安居房的购买与售卖

来源：吉屋网发布时间：2023-05-25 11:30:40

导读：本文介绍了安居房的优势、购买条件和流程，以及售卖规定，帮助读者了解安居房的相关知识。

一、安居房的优势

安居房是政府为解决低收入者和困难家庭住房问题而建设的一种商品房，相比其他商品房，安居房有着许多的优势。

首先，安居房的价格相对较低，许多低收入者和困难家庭可以通过购买安居房来改善自己的住房条件。其次，安居房的质量也比较可靠，政府在建设过程中会严格把关，确保房屋的质量符合标准。此外，购买安居房的人还可以享受政府的优惠政策，比如优惠贷款、税收优惠等。

对于政府而言，建设安居房也有着重要的意义。一方面，安居房的建设可以缓解城市住房供需不平衡的矛盾，帮助一些低收入者和困难家庭改善住房条件，推进城市社会和谐稳定的发展。另一方面，安居房的建设也可以促进城市经济的发展，带动相关产业的发展，增加就业机会，推动城市的可持续发展。

二、安居房的购买条件和流程

购买安居房需要符合一定的条件和流程。一般来说，购买安居房的条件如下：

1. 申请人必须是低保户、五保户、计划生育特殊家庭、军烈属、残疾人等困难家庭的成员；

2. 申请人必须在本市缴纳社会保险或者个人所得税满一定期限；

3. 申请人家庭收入必须符合当地的规定。

购买安居房的流程如下：

1. 申请人需要携带自己的身份证向当地的市住房保障部门提交自己的《安居型商品房申请表》；

2. 相关的部门在三十个工作日内对申请人以及共同申请人享受本市住房优惠政策情况、本市住房情况、缴交医疗保险情况等进行详细的核查；

3. 如果申请人的申请符合要求，可以从当地的政府网站上查询到信息，一般会把审批的结果公示15天；

4. 申请人应该携带审核合格意见和建设单位一起签订安居型商品房买卖合同；

5. 在签订合同之后需要支付相关的款项；

6. 合同签订的十天内，建设单位应该将合同送到市住房保障部门进行备案；

7. 办理了安居型商品房初始登记以后，应该协助申请人办理该房屋的房地产证。

三、安居房的售卖规定

安居房是可以买卖的，但是需要符合相关的规定。安居房只拥有有限产权，按照国家现在的规定不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。对于已经居住购满5年，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款之后取得完全的产权才能够出售。

需要注意的是，购买安居房的人在售卖时需要符合相关的规定，否则将会受到相应的处罚。此外，购买安居房的人也需要明确自己购买的是有限产权房，需要在合同中明确相关条款，以免日后出现纠纷。

总的来说，安居房是政府用来解决低收入者和困难家庭住房问题的一种重要措施，购买安居房需要符合一定的条件和流程，售卖安居房需要遵守相关规定。对于低收入者和困难家庭来说，购买安居房是一种重要的住房保障措施，可以改善自己的住房条件，提高生活质量。