御溪世家

别名：孚创花苑御溪世家

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在售住宅品牌地产小户型大型社区低总价

参考均价 12741元/㎡ 价格有效期：2026.07.08-2026.08.07 降价通知咨询底价

楼盘户型 1室(1) 、 2室(2) 、 3室(2) 余房查询成交价查询

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楼盘户型

1室(1) 2室(2) 3室(2)

全部户型

在售 3室2厅2卫 111㎡约178万咨询底价

在售 3室2厅2卫 99㎡约153万咨询底价

在售 1室2厅1卫 61㎡约90万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

增城好评榜1名，超过增城100%的楼盘

中建东孚等国企联合开发，全盘精装现房，交付稳妥，即买即办证入住。大盘分一二期共24栋住宅，总计4191户，容积率仅2.5，绿化率30%，人车分流，车位配比1:1.2，停车资源充足。社区配建7000㎡18班公立幼儿园，内部打造大草坪、环形跑道、全龄架空层；自带1.1万方沿街商业街，紧邻8万方御溪谷大型商业中心，影院、商超、餐饮齐全，片区商业成熟度靠前。地处21号线中新站、镇龙站双地铁中间，骑行10min内可达任一站点，快线直达天河、换乘知识城线；户型覆盖61㎡一房至111㎡四房，拓展空间充足，低门槛小户型租赁流通性强。融创物业直管，社区维护完善，周边产业园、住宅大盘密集，自住、收租需求稳定。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-06-27 18:46:37

72 万方成熟精装大盘，自持商业 + 低密园林配套齐全由中建、侨建等四大房企联合打造，总建面 72 万方，规划 4191 户，全盘精装现房交付，即买即入住无等待周期。容积率 2.5、绿化率 30%，内部打造中央园林、环形跑道、全龄活动区，配社区卫生服务站；自持 8 万㎡御溪谷商业综合体 + 1.1 万㎡网红商业街，生鲜超市、影院、连锁餐饮已开业，下楼满足日常消费，3 公里覆盖金钻城市广场等商圈。车位配比 1:1.21，地下停车资源充足，融创自持物业精细化管理，周边三叠纪公园、中新森林公园环绕，生态宜居属性突出，适配刚需、刚改家庭长期自住。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-27 18:46:10

自建公立幼儿园 + 培正系名校，幼小初一站式全龄教育社区内部配建 18 班公立幼儿园，现已开学，业主子女可优先入读，下楼即可入园无需远行官方售楼处...。对口中新镇第一小学，隶属百年培正教育集团公办院校，公交与短途自驾均可快速抵达；3 公里范围内覆盖中新中学、省一级标准广外附属知识城实验学校、广州理工实验学校，涵盖幼、小、初全阶段优质公办资源，落户即可统筹入学，接送距离近，浓厚学区氛围适配家庭长期教育规划。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-27 18:45:59

双地铁 TOD 多维路网，天河、科学城通勤高效项目地处中新镇龙 TOD 枢纽辐射圈，距离 21 号线中新站约 900 米、镇龙站约 1200 米，镇龙站快线 3 站直达天河主城，同站换乘新白广城轨，串联白云机场、深圳、佛山西站等湾区枢纽。小区配专属业主楼巴直达地铁口，1 公里内 3 座公交站点覆盖中新全域；依托四纵六横主干道，临近广河、花莞高速，自驾快速通达黄埔科学城、珠江新城，地铁、楼巴、自驾多元出行，适配东部上班族日常通勤与跨城商务出行需求。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
陈铃峰置业管家

2026-06-04 18:11:55

全龄公立教育闭环，培正系公办，育儿稳妥省心社区自建 18 班公立幼儿园（已开学，业主优先入读）；对口中新一小（培正教育集团公办），2.5km 省一级广外知识城实验小学；3km 内中新公办中学、广州理工实验学校，幼小初一站式公立资源，落户即统筹入学。
陈铃峰置业管家

2026-06-04 18:11:50

4200 户成熟大盘，自持 8 万㎡商业，生活配套全落地中建 + 侨建等四大房企联合开发，总建面 72 万㎡大盘，车位比 1:1.21，车位充足不愁停车，容积率 2.5、绿化率 30%，融创物业 3.2 元 /㎡・月；自带 8 万㎡御溪谷购物中心 + 1.1 万㎡网红商业街，麦当劳、影院、生鲜市场、餐饮便利店已全开业，下楼买菜逛街，3km 覆盖金钻广场、中新商圈。
陈铃峰置业管家

2026-06-04 18:11:42

双地铁 + 现成楼巴，天河黄埔通勤高效紧挨21 号线中新站约 900m、镇龙站约 1200m，双线地铁辐射，快线 3 站直达天河员村、接驳 5 号线贯通市区；小区配备业主专属楼巴直达地铁口，不用日晒雨淋步行；紧邻广汕公路、增天高速、广河高速，自驾 30min 直达天河、25min 通达黄埔知识城，跨区上班族首选。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 14:51:09

双地铁 + 楼巴接驳 + 高速环绕，通勤强地铁：距 21 号线中新站约 900m、镇龙站约 1200m；快线 3 站到天河，镇龙站可换乘新白广城际。接驳：社区有业主楼巴直达地铁口，解决最后 1km。自驾：临广汕公路、广河高速、花莞高速，30-45min 到天河 / 白云。公交：门口 50m 内有公交站，接驳地铁与周边。小结：双地铁 + 成熟配套 + 现房；适合天河 / 知识城通勤、刚需自住、重视生活便利性；纯步行地铁通勤慎选。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 14:51:01

双地铁 + 成熟商业 + 精装现房，知识城 / 天河通勤刚需优选双地铁覆盖：近 21 号线中新站、镇龙站，快线 3 站到天河。商业成熟：自带 8 万㎡商业中心 + 网红商业街，无需等待兑现。精装现房：即买即住即办证，无烂尾风险。教育稳定：对口公立中小学 + 自带幼儿园，目送式上学。性价比高：72-111㎡刚需户型，单价亲民，上车门槛低。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 14:50:55

教育：自带 18 班公立幼儿园；对口中新一小（培正教育集团）、中新中学，3km 内有广理工实验学校（省一级），全龄教育齐全。商业：自带 1.1 万㎡网红商业街 + 8 万㎡御溪谷商业中心（麦当劳、中影影城已开业）；3km 内有萝岗万达、增城万达，日常 / 高端购物都方便。医疗：500m 到中新镇中心医院；25min 到南方医院增城分院、市妇儿医院（均为三甲），就医有保障。生态 / 内部：绿化率 30%、容积率 2.5，4191 户大盘；配环形跑道、儿童区、架空层共享空间，居住氛围浓。
彭旭置业管家

2026-04-11 16:43:48

御溪世家，增城中新双地铁现楼大盘。近21 号线中新 / 镇龙站，快线 3 站天河。中建 + 融创绿档开发，即买即住。培正教育全龄名校（18 班幼儿园 + 中新一小 / 中学）。61-111㎡精装 1-4 房，实用率 82%-84%。53 万㎡大城、8 万㎡商业、1:1.21 车位比、融创物业。单价约 1 万起，刚需刚改优选。