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增城在售新盘路劲星棠是一个值得考虑的楼盘，但具体是否购买还需根据个人需求和实际情况来判断。以下是对该楼盘的详细分析：
路劲星棠，由知名港资房企路劲地产开发，项目位于广州市增城区新塘镇，占地面积约1.8万㎡，计容建面约6.4万㎡，规划户数702户，车位比1:1.2，容积率为3.6，绿地率为30%。作为路劲地产深耕广州的又一力作，路劲星棠致力于打造品质生活，满足购房者的多元化需求。
位置：位于广州市增城区东洲大道美琳双语幼儿园东南侧约90米，紧邻13号线的沙村和白江地铁站，距离地铁站约1.8公里。
开发商：路劲地产，老牌港企，质量有保障。
产权年限：70年。
占地面积：约1.8万平方米。
规划户数：702户。
交房时间：预计2024年7月交楼(部分楼栋可能已交付或即将交付)。
增城在售新盘路劲星棠有哪些配套?
交通便利：虽然距离地铁站有一定距离，但周边公交站多，且有多条地铁线路(13号线已建成、二期建设中，16号线、28号线、20号线规划中)和城际轻轨(穗莞深已建成、新白广规划中)以及高铁(广深铁路已建成、广汕铁路施工中、京九铁路规划中)连接广州市区和大湾区城市群，出行便捷。
教育资源丰富：项目已纳入华师附小(新塘校区)、鹤泉小学、新塘三中的招生范围，且周边有多所幼儿园和小学，为孩子提供优质的教育资源。
生活配套：项目自带360㎡的商业，周边二手项目底商成熟，生活氛围浓厚。此外，项目毗邻6大城市综合体，包括金海岸城市广场(大润发)、新塘万达广场、南岗万达广场、合生汇、华南最大的新塘永旺梦乐城、凯达尔印象城(未开业)等，满足业主的购物、餐饮、娱乐等多元化需求。在医疗方面，项目周边有暨南大学附属暨华医院、新塘医院、广东省水电医院、综合性三甲医院南方医院增城分院等4大优质医疗资源，为业主健康保驾护航。此外，荔枝山公园、新塘公园等2大公园也为业主提供了运动休闲娱乐的好去处。
户型设计合理：采用LDK客餐厨一体化设计，户型使用率高达85%(有说法为94%)，视觉效果更开阔。且户户主套双卫配置，提升居住舒适度。
增城在售新盘路劲星棠有哪些在售户型?
整个小区由4栋高层及360㎡的商业组成，2梯6户设计，精装现楼即买即入住。交标的三个户型均带主套，对刚需买家来说相当友好。交楼标准方面，入户门为钢木防火门，配备三合一智能门锁;厨房标配赠送LDK岛台和老板厨电三件套(含凉霸);卫浴方面，三段式镜柜、大牌卫浴均为标配，且三个户型均做到了干湿分离。在安全性方面，项目还交标了可视对讲机、一键报警系统等人性化设计。
小区体量较小：总共才4栋楼，小区内没有学校，可能缺乏一些大型社区的配套设施和氛围。
项目提供了多种户型选择，以满足不同购房者的需求：
建面约78㎡三房两厅两卫：紧凑而实用，适合三口之家或年轻夫妇居住。
建面约88㎡三房两厅两卫：空间更加宽敞，适合有小孩或老人的家庭。
建面约95㎡四房两厅两卫：功能齐全，适合多口之家或需要更多独立空间的家庭。
绿化率较低：绿化率为30%，相比其他小区40%以上的绿化率略显不足。
路劲星棠的均价在1.5-1.63万元/平方米之间，总价大概在120-206万元之间。具体价格因户型、楼层、装修等因素而有所不同。
路劲星棠作为新塘板块的热门楼盘之一，凭借其高性价比、优质教育资源、便捷交通配套以及周边丰富的生活设施等优势吸引了众多购房者的关注。对于注重居住品质和教育的购房者来说，路劲星棠无疑是一个值得考虑的选择。
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