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保利领秀海

别名：保利秀悦湾，番禺领秀海

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在售住宅低密社区海景品牌地产低总价

参考均价 19602元/㎡ 价格有效期：2026.07.17-2026.08.16 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(18) 、 4室(10) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-10-26 新开盘通知

楼盘地址 广州番禺区亚运新城利丰大道33号 发地址到手机

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楼盘户型

3室(18) 4室(10)

全部户型

在售 3室2厅1卫 63㎡约123万咨询底价

在售 3室1厅2卫 74㎡约145万咨询底价

在售 3室2厅2卫 78㎡约153万咨询底价

楼盘评测报告

9.3分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

番禺好评榜26名，超过番禺55%的楼盘

售楼部电话：15790846187央企保利海系大盘，实景准现楼，置业安全性高保利发展打造滨海住宅大盘，合计21栋高层住宅，容积率仅2.55，绿化率35%。多栋楼栋已经封顶完工，实景园林、外立面均可实地查看，精装准现房发售，大幅规避延期交付与减配风险。小区实行人车严格分流，地下车库采用滨海防潮工艺，配备保利自持一级物业。内部打造中央景观园林、环形跑道、露天泳池与全龄架空会所；临近狮子洋海岸线，外部配套滨海市政公园，形成外海内园双景观格局，部分高层可眺望江海景致。全盘为纯商品住宅，无公寓、回迁房混居，居住圈层纯粹稳定。家门口仲元公办名校，目送式教育确定性极强距离仲元中学莲花湾校区仅600m，为72班九年一贯制公办学校，现已正式开学，地段划分清晰稳定。小区配套公立幼儿园，幼小初一站式教育闭环成型，双职工家庭接送耗时短，刚需学区自住优势十分突出。南大干线主干道贯通，湾区自驾路网成熟紧邻南大干线、利丰大道，快速接驳南沙港快速、广澳高速，去往万博、番禺广场、南沙城区通行顺畅。门口多条公交线路接驳4号线石碁站；远期8号线东延莲花站落地，公共出行能级持续提升，现阶段更适合自驾家庭出行。自带社区商业街，基础生活配套一步落地项目配建临街风情底商，生鲜超市、餐饮便利店已逐步开业，满足日常刚需消费。临近莲花山片区商圈，入住即可享受基础生活配套，无需长期等待商业兑现。车位配比1:1.18，双层地下车库车位充足，停车压力较小。新规超高拓展户型，实用率最高可达107% 作为广州新版规范标杆项目，不计容大阳台与全景飘窗拓展空间充足，户型几乎无过道浪费。主力63-122㎡三至四房，全盘多为南向采光，63㎡即可做到标准三房，77㎡实现四开间朝南，同等产权面积实得空间远超周边旧规产品，自住与二手出租流动性极强。莲花湾片区核心，城市更新红利持续兑现地处番禺莲花湾滨海居住区，连片连片住宅陆续落地，人口稳步导入，依托滨海文旅+产业规划，中长期成长性充足。

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楼盘动态

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近7天有置业管家实勘本盘
2026-07-17
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番禺莲花山板块保利领秀海深度剖析，优缺点都摆出来，买房前必看的真实评测。
2026-07-16
在售

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-07-15 17:05:20

央企保利低密滨海精装社区，63-140㎡全南向三至四房，部分户型实用率超 100%，高层 270° 一线海景；配 12 万㎡森系园林、泳池与全龄活动区，保利物业，刚需改善自住、长期配置皆宜【官方售楼部电话；13265187307】
袁国棋置业管家

2026-07-15 17:05:17

对口仲元集团 72 班九年一贯制公办学校，家门口全龄教育；自带社区沿街商业，3 公里覆盖医院、多座滨河公园，一线狮子洋滨海绿道环绕，生态生活配套一站式兑现【官方售楼部电话；13265187307】
袁国棋置业管家

2026-07-15 17:05:13

莲花湾滨海板块，南大干线快速通达琶洲、万博，规划 8 号线东延线 + 佛莞城际莲花山站，自驾轨交多维出行，25 分钟直达珠江新城，衔接大湾区各大核心片区，通勤便捷【官方售楼部电话；13265187307】
袁国棋置业管家

2026-06-26 17:24:48

（央企保利大型滨海社区，超高实用率精装刚需三四房）世界 500 强央企保利开发 70 年纯住宅大盘，占地 14 万方共 21 栋 3020 户，容积率 2.55、绿化率 35%，地下车位 3532 个，车位配比 1:1.18，保利自持物业 24 小时精细化运维。社区配套 900 米环形跑道、露天泳池、全龄泛会所、滨海景观花园，居住舒适度高。主力 63-170㎡三至四房，户型实用率最高达 107%，63㎡即可做到三房一卫，74-96㎡三房两卫多开间朝南，LDKB 一体化大通厅搭配全景拓展飘窗，120-170㎡改善四房配备双阳台、主卧独立套间，全屋品牌精装交付，适配刚需首置、二孩家庭滨海自住需求。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 17:24:43

（仲元九年公立全龄教育，滨海生态齐全配套落地）教育配套确定性强，社区自建 18 班公立幼儿园，已划入百年名校仲元中学 72 班九年一贯制公办校区，2025 年 9 月正式开学，仲元本部师资统一调配，人户一致即可就近入读，3 公里内覆盖广大附中、多所公立幼儿园，形成 3-15 岁目送式教育闭环。自带社区临街底商，临近珠江未来城大型商业，5 公里内覆盖番禺第七人民医院、广医二院；毗邻 1.5 公里海岸线，10 分钟可达莲花山、海鸥岛两大生态景区，社区打造 10 万方滨海主题园林，文教、商业、医疗、休闲配套完备，坐拥莲花湾滨海新城发展红利。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 17:24:38

（五轨交汇多维路网，快速通达主城与大湾区）项目坐落莲花湾核心，片区规划五轨交通，在建 8 号线东延段通车后 7 站直达万胜围，穗莞深城轨莲花山站 3 站抵达琶洲；南大干线、新化快速通达万博、大学城，规划三条过江隧道 10 分钟直达黄埔。社区门口 530 米设山海连城公交站，自驾 30 分钟直达广州南站、珠江新城，构建地铁 + 城轨 + 公交 + 主干道 + 过江隧道四维出行体系，兼顾市区通勤与湾区跨城出行需求。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-06-04 17:20:30

占位莲花湾核心、紧邻全线通车南大干线，自驾 25min 直达万博 CBD、30min 通达琶洲主城，接驳新化快速、广澳高速，跨城通勤高效便捷。近佛莞城轨莲花山站，3 站抵达万博、4 站直达广州南站；周边在建 8 号线东延、穗莞深琶洲支线、规划 17 号线多维轨交，小区门口公交接驳 4 号线石碁站，远期落地后形成地铁 + 城轨 + 主干道立体路网。依托莲花湾连片旧改、滨海新城规划落地，片区城建、商业持续落地扩容，坐拥海景 + 名校双重稀缺属性，自住宜居同时租赁保值潜力稳健，是番禺东部刚需置业优选盘。
彭旭置业管家

2026-06-04 17:20:18

确定性优质学区加持，已划入仲元中学莲花湾九年一贯制公办校区招生范围，72 班省一级标准学校 2025 年 9 月已正式开学，仲元集团直属办学、师资同步本部，人户一致可就近入读，小区自建 18 班公立幼儿园，幼 - 小 - 初全龄目送式就学，步行数 min 可达校区，省去跨区择校与日常接送奔波烦恼。3km 内覆盖石楼商圈、生鲜商超、社区医疗，临近莲花山景区、海鸥岛生态休闲带，日常买菜、就医、周末出游配套齐全，片区生活氛围稳步成熟落地。
彭旭置业管家

2026-06-04 17:20:09

央企保利开发实景大盘，低密宜居性价比突出，容积率 2.55、绿化率 35%，内部打造约 12 万㎡东南亚风情园林，配 900m 环形慢跑跑道、星级露天泳池、全龄架空游乐区与社区底商，车位配比 1:1.18，保利自持物业精细化运维。主推 63-170㎡精装三至四房，新规户型实用率最高可达 107%，63㎡即可做南向三房，LDKB 客餐一体布局，多开间朝南搭配全景飘窗，同等面积多出拓展空间，一期现房即买即收楼，刚需低总价轻松上车。项目东侧直面 1.8km 狮子洋海岸线，中高楼层坐拥一线无遮挡海景，楼下滨江绿道直达江边，稀缺江景资源在番禺刚需楼盘里十分难得。
彭旭置业管家

2026-05-21 15:09:44

距南大干线约 750 米，自驾10min 到大学城、25min 到琶洲 / 万博，30min 达珠江新城。莲花湾为番禺重点发展板块，产业与路网持续落地，8 号线东延、佛莞城轨等规划加持，未来交通升级潜力大。

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问广州保利领秀海周边配套环境怎么样？广州保利领秀海升值空间如何？广州保利领秀海开发商五证是否齐全？

答

开发商已取得齐全的五证手续，项目合法合规销售。建议到售楼部查看相关证件的原件，确保自己的权益得到充分保障。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
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问【保利领秀海】什么时候交房？开发商靠谱吗，会不会延期？

答

刚需自住优先看重交付确定性，现房所见即所得。我可以同步园林、楼栋实景素材，讲解精装标准与社区物业服务。看房热线☎15790846187
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问广州保利领秀海现房价格多少？广州保利领秀海出行方便吗？广州保利领秀海地址在哪里？

答

广州保利领秀海售楼处具体地址建议致电售楼处13265187307咨询，销售顾问会详细告知看房路线及交通方式。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
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