广州方凯华庭怎么样？方凯华庭房价、配套、位置、环境分析

来源：吉屋网发布时间：2023年12月26日

广州方凯华庭小区怎么样，方凯华庭优缺点，环境如何？今天吉屋小编和大家综合分析方凯华庭房价配套，位置、环境、二手房源等相关信息。详细解读小区特点，让购房者对方凯华庭小区有更多了解。

广州方凯华庭小区介绍

方凯华庭小区位于越秀区(越秀)应元路5号，由广州嘉儒华房地产有限公司规划、开发的小区，历史开盘时间2005-04-01。物业类型为公寓，规划面积33000.0平方米，建筑面积32264.0平方米，2栋共约361户，无电梯，服务物业是方正物业有限公司，物业服务周到，管理完善。

方凯华庭小区为70年产权，建筑类型为塔楼，小区绿化率达到30.0%，容积率9.1。

方凯华庭

方凯华庭房价分析

方凯华庭房价走势、方凯华庭房价多少钱一平方?

小区房源成交参考价：73184元/平米。方凯华庭地处越秀，该区二手房均价55392元/平米，该区新房均价89925元/平米，小区成交价高于二手房均价32.12%，低于新房均价18.61%，小区均价排行广州660名，以上房价信息为你买房投资置业提供参考。

方凯华庭小区周边配套

商业交通教育医疗

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方凯华庭小区地址：越秀区(越秀)应元路5号，小区周边配套有哪些？

周边直线1KM范围内交通配套资源有（纪念堂，越秀公园，三元宫，解放北路总站(应元路口)，解放北路(应元路口)，盘福路，中山纪念堂(市总工会)，中山纪念堂，应元路，广医，流花公园，越秀公园）等。

直线2KM范围内教育资源有10个（广州市越秀区二中应元学校，广东科学馆大楼，点亮教育城(盘福路校区)，广州博灵教育·盘福校区，罡得教育(盘福路校区)，集大教育(盘福路)，越秀外国语学校，阳光屋作文教育专家与领先者，人才汇进教育管理有限公司，学大教育(盘福路校区)）等。

周边2KM医疗资源有5个，其中广州市越秀区六榕街社区卫生服务中心距离小区530米，广州市第一人民医院距离小区753米，广州市越秀区中医医院距离小区785米，广州军区广州总医院距离小区1150米，广东省人民医院惠福分院距离小区1668米，为医疗需求提供保障。

方凯华庭周边商业配套有：（惜馨花艺，正顺，千鲜汇(解放北路店)，胜佳超市(新解北店)，华联百老汇商厦，胜佳超市(盘福路店)，友宜超市，胜佳超市(广卫路店)，胜佳超市(小北路店)，越富广场）等。

查看小区周边详情配套：方凯华庭位置及周边

方凯华庭周边小区参考

小区位于越秀区小北商圈。小北商圈板块值得关注的小区还有：麓景路小区，小区参考均价31952元/㎡，位于麓景路查看周边地图。下塘西路小区，小区参考均价37332元/㎡，位于下塘西路636~644号。金麓山庄，小区参考均价42948元/㎡，位于(越秀)下塘西路金麓山庄。广信黄田小区，小区参考均价42899元/㎡，位于麓景路113号。以上小区值得参考。