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广州南站ICC峻銮

别名：广州南站ICC峻銮天凯花园环球贸易广场广州南站ICC

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参考均价 34650元/㎡ 价格有效期：2026.07.01-2026.07.31 降价通知咨询底价

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在售 3室2厅2卫 96㎡约333万咨询底价

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2室2厅1卫 68㎡约236万咨询底价

楼盘评测报告

9.7分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

番禺好评榜19名，超过番禺61%的楼盘

售楼部电话：15790846187新鸿基ICC旗舰作品，南站核心现房住宅，置业零风险香港新鸿基打造全球第五座ICC综合体住宅组团峻銮，楼栋全部为现楼交付，户型、园林、精装均可实地核验，不存在延期交付与品质减配问题。整个大盘体量约86万㎡，集住宅、天环系购物中心、甲级写字楼、星级酒店于一体。住宅组团容积率2.97，绿化率35%，采用S型楼栋布局，拉大楼栋间距，保障每户采光与私密性。配备启胜港式物业，打造9米挑高酒店式入户大堂，配建南北双会所、恒温泳池、健身空间，全屋采用Low-E双层中空玻璃，降噪效果突出。纯商品住宅无回迁混居，圈层统一纯粹。12轨超级枢纽，步行直达广州南站，湾区一小时通勤圈项目距离广州南站仅400m，步行5min抵达枢纽，汇聚4高铁+4城际+4地铁共计12条轨道线路。22号线快线3站直达琶洲、金融城，城际轨道快速直达深圳、香港西九龙；门前南大干线、东新高速全程畅通，自驾去往万博CBD十分顺畅，轨道+自驾形成多维立体路网，适配跨城商务与主城通勤人群。自带天环商业体，下楼即享一站式繁华配套综合体自带新鸿基自持运营的天环・广州南购物中心，业态对标天河天环广场，商业逐步开业。社区配套沿街底商，生鲜、餐饮、亲子业态齐全，短途直达万博商圈。片区配建公立幼儿园，临近湖南师大附中九年一贯制公办学校，十二年教育资源稳步落地，学区自住属性突出。全南向港式精装，户型零浪费，得房率表现优秀全盘做到户户南向，户型动静分区、明厨明卫，过道几乎无浪费。全屋国际一线品牌精装，3.15米舒适层高，安装中央空调不会压抑。主力68-162㎡两至五房，从小户型首置到大平层改善全覆盖；S型楼栋排布减少户间对视，中高楼层可俯瞰河景与城市景观，自住舒适度与二手流通性稳居南站改善前排。南站核心绝版地块，资产保值能力强劲地处广州南站商务区核心位置，整片区连片开发，城市界面整洁。产业总部持续落地，跨城商务人群长期聚集，自住与租赁需求旺盛。依托ICC综合体自持商业与物业运营，中长期抗跌溢价能力远高于片区普通住宅。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-06-27 10:08:38

（新鸿基港式精装现房，全南向通透户型，港式高端自持物业）香港老牌房企新鸿基打造，全部为实景精装现房，园林、户型、交付标准可实地查验，规避期房延期、减配风险。主力 68-162㎡两至四房，户户全南向、3.15 米高标准层高，88-95㎡刚需三房动静分区，124-162㎡改善大四房搭配双阳台、多套房设计，拓展空间充足，适配单身自住、三口之家、三代同堂。精装全系国际一线品牌，日立中央空调、西门子厨电、TOTO 卫浴全部写入交付合同；自持新鸿基启胜港式豪宅物业，4.45 元 /㎡/ 月，提供 24 小时专属管家、全域智能安防，地下车位配比充足、社区人车分流，兼顾刚需自住与湾区资产持有双重需求。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-27 10:08:31

（12 年公办全龄教育 + 86 万方综合体配套，生活资源一步到位）社区内配建 12 班番禺实验公办幼儿园，步行 50 米即达；片区规划 36 班湖南师大附属九年一贯制公办学校，形成幼儿园至初中完整公办教育链，3 公里内屏山小学、石壁中学等多所院校环绕，满足全周期就学需求。项目属于约 86 万方南站 ICC 旗舰综合体，自带天环・广州南大型购物中心、甲级写字楼、星级酒店，2026 年下半年逐步开业，下楼集齐购物、餐饮、影院、商务会客全业态。3 公里内多所社区医院、29 座市政公园分布，10 分钟直达万博成熟商圈，上学、消费、康养、休闲配套同步落地，无需等待规划兑现。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-27 10:08:25

（12 轨交汇超级 TOD 路网，湾区全域高效通达）项目距广州南站仅 400 米，步行 5 分钟直达，汇聚 4 地铁、4 城际、4 高铁共 12 条轨交线路，是广州少见四地铁交汇枢纽。地铁 2/7/22 / 佛山 2 号线覆盖天河、海珠、万博、佛山；广佛环线 3 站直达琶洲，广深港高铁 47 分钟直达香港西九龙，城际直达白云机场、中山、珠海。小区 200 米设韦涌村公交站，多条线路覆盖片区；自驾依托南大干线、东晓南快速，25 分钟抵达珠江新城、琶洲 CBD，构建地铁 + 高铁城际 + 公交 + 城市快速路四维出行体系，适配主城通勤、湾区跨城、港澳商务出行人群。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-06-04 18:24:32

坐拥约 86 万方南站 ICC 大型综合体，自带天环・广州南高端商业（天环原团队运营，下半年开业），楼下写字楼、星级酒店陆续落地，日常逛街购物在家门口就能实现；社区配建 12 班公办番禺实验幼儿园，就近湖南师大附属番禺实验九年制公办校（在建），周边还有博萃德 15 年一贯制国际学校，幼 - 中全龄教育配齐；3km 内汇集万达、番禺天河城、祈福医院等商超医疗，背靠南站新城连片开发，板块配套持续完善，自住保值兼备。
彭旭置业管家

2026-06-04 18:24:25

项目距广州南站约 400m，步行 5min 直达站点，汇聚 4 地铁 + 4 城际 + 4 高铁共 12 条轨道路网，2/7/22 号线地铁已通车；东环城际通车后 15min 抵达琶洲，22 号线换乘 25min 直达珠江新城，广深港高铁 47min 直达香港西九龙；自驾临近汉溪大道、新光快速，26min 可达天河主城，出差、跨城通勤便捷，枢纽地段租住需求稳定。
彭旭置业管家

2026-06-04 18:24:20

香港老牌房企新鸿基开发，实景现楼发售、即买即办证收楼，规避期房交付风险，启胜物业自持管理（同天銮、天汇广场物业），物业服务标准高。建面 68-162㎡两至四房，层高 3.15m，大多南向采光，港式精装交付，选配大金中央空调、科勒、西门子等国际家装品牌；68㎡刚需两房、95㎡实用三房、162㎡改善大四房可选，部分楼王带独立入户花园与主卧套间，社区配双会所、高配比车位，刚需自住、改善换房都合适。
彭旭置业管家

2026-05-21 14:59:13

配建公立幼儿园，湖南师范大学附属番禺实验学校（九年制公办）落户，周边还有国际学校，15 年教育链齐全。楼下 ICC 涵盖高端商场、五星酒店、甲级写字楼，3000㎡双子会所（泳池 / 健身 / 宴客厅），启胜港式物业，自住舒适、圈层纯粹。
彭旭置业管家

2026-05-21 14:59:07

新鸿基 60 载港资匠筑，全球第五座 ICC，约 86 万㎡综合体（自持超 60%），住宅仅约 1300 户更纯粹。容积率 2.97、绿化率 35%，S 型楼栋布局户户朝南，9 米挑高大堂、3.15 米层高，全屋精装带中央空调，现楼即买即住，所见即所得。
彭旭置业管家

2026-05-21 14:59:02

距广州南站直线约 400 米，四地铁（2/7/22 / 佛山 2 号线）+ 四城际 + 四高铁汇聚，12 条轨交覆盖；10min 达万博 CBD、25min 到琶洲 / 珠江新城，47min 直达香港西九龙，自驾经南大干线等快速路，湾区通勤高效。
陈铃峰置业管家

2026-04-11 16:20:27

广州南站 ICC 峻銮，新鸿基南站 TOD 现楼，12 轨交汇 + 86 万㎡ICC 综合体 + 3.15 米层高，湾区枢纽改善标杆。踞南站核心 400 米，4 高铁 4 城际 4 地铁，30 分钟主城、47 分钟直达香港，1 小时湾区。 86 万㎡ICC 综合体，自带高端商业、写字楼、酒店，空中连廊无缝连通。新鸿基精工现楼，3.15 米层高、140mm 隔音楼板、全屋奢装，品质过硬。配湖南师大附属学校，68-162㎡二至四房，纯南向、高实用率，自住优选。

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问广州番禺区南站ICC峻銮这个楼盘周边有什么地铁站？小区环境怎么样？售楼部电话多少？

答

（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及获取价格优惠）
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问广州南站ICC峻銮这个盘怎么样？有什么优缺点？现在入手划算吗？

答

【入手建议】目前广州政策宽松，首付低至1.5成利率低位。总价280-420万在板块内有竞争力，遇到合适的户型自住可以入手。房子合不合适自己最重要，建议多看几套对比。
全部3个回答>
问广州南站ICC峻銮这个楼盘售楼部电话多少？值得入手吗？周边有什么学校？

答

学校：小区内 12 班公办番禺实验幼儿园（2026 年 9 月开学）；片区统筹湖南师范大学附属番禺实验 36 班九年公办（2027 年开学，人户一致优先）；周边还有屏山小学、石壁中学、博萃德国际学校可选，学区每年以教育局公示为准
全部3个回答>

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