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南沙十里方圆

别名：悦山书院南沙十里方圆十里花园锦上花园十里方圆十里方圆锦上花园

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在售住宅小户型品牌地产低总价地铁沿线

参考均价 6369元/㎡ 价格有效期：2026.07.17-2026.08.16 降价通知咨询底价

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最近开盘 2025-10-01 新开盘通知

楼盘地址 广州南沙区黄阁黄阁镇锦上大街22号 发地址到手机

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楼盘户型

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在售 4室2厅2卫 128㎡约200万咨询底价

在售 4室2厅2卫 107㎡约180万咨询底价

在售 3室2厅2卫 99㎡约170万咨询底价

楼盘评测报告

10分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南沙好评榜1名，超过南沙100%的楼盘

百强方圆开发，百万方大城，一二期现楼、三期准现楼方圆集团打造130万方城市综合体大盘，一二期已经交付，实景园林、沿街商业全部落地；三期悦山书院已经封顶，精装品质可实地查看，交付稳妥。配备一级资质方圆现代物业，纯商品住宅无回迁组团，居住圈层纯粹稳定。背靠大山乸森林公园，天然山景住区项目紧邻946万㎡大山乸原生山林，北侧楼栋高层可以无遮挡眺望山景。社区内部打造岭南中轴园林，配建景观水景、泳池、全龄架空会所，内外双公园环绕，居家安静宜居，生态资源在黄阁片区十分稀缺。广铁一中嫡系公办学校，九年义务教育已开学小区配建三所公立幼儿园+九年一贯制铁英学校，属于广铁一中教育体系，师资稳定。学校已经正式招生开学，业主步行即可接送，真正实现目送式教育，学区确定性极强。自带已开业20万㎡悦方城购物中心，生活配套无需等待项目自持大型商业综合体，商超、影院、餐饮业态齐全，下楼就能满足全家庭消费；周边农贸市场、社区商铺连片成熟，入住即享完整繁华配套，不用等待规划兑现。轨道路网完善，兼顾主城通勤与湾区跨城出行步行900米抵达地铁4号线黄阁汽车城站，紧靠亭角立交、南沙港快速，自驾去往番禺、天河顺畅，同时快速通达庆盛高铁枢纽，莞深港澳跨城出行便捷。新规超高拓展户型，实用率接近100% 三期采用新规设计，飘窗可拆除改造，空间几乎无浪费。79㎡可以做到正规三房，89㎡双卫三房，138㎡打造横厅大四房，同等面积实得空间远超周边竞品，刚需上车门槛低，改善户型尺度宽裕，自住与二手流动性都很强。

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近7天有置业管家实勘本盘
2026-07-17
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为什么越来越多的购房者关注南沙十里方圆？本文从多个维度帮你分析。
2026-07-16
在售

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-07-16 16:35:59

156 万方大体量成熟大盘，一二期已交付，南临大山乸森林公园，100-130㎡高使用率 N+1 户型，配中央园林泳池，一级资质物业稳定运维。【官方认证售楼部电话；13265187307】
袁国棋置业管家

2026-07-16 16:35:55

配建广铁一中铁英九年公办校，步行可达，自带 20 万㎡已开业悦方城，永旺商超齐全，1 公里达南沙中医院，幼小初商业医疗一站式配齐。【官方认证售楼部电话；13265187307】
袁国棋置业管家

2026-07-16 16:35:51

门口公交接驳 4 号线黄阁站约 10 分钟，紧邻黄阁大道，自驾南沙港快速 45 分钟直达主城，规划 31 号线加持，快速通达深莞大湾区各地。【官方认证售楼部电话；13265187307】
袁国棋置业管家

2026-06-27 14:58:24

（方圆精装现房社区，高实用率户型，自持物业长效运维）方圆集团打造成熟大盘，多楼栋为精装现房，可实地查验园林、采光与精装标准，无延期交付风险，规划 5600 户，车位配比 1:1.3，地下车位总量充足，实行人车分流管理。主力 78-128㎡三至四房，户型方正动静分区，双阳台、多飘窗拓展空间，实用率表现优异，78㎡小三房适配刚需首置，128㎡大四房满足二孩、三代同堂长期居住。配套方圆自持物业，提供 24 小时智能安防、园区绿化常态化养护，片区居住氛围浓厚，刚需自住、教育置业双向适配。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-27 14:58:20

（广铁一中九年公办教育，百万方大盘全维生活配套）社区配建广铁一中南沙铁英九年一贯制公办学校，步行 500 多米即可抵达，实现幼儿园至初中十二年目送式就学，教育资源确定性强。项目为 156 万方大型宜居大盘，自带社区商业街、南沙区图书馆分馆，步行可达悦方城购物中心；2 公里内有黄阁医院，驾车 15 分钟抵达南沙中心三甲医院。小区内部打造大面积中央园林、全龄活动场地，周边山林绿地环绕，购物、教育、医疗、休闲配套一站式配齐。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-27 14:58:16

（地铁公交高速多维路网，主城湾区通勤顺畅）项目临近 4 号线黄阁汽车城站，步行 10 分钟可达，多条社区公交直达地铁站、金洲商圈；门前黄阁大道、市南大道双主干道交汇，快速衔接南沙港、广澳高速，自驾 45 分钟直达天河主城，1 小时通达深圳、东莞。规划 15 号线加持未来双地铁，小区门口设专属公交站点，多路公交线路覆盖黄阁全域，构建地铁 + 便民公交 + 城市高速三维出行体系，适配南沙本地通勤、广州主城往返、大湾区跨城出行需求。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-06-04 16:52:55

自带约 20 万㎡悦方城大型商业，永旺、影城、亲子业态已落地，下楼就能满足日常购物聚餐；门口公交站点密集，接驳 4 号线黄阁站，临近黄阁大道主干道，自驾快速通达市区；在售 79-138㎡三四房，户型拓展率高，总价门槛亲民，自住性价比突出。
彭旭置业管家

2026-06-04 16:52:49

家门口公办九年一贯制广铁一中铁英学校，学校已招生开学，小区在官方划定招生地段内，步行数 min 可达校区，不用横穿主干道，幼升小、小升初一站式配齐，刚需家庭教育优选。
彭旭置业管家

2026-06-04 16:52:44

方圆品牌开发，地处南沙 CLD 中央生活区，衔接区府、明珠湾、庆盛枢纽三大板块，区位成长性强；社区多组团准现 / 现房在售，围合式园林布局、楼间距开阔，临近大山乸森林公园，生态宜居，物业自持，入住稳定性高。
彭旭置业管家

2026-05-21 18:32:17

成熟大城配套，生态宜居。自带约 20 万㎡悦方城商业（永旺已入驻），步行可达新鸿基市场；背靠大山乸森林公园，负氧离子高；近地铁 4 号线黄阁站，30min 内直达天河，生活通勤两不误。

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楼盘问答

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问南沙十里方圆售楼处电话多少、地址在哪里、楼盘怎么样？

答

南沙十里方圆售楼处电话15790846187，项目地址在广州广州南沙区，周边教育商业配套齐全，详情请致电预约实地看房体验。
全部3个回答>
问广州南沙十里方圆目前在售户型？广州南沙十里方圆距离地铁站有多远，出行方便吗？广州南沙十里方圆绿化率是多少？

答

项目距离最近的地铁站步行大约十来分钟，属于地铁辐射范围。小区门口就有公交站，多条公交线路接驳地铁和各商圈。自驾出行也很方便，临近城市主干道，通达性不错。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
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问广州南沙十里方圆最新进展动态？广州南沙十里方圆有在售现房吗？广州南沙十里方圆小区周边环境好不好？

答

【周边配套】广州南沙十里方圆周边配套完善，生活便利，小区内部园林景观优美，居住舒适宜居。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
全部3个回答>