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中建凤榕台

别名：中建·凤榕台，凤榕台

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在售住宅小户型品牌地产低总价地铁沿线

参考均价 15000元/㎡ 价格有效期：2026.06.12-2026.07.12 降价通知咨询底价

楼盘户型 0室(1) 、 1室(2) 、 2室(1) 、 3室(6) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

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楼盘户型

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全部户型

在售 4室2厅2卫 89㎡约134万咨询底价

在售 3室2厅2卫 67㎡约101万咨询底价

在售 3室2厅2卫 77㎡约116万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

增城好评榜1名，超过增城100%的楼盘

中建央企开发，分批精装交付，1/2/11栋24年底已交付，剩余楼栋25年中交付，交付稳妥无烂尾隐患；中建自持物业2.8元/㎡。距21号线凤岗快线站约500-600m，步行8-10min，凤岗为快线站点，1站镇龙接驳城际、4站直达天河，朱村片区地铁通勤优势拔尖。小户型高实用率王牌：67㎡做三房1.5卫、89㎡做四房两卫，套内得房率超92%，同面积竞品户型使用率领先，刚需低总价上车优选。社区11栋围合布局、容积率3.0、绿化率30%，中央园林楼间距最大80m，车位配比1:1.28、人车分流，配建18班公立幼儿园。

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楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-06-04
热销
增城朱村板块，中建凤榕台目前在售均价15000元/㎡，总价101万，紧邻21号线朱村站/凤岗站。主推-、-户型，首付约15万起，国央企品质保障。
2026-03-09
特价
中建凤榕台工抵房告急!21号线地铁上盖央企现房，12年目送式教育+4站天河，单价1字头抢占最后席位!

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楼盘点评

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陈铃峰置业管家

2026-06-04 18:00:20

目送式全龄公立教育，幼小家门口配齐小区自建 18 班公立幼儿园（社区内），不用过马路；出门 5min 到24 班科教城公立小学（已开学），近朱村二小；中学对口广附集团朱村中学，科教城集聚十余所高校、15 万师生，学区成长性足。
陈铃峰置业管家

2026-06-04 18:00:15

21 号线凤岗快线站约 500m，天河刚需通勤优选步行 7-8min 到凤岗快线站 C 口，快线 4 站直达天河公园、换乘 11 号线通达天河 / 琶洲；1 站镇龙接驳城际、2 站黄埔科学城；自驾广汕、增天高速，快速连通主城，科教城通勤标杆地铁盘。
陈铃峰置业管家

2026-06-04 18:00:10

央企准现房、高车位配比，中建自持物业稳妥世界 500 强中建开发，全盘精装现房、已分批交付，即买即收楼办证，规避延期风险；占地 5.72 万㎡、11 栋住宅 + 1 栋人才公寓、总户数 1745 户，车位 2255 个，车位比 1:1.28、人车分流；中建智地物业，物业费 2.8 元 /㎡・月，绿化率 30%，配中央园林、泳池、环形跑道、全龄游乐区。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 13:58:28

地铁：21 号线凤岗快线站约 500m，步行 5-8min；1 站镇龙、4 站天河，快线通勤高效。自驾：临广汕公路，接驳荔新 / 新新公路；5min 上高速，30min 到天河 / 黄埔。公交：步行 100m 到电子五所站，1km 内 12 个站点，线路覆盖周边。小结：交通便利度高，适合天河 / 黄埔通勤、刚需自住、教育家庭；地铁近 + 名校 + 现房，性价比突出。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 13:58:22

地铁口 + 央企现房 + 高得房率，刚需自住优选地铁极近：距 21 号线凤岗快线站约 500m，步行 5-8min，4 站到天河。教育优质：自带幼儿园 + 公立小学，广附 / 广外名校加持。央企现房：中建开发，即买即住，无交付风险。使用率高：户型得房率高，67㎡可做三房，空间实用。板块潜力：千亿科教城，产业 + 人口导入强，升值可期。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 13:58:17

商业：自带约 3600㎡商业街，满足日常；1 站地铁到增城万达，2 站到萝岗万达；周边规划多个大型商业体。教育：自带 18 班幼儿园，紧邻 24 班公立小学；朱村中学纳入广附教育集团，广州外国语学校确定入驻科教城。医疗：规划科教城三甲医院；附近有广州市妇女儿童医疗中心（增城）、南方医院增城分院等。生态：近西福河湿地公园，周边多公园，环境宜居。内部：央企开发，精装现房，户型使用率高，配套成熟。
彭旭置业管家

2026-04-11 15:53:19

中建凤榕台，央企中建开发，科教城地铁现房。距21 号线凤岗快线站约 500 米，4 站天河。68-89㎡高拓户型，实用率95%+，89㎡做四房。自带18 班幼儿园，对口公立小学（已开学）。3.6 万㎡园林、中建智地物业，精装现房即买即住，性价比高。
151****4184

2026-03-02 10:16:38

中建凤榕台项目中，80㎡的三居室户型是主打户型之一。该户型采用南北朝向设计，整体方正，空间布局科学且合理，实现了南北对流，通风效果十分出色，尤其是朝南的房间，采光与通风性能俱佳，能够充分引入自然光线，最大化呈现采光与景观优势。
133****3141

2026-03-02 10:16:28

中建凤榕台项目紧邻地铁21号线快线凤岗站，交通出行极为便捷。项目周边规划有约50万平方米的商业集群，同时项目自身还配建了约3600平方米的临街商业，结合区域成熟的底商资源，共同构建起便捷的生活圈。
138****1667

2025-12-23 09:56:55

中建凤榕台目前重点推出的户型有两个，分别是78.00㎡的三室两厅一卫和77.00㎡的三室两厅一卫，这两个户型的规划设计都十分科学，空间利用高效，没有出现空间浪费的情况。

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楼盘问答

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问中建凤榕台这个楼盘有什么商业配套？周边环境怎么样？学校资源怎么样？

答

社区自建18 班公立幼儿园，小区内入园；一路之隔 24 班公办科教城小学（已开学），步行 5min 到校。3km 内朱村二小、西福小学；中学对口广附集团朱村中学，近旁在建广州外国语增城校区，幼小初全龄公办闭环，目送式上学。
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问中建凤榕台这个楼盘配套怎么样？周边有什么学校？值得入手吗？

答

地铁快线盘：步行约 8min 到凤岗站，4 站到天河，通勤友好。全龄公办教育：自带幼儿园 + 紧邻公立小学 + 广附 / 广外中学，教育链完整。央企现房 + 高得房率：中建开发，即买即住；67-89㎡三四房，得房率约 95%，低总价实用。配套逐步成熟：底商已开业，大型商业与三甲医院规划落地，成长性强。科教城板块利好：规划 13 所高职、15 万师生，人口与消费力持续导入。
全部3个回答>
问中建凤榕台旁边有什么商场？

答

萝岗万达广场，距离：地铁2站直达（凤岗站→苏元站），特色：规模与增城万达相当，引入众多国际品牌、特色餐饮及体验式业态，提升区域商业品质。
全部3个回答>