珠江壹城禧悦花园

别名：禧悦花园,珠江壹城禧悦花园

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在售住宅地铁沿线医疗配套配套成熟购物中心

参考均价 9900元/㎡ 价格有效期：2026.07.01-2026.07.31 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(2) 、 3室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2021-09-10 新开盘通知

楼盘地址 广州从化区太平镇地铁14号线神岗站B出口30米 发地址到手机

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楼盘户型

2室(2) 3室(2)

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在售 2室2厅2卫 100㎡约99万咨询底价

在售 3室2厅2卫 120㎡约119万咨询底价

在售 2室2厅2卫 100㎡约99万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

从化好评榜2名，超过从化90%的楼盘

珠江投资打造5000亩成熟大盘组团，全盘精装现房交付，可直接收楼办证，无工期延期、减配风险，配套、居住氛围经过多年运营完全成型，自持康景物业标准化运维社区。从化稀缺地铁上盖低密小高层，距14号线神岗站B口仅30m，步行2min直达地铁站，快线快速连通嘉禾望岗，跨城通勤效率片区断层领先；远期37号线规划加持，双轨通勤潜力充足。低密指标稀缺，容积率仅1.2、绿化率36.5%，全社区7-16层纯板式小高层，最大楼间距超百米，通风采光、安静度远优于周边高密度高层，居住拥挤感弱。专梯专户板式设计，分一梯一户、一梯两户两种配置，每户拥有独立私家电梯前厅，私密性强、候梯几乎无等待；全部南北对流格局，大面积观景玻璃窗，采光面充足。大盘配套自成闭环，出门直达11万㎡壹悦广场成熟商业；自带公立幼儿园，对口南方学院附属公办小学，3km覆盖中学，形成幼、小、初完整公办教育链条；临近流溪河湿地公园，内外双生态环绕。社区内部配套完善，打造新中式东方府第园林，规划下沉庭院、环形跑道、分龄儿童乐园、篮球场、多功能大草坪；车位配比1:1.36，双层地下车库全域人车分流，地面仅保留景观步道，停车资源充裕。

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楼盘动态

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近期
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近7天有置业管家实勘本盘
2026-07-02
热销
2026-05-29
热销
从化神岗镇珠江壹城禧悦花园总价135-175万均价12500元/㎡ 100-120㎡

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-06-27 16:11:08

（实景临街现铺适配多元业态，1285 个足量车位搭配珠江自持物业）全部为实景一楼临街现铺，收铺即可进场装修营业，无需长期养铺。铺位格局方正通透，预留排烟排污管道支持明火轻餐饮，面积段灵活可自由分割，适配社区商超、校园配套门店、茶饮简餐、早教托管、医药便民店等多元业态。小区配备 1285 个地下车位，车位配比 1:1.36，搭配大盘共享车库，充足车位解决居民、地铁乘客、学校接送家长、商场访客停车难题；由珠江康景物业统一街区管理，规范业态分区规避恶性竞争。太平健康城持续开发扩容，地铁 + 大型商业双重人口红利加持，片区商铺空置率低，自主经营、长期出租收租双重资产价值可观。（售楼部电话；13265187307）
袁国棋置业管家

2026-06-27 16:11:04

（5000 亩成熟大盘 + 全龄公办名校集群，海量稳定常住消费客群）项目隶属 5000 亩珠江壹城成熟大盘，禧悦花园自身 944 户低密小高层，片区上万常住家庭形成稳定基础客流，多年开发生活氛围成熟。社区配建合美壹城公立幼儿园，步行可达中大南方学院附属公办小学，3 公里覆盖太平中学，幼小初完整公办教育链，海量师生、接送家长带来早餐、托管、母婴、教辅持续性消费需求。自带社区生鲜底商，800 米内国际康养中心 + 规划三甲医院，3 公里覆盖太平老城商圈，社区零售、校园配套餐饮、美容养生、便民门诊全时段需求均衡，租赁需求常年旺盛。（售楼部电话；13265187307）
袁国棋置业管家

2026-06-27 16:10:59

（地铁上盖多维立体路网，通勤商业多层流动客流）商铺紧邻 14 号线神岗站 B 口仅 30 米，属于真地铁上盖，快线 3 站直达嘉禾望岗，35 分钟直达天河主城，跨城通勤客流稳定充沛。小区门口多路公交覆盖太平全域，临近广从快速、从埔高速，自驾直达黄埔、白云；步行 400 米直达已开业 11 万㎡壹悦广场、8 号仓奥莱，逛街消费人群密集。背靠流溪河湿地公园、700 亩亲子农场，休闲居民、康养访客全天叠加流动，临街铺昭示面开阔，车流与人流双重曝光，经营获客基础稳固。（售楼部电话；13265187307）
陈铃峰置业管家

2026-06-04 19:06:48

全维现成配套，教育商业医疗一站式配齐商业：楼下 11 万㎡壹悦广场已开业，餐饮商超、青少年宫南校区落地，日常购物下楼搞定；教育：自带社区幼儿园，步行可达中大南方附属小学，3km 内含神岗中学、南洋英文学校，幼中小学全链条；医疗：800m 规划珠江生命健康城 + 三甲综合医院，就近康养就医；北侧邻近流溪河湿地公园，休闲散步资源现成。
陈铃峰置业管家

2026-06-04 19:06:42

容积率 1.2 稀缺低密小高层，居住舒适度拉满珠江投资开发、康景物业（2.8 元 /㎡・月），38 栋 7-16 层纯板式洋房，容积率 1.2、绿化率 36.5%，总户数 944 户、车位配比约 1:1.36，车位充足不抢位；一梯两户 / 专梯专户，超宽楼间距，社区配全龄园林、跑道、球场，同片区低密度标杆产品。
陈铃峰置业管家

2026-06-04 19:06:37

30 米直达神岗地铁站，从化少有的真地铁盘出门即14 号线神岗站 B 口仅 30m，快线 3 站嘉禾望岗、30min 直达白云主城，通勤市区首选；紧邻广从快速、从埔高速，自驾直达黄埔、天河；依托 5000 亩珠江壹城超级大盘，片区城建成熟、入住氛围浓厚。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 13:54:03

地铁（核心）：14 号线神岗站 B 口约 30m；快线 3 站嘉禾望岗、9 站天河，约 35min 到天河。自驾：临广从快速路，5min 上大广高速；15min 到知识城、30min 到白云、40min 到天河。公交：步行约 120m 到地铁神岗站，10 余条线路，接驳街口、知识城。小结：交通非常方便，适合天河 / 白云 / 知识城通勤刚需；低密现楼 + 成熟配套，自住舒适。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 13:53:58

地铁口 + 低密现楼 + 全配套，刚需改善优选真地铁口：14 号线神岗站 B 口步行约 30m，通勤极便利。低密稀缺：容积率 1.2，小高层板楼，楼间距超 70m，采光好。现楼即住：全线现楼，即买即收楼，无需等待。高得房率：专梯入户，南北对流，空间利用率约 88%。大盘配套：5000 亩珠江壹城，商业 / 教育 / 生态成熟。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 13:53:52

商业：自带约 11 万㎡壹悦广场（已开业），含购物、餐饮、娱乐；步行约 400m 到 8 号仓奥莱，日常 + 休闲消费齐全。教育：配建幼儿园；周边有中山大学南方学院附属小学、规划九年制学校，全龄教育覆盖。医疗：东侧约 800m 为国际康养中心 + 规划三甲医院；3km 内太平医院，基础医疗充足。生态：北望流溪河，近湿地公园 + 700 亩亲子农场，绿化率约 36.5%，环境宜居。内部：38 栋 7-16 层纯板楼，容积率 1.2，主推 100-120㎡三至四房，专梯入户，现楼精装。
陈铃峰置业管家

2026-04-12 15:51:42

珠江壹城禧悦花园为14 号线神岗站真地铁上盖（约 30 米），5000 亩大盘核心低密组团。容积率 1.2、绿化率 36.5%，纯板楼小高层，100-120㎡三至四房、南北通透。配11 万㎡壹悦广场、公立小学，精装现房、一级物业，通勤 + 自住 + 商业全优，从化改善标杆。