息请关注吉屋网。
• 2025-03-17
  在售

  御华园目前在售建面67-119㎡住宅单位，均价约12000元/㎡，物业管理费：2.8元/平米/月，开发商是广州市佳俊房地产开发有限公司。项目位于广州市花都区狮岭镇狮岭大道东1号。

问问楼盘置业管家

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  陈铃峰 置业管家

  2026-05-22 14:05:54

  自驾强、公交优、地铁需接驳，适合花都 / 白云通勤 地铁：无直达地铁；距 9 号线马鞍山公园站约 3km（驾车 8min），小区有专属穿梭巴士接驳。 公交：步行 132m 到御华园站（花 25/62/81 路），1km 内 8 个站点，直达花都广场、广州北站，公交便捷。 自驾：临狮岭大道，1.2km 上广清高速；15min 到白云机场，20min 到花都城区，40min 到天河。 小结：自驾 / 公交友好，地铁依赖接驳；适合重视教育、喜欢生态、花都 / 白云通勤的刚需家庭

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  陈铃峰 置业管家

  2026-05-22 14:05:44

  花都狮岭成熟教育大盘，湖景生态 + 刚需友好 教育优质：家门口省一级小学 + 公立幼儿园，目送式上学。 生态稀缺：近洪秀全水库，湖山资源，环境好。 配套成熟：自带商业街，周边广场、医院齐全，生活无忧。 品牌靠谱：新鸿基开发，物业好，大盘氛围浓。 性价比高：单价约 1.2 万 /㎡，总价低，刚需首套友好

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  陈铃峰 置业管家

  2026-05-22 14:05:38

  教育（强）：自带公立狮岭中心幼儿园（步行 152m），对口省一级育华小学（步行 502m）、秀全中学；3km 内 29 所幼儿园、9 所小学、3 所中学，全龄教育齐全。 商业（成熟）：自带7000㎡风情商业街（华润万家、餐饮）；1.1km 到银锣湾广场，5min 到雅乐城，7min 到融创文旅城，日常 / 休闲购物便利。 医疗：2.3km 有狮岭中西医结合医院，3km 内 3 家三甲医院，满足日常及大病就医需求。 生态（优）：背靠洪秀全水库，330 万㎡湖山生态；3km 内 36 个公园，最近约 310m，环境宜居。 内部：新鸿基开发，成熟大盘；容积率 2.47，绿化率 30%；户型 50-251㎡，2-5 房，南北通透。

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  彭旭 置业管家

  2026-04-12 00:01:59

  新鸿基湖景大城，狮岭高端宜居标杆。百米楼距、30% 绿化、法式园林，俯瞰洪秀全水库、背山面湖生态优越。配育华小学 / 公立幼儿园、秀全中学环伺，全龄优教。7000㎡商街、泳池会所，51-250㎡全户型。港企品质、现楼交付、穿梭巴接地铁，低密静谧、高舒适度，广州北改善优选。

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  139****2191

  2025-08-21 14:15:31

  御华园坐享城市中轴 CBD 巨大发展利好，区域内拥有众多高端商业体

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  158****7797

  2019-06-02 00:00:00

  周边有学校，雅宝幼儿园明珠学校、秀全中学华南理工大学华立学院，方便孩子上学，大人接送起来也比较方便。

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  133****3648

  2019-05-17 00:00:00

  内部配套有会所这个楼盘的地段很不错，交通特别方便，环境也不错我喜欢啦！

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  138****7818

  2019-04-17 00:00:00

  御华园，花都最漂亮的小区，绿化景观非常好

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  136****7976

  2019-04-06 00:00:00

  旁边就有银行，农商银行、广发银行、建设银行、中国银行、农业银行、工商银行、招商银行，小区容积率还不错，楼间距比较大，采光挺好，还可以看看景色，这个不错。

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  132****8308

  2019-03-22 00:00:00

  有孩子家庭可以考虑选择，附近就有学校，雅宝幼儿园明珠学校、秀全中学华南理工大学华立学院，上学方便。

• 问 御华园这个楼盘配套怎么样？ 周边有什么学校？值得入手吗？
  答

  预算 150-250 万刚需自住、重视生态与成熟配套、自驾通勤，强烈推荐；追求顶级学区 / 纯地铁通勤慎入。 ✅ 优点： 性价比高：1.2 万 /㎡起，花都价格洼地，刚需上车门槛低。 生态宜居：50% 绿化率、水库景观、大园林 + 全龄社区配套，居住舒适度高。 成熟大盘：已交付多年，实景可见，商业 / 物业 / 邻里氛围成熟，无烂尾风险。 交通自驾友好：高速便捷，穿梭巴士接驳地铁，白云 / 花都通勤适配。 港企品质：新鸿基开发，建筑质量与物业口碑较好

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• 问 御华园周边环境如何？交通方便吗？值得买吗？
  答

  刚需自住 / 带娃家庭非常值得买（重视教育 / 成熟配套 / 湖景生态 / 性价比、能接受地铁接驳）

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• 问 御华园这个项目怎么样？
  答

  御华园地势整体抬高4-5米，依山而建，观山瞰湖，还挺好的

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