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广垦天河1号

别名：观云大厦观成大楼

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在售商业小户型复式品牌地产地铁沿线

参考均价 27959元/㎡ 价格有效期：2026.10.07-2026.11.06 降价通知咨询底价

楼盘户型 1室(4) 、 2室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2021-10-01 新开盘通知

楼盘地址 天河怡新路广垦天河1号销售中心 发地址到手机

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楼盘户型

1室(4) 2室(2)

全部户型

在售 1室1厅1卫 40㎡约112万咨询底价

在售 1室1厅1卫 31㎡约87万咨询底价

在售 2室1厅1卫 31㎡约87万咨询底价

楼盘评测报告

9.4分

综合评分

楼盘品质

9.4

社区配套

9.7

区域价值

9.1

天河好评榜25名，超过天河48%的楼盘

先说产品本身，天河地铁口商办现房，到3号线梅花园站大约400米，2站广州东站、5站直通珠江新城，通勤天河CBD方便；省属国企开发，全部现房，收楼快。自带2.8万平米自持商业综合体，超市、餐饮、影院、健身配套齐全，楼下即可满足日常消费；可注册公司，自住、出租、小型办公多用途灵活使用。产品类型多元，同时有平层与4.5米中空LOFT复式；平层层高3.4‑3.6米，不压抑；LOFT可实现一层投入两层使用，小面积拓展出双层空间，适宜出租做双套收益。景观条件优越，北向直面白云山山景，高层可远眺广州塔、珠江新城城市天际线；共享屋顶空中花园，公区配置酒店式管家物业服务，24小时安防人脸识别。天河低门槛资产，附近出租需求旺盛，临近大量写字楼、学校，租赁客群充裕，小户型出租流动性较好。塔楼梯户比高（5梯33户），高峰期电梯拥挤；商办不通燃气，仅电磁炉做饭；临怡新路，二手商办税费高，附近局部为旧小区，城市界面参差不齐。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

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楼盘动态

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近7天有置业管家实勘本盘
2026-10-08
热销
广州广垦天河1号地处天河区，在售31‑41㎡户型等多款选择，容积率5.17、整体规划均衡。梅花园后天河北板块，距离 3 号线梅花园站约 600 米，地铁 5 站直达珠江新城，通勤优势明显。
2026-10-06
热销
广州广垦天河1号位于天河区核心区域，主推31‑41㎡户型等4种面积段，容积率约5.17。梅花园后天河北板块，距离 3 号线梅花园站约 600 米，地铁 5 站直达珠江新城，通勤优势明显。

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楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2026-10-06 16:07:37

交通与配套方面，3 号线梅花园站步行约 520‑600m；开车临近沙太南路、怡新路，接驳广州大道北、环城高速；项目裙楼自带约 2.8 万㎡集中商业，影院。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-06 16:07:35

户型上，广垦天河1号主推31‑41㎡一室零厅、37‑45㎡一室一厅、45‑57㎡两室一厅，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-06 16:07:33

从项目基本面看，广垦天河1号（天河）开发商为广州广垦置业有限公司，容积率约5.17，绿化率约25%，现楼状态。梅花园后天河北板块。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 15:26:09

地段配套看，3 号线梅花园站步行约 520‑600m；临近沙太南路、怡新路，接驳广州大道北、环城高速；项目裙楼自带约 2.8 万㎡集中商业，影院、餐饮。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 15:26:07

广垦天河1号在售户型覆盖31‑41㎡一室零厅、37‑45㎡一室一厅、45‑57㎡两室一厅，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 15:26:05

从项目基本面看，广垦天河1号（天河）开发商为广州广垦置业有限公司，容积率约5.17，绿化率约25%，现楼状态。梅花园后天河北板块。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 16:27:33

交通与配套方面，3 号线梅花园站步行约 520‑600m；开车临近沙太南路、怡新路，接驳广州大道北、环城高速；项目裙楼自带约 2.8 万㎡集中商业，影院。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 16:27:24

广垦天河1号在售户型覆盖31‑41㎡一室零厅、37‑45㎡一室一厅、45‑57㎡两室一厅，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 16:27:15

广垦天河1号项目位于天河，开发商为广州广垦置业有限公司，容积率约5.17，绿化率约25%，现楼状态。梅花园后天河北板块。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-23 15:36:21

出行条件上，3 号线梅花园站步行约 520‑600m；开车临近沙太南路、怡新路，接驳广州大道北、环城高速；项目裙楼自带约 2.8 万㎡集中商业，影院、餐饮。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

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问广垦天河1号售楼电话是哪个？

答

咨询广垦天河1号，吉屋官方售楼处最新联系方式4007638577,021763，可预约看房。
全部3个回答>
问广州广垦天河1号什么时候交房？广州广垦天河1号楼盘地址在哪里？广州广垦天河1号值得入手吗？

答

梅花园后天河北板块，距离3号线梅花园站约600米，预算合适的话值得重点考虑，最好实地看房再定。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
问广州广垦天河1号在什么位置？

答

广垦天河1号官方园区景观与车位配置可现场查看实体示范，项目本身周边学校与学区归属以主管部门公示为准，复式，品牌地产。
全部3个回答>