预售证号：20230286 查看全部图片(68)

效果图(8)
实景图(13)
样板间(16)
配套图(7)
售楼处(2)

珠江未来城

别名：珠江未来城，珠江投资商务中心

加入本地买房群

关注

在售商业人车分流品牌地产大型社区低总价

参考均价 7801元/㎡ 价格有效期：2026.07.10-2026.08.09 降价通知咨询底价

楼盘户型 1室(2) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-04-16 新开盘通知

楼盘地址 广州番禺区广州南站南大干线与金荷三路交界（导航：珠江未来城科技体验中心） 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

广州买房群 3164 人正在讨论广州楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 118679

致电售楼现场，了解更多优惠信息

广州买房交流群-59群（310）

楼盘户型

1室(2) 4室(1)

全部户型

在售 1室2厅2卫 68㎡约53万咨询底价

在售 1室2厅1卫 53㎡约41万咨询底价

在售 4室4厅4卫 330㎡约257万咨询底价

楼盘评测报告

9.3分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

番禺好评榜26名，超过番禺55%的楼盘

售楼部电话：15790846187珠江投资国企打造，百万方综合体全现房发售，零交付风险项目总建面约106万㎡，是莲花湾科创板块大型产城综合体，全部楼栋均为现楼，即买即办证收租，不存在延期交付与装修减配问题。社区分为高层创意公寓与滨江商墅两大组团，纯商业物业，无住宅回迁混居。整体绿化率35%，打造一轴多组团主题园林，配套会所、电竞场馆、全龄休闲场地；封闭式统一管理，车位配比充足，实行人车分流。外立面采用现代公建化玻璃幕墙，整体城市界面整洁大气。4.5米层高LOFT，户型灵活多变，投资属性突出主力复式层高达到4.5米，实用率最高可达150%，上下两层可自由拆分改造。既可作为单身自住小户型，也能打造直播间、电竞房、小型创业工作室。同时推出双钥匙独立入户户型，一套房源分隔成两套独立单元，实现双份租金收益。户型格局方正，采光充足，部分户型预留排烟管道，可满足简餐使用，不限购不限贷，不占用住宅购房名额，资金门槛更低。多维快速路网，自驾直达琶洲主城紧邻南大干线、新化快速两大主干道，自驾15min抵达琶洲CBD，25min直达珠江新城。片区规划双地铁+三城际轨道，未来轨道落地后可快速串联万博、广州南站；多条公交线路覆盖园区，自驾+公交形成成熟出行体系，适配科创白领与创业者通勤需求。自带10万㎡主题商业街区，产业人口支撑租赁市场社区配套Block风情商业街，引入电竞、直播、汽车文旅五大主题业态，连锁餐饮、便利店已经开业，填补片区商业空白。项目紧邻广汽智联新能源产业园，聚集大量车企、科创企业年轻员工，小户型公寓租客资源稳定，空置周期短，长期租金收益稳健。临近莲花山与海鸥岛，生态资源优越周边两大文旅景区环绕，滨河绿道密布，远离闹市嘈杂。社区内部园林景观精致，闹中取静，既能满足日常居住，也适合打造休闲工作室、私人会所，居住与办公两相宜。莲花湾产业持续落地，长期保值潜力充足地处广深科创走廊核心节点，千亿汽车产业集群不断扩容，高知人才持续流入。随着南大干线经济带逐步成熟，片区公寓租赁需求稳步上涨，依托产业人口红利，资产抗跌能力更强。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-07-02
热销
2026-06-25
在售

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2026-06-26 14:58:27

（国企准现楼多元产品，低门槛适配自住投资）由本土大型国企珠江投资开发，五证齐全为准现房，交付保障充足，全盘规划高层创意公寓、城央商墅两类产品。公寓主推 36-68㎡一至两房精装空间，户型通透灵动，可自住、直播办公、长线出租；商墅 331㎡带私家花园，适合企业会所、工作室使用。社区绿化率 35%，打造多组团中央园林，地下车位配比 1:1，自持物业 24 小时智慧管理，小户型入手门槛低，兼顾年轻自住、轻资产投资、企业办公多重需求。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 14:58:22

（百万方全维综合体配套，千亿产业稳定客流）项目总建面约 106 万㎡大型综合体，自带约 10 万㎡主题 Block 商业街，落地电竞、直播、汽车、科技、文旅五大 IP 业态，配套城央会所、商务酒店、共享展厅，填补莲花湾大型商业空白。地处番禺汽车城核心，聚集广汽、宁德时代等新能源企业，汇聚数十万科创白领，租赁需求长期稳定；3 公里内覆盖广附附小、三甲医疗机构，邻近莲花山、海鸥岛生态景区，商业、产业、教育、医疗、休闲配套一站式落地兑现南方+客户...。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 14:58:16

（双地铁三城轨多维立体路网，湾区通勤高效）项目坐落莲花湾科创中轴，紧邻规划 8 号线东延、17 号线双地铁，3 站直达琶洲、4 站抵达广州南站，串联全城核心商圈售楼处官方...。汇集穗莞深、佛莞、广中珠澳三大城轨，搭配南大干线、新化快速、绕城高速三维主干道，15 分钟抵达大学城与琶洲，25 分钟通达珠江新城，半小时直达深圳前海。小区门口多路公交覆盖片区，形成地铁 + 城轨 + 公交 + 快速路四维出行体系，主城通勤、跨城商务出行省时省心售楼处官方...。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-06-04 18:28:41

总建面约 106 万方大型产城综合体，自带约 10 万㎡BLOCK 主题商业街，落地电竞、直播、汽车五大特色商业 IP，日常购物、餐饮娱乐下楼即享，填补片区商业空白。3km 内汇聚广大附中附小、广铁一中亚运城校区、石楼中心小学等优质公办资源；短途车程可达省妇幼、番禺第七人民医院等三甲医疗，临近亚运城、万博成熟商圈，衣食住行、教育医疗一站式配齐，生活配套无需等待规划落地。
彭旭置业管家

2026-06-04 18:28:33

地处莲花湾科创板块核心，周边集聚广汽、宁德时代等数十家高新企业，海量科创白领支撑稳定租赁客流。紧邻南大干线、新化快速，自驾 15min 直达琶洲 CBD，30min 通达珠江新城；近佛莞城轨、穗莞深琶洲支线，规划 8 号线东延、17 号线双地铁，3 站到大学城、4 站抵达广州南站，跨莞深通勤便捷，依托湾区科创走廊规划，地段成长性突出。
彭旭置业管家

2026-06-04 18:28:27

珠江投资国企打造，项目全现楼在售、现售证齐全，精装交付即买即收楼办证，规避期房延期交付风险。主力 36-68㎡平层与 4.5m 层高 LOFT，复式实用率可达 150%，买一层享双层使用空间，小户型总价 42 万起、不限购不限贷，可个人 / 公司入手；既能单身自住落脚，也可分层出租拆分收益，另有 330㎡商墅产品适配初创办公，社区绿化率约 35%，中央园林 + 全龄休闲配套，租住需求稳定。
彭旭置业管家

2026-05-21 15:34:39

近8 号线东延线莲花山站，接驳3/7 号线，15min 琶洲、25min 珠江新城。临东新高速、南大干线，三隧道一港口，多维交通高效通勤。内部配中央绿廊、人才公园、滨水商业街，绿化率 35%，生态宜居。珠江投资开发，百万方大城兑现力强，资产保值稳健珠江投资
彭旭置业管家

2026-05-21 15:34:34

约106 万㎡全能综合体，自带9 大商业组团 + 电竞 / 直播 / 汽车五大 IP，区域商业标杆。主推36-68㎡创意空间 + 330㎡城央院子，不限购、低门槛；小户型实用率 150%+，院子产品实用率超 200%，空间利用率拉满。总价低、首付低，年轻人上车优选。
彭旭置业管家

2026-05-21 15:34:28

占位广州第三科创中轴 + 番禺财智中轴交汇，莲花湾核心、琶洲南黄金三角区位。毗邻广汽埃安 / 传祺等 47 家新能源企业，年产值约 1700 亿，汇聚60 万 + 产业人口，租赁需求稳定，租金回报可观。近莲花山、海鸥岛，年游客超 200 万，自住投资双优。
陈铃峰置业管家

2026-04-11 15:43:27

珠江未来城，番禺莲花湾百万方科创综合体，千亿汽车城产业赋能，低总价现楼投资自住双优。踞广州科创中轴，南大干线速达琶洲、万博，规划 8 号线东延线加持。36-68㎡4.5 米复式 LOFT，买一得二，实用率超 150%。五大 IP 产业集群，60 万科创人才，租赁需求旺盛。珠江投资匠造，现楼交付，自带 BLOCK 街区，稳定回报无忧。

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问广州珠江未来城还有房吗？广州珠江未来城最新进展动态？广州珠江未来城开发商五证齐全吗？

答

广州珠江未来城由品牌开发商倾力打造，项目品质有保障，建筑工艺和户型设计均经过精心打磨。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
全部3个回答>
问广州番禺区珠江未来城售楼处电话多少？广州番禺区珠江未来城地址在哪里？广州番禺区珠江未来城有没有现房？

答

【户型情况】珠江未来城在售户型以刚需和改善型为主，涵盖不同面积段。具体户型图和面积段建议直接咨询售楼处13265187307，销售会根据您的预算推荐合适房源。
全部3个回答>
问珠江未来城地段怎么样？周边交通方便吗？首付大概要多少？

答

【首付计算】广州首套首付统一1.5成。以总价64-96万算，首付约10万起，具体看贷款银行评估和征信情况。致电13265187307让销售帮算详细方案。
全部3个回答>