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路劲星棠

别名：隽品园路劲星棠

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在售住宅小户型品牌地产低总价车位充足

参考均价 13500元/㎡ 价格有效期：2026.04.14-2026.05.14 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(1) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-06-18 新开盘通知

楼盘地址 广州增城区新塘东洲大道美琳双语幼儿园东南侧约90米 发地址到手机

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楼盘户型

2室(1) 3室(1) 4室(1)

全部户型

在售 4室2厅2卫 95㎡约155万咨询底价

在售 2室2厅2卫 88㎡约140万咨询底价

在售 3室2厅2卫 78㎡约109万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

增城好评榜10名，超过增城90%的楼盘

港企精装现房+安全交付：路劲地产（外资房企TOP1）开发，精装现房即买即住即办证，绿档房企品质保障，无烂尾风险。华师附小+广附三中双学区：纳入华南师范大学附属新塘实验小学（约1km）招生范围，对口新塘三中（广附教育集团），12年公立优质教育闭环。超高实用率刚需神户型：**78-95㎡**三至四房，实用率92%-95%，LDK一体化、飘窗全赠送，小面积实现大功能。成熟生活圈+便捷自驾：1-2km内万达、永旺等商业，近荔枝山公园；家门口接驳广园快速、京港澳高速，15min达黄埔、30min到天河。低密社区+港式精工：容积率3.6、绿化率30%；铝模工艺、管线隐藏，配“星塘之眼”主题园林，居住舒适度高。

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-05-03
在售
2026-03-18
特价
路劲星棠，一个源自香港、深耕内地的品质开发商，以匠心独运的设计理念与卓越的建筑品质，在广州东这片热土上，绘就了一幅关于理想生活的绚丽画卷。星棠于香港，不与众同，它不仅仅是一个居住的空间，更是一种生活态度的彰显，一种对品质生活的执着追求。

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楼盘点评

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彭旭置业管家

2026-04-11 16:14:50

路劲星棠，新塘港资绿档现楼。78-95㎡精装三四房，实用率 92%-95%。华师附小 + 新塘三中双学区，近13 号线沙村站。港式物业、星棠书院，总价 117 万起，即买即住，刚需高性价比优选。
155****1645

2026-02-28 10:40:57

路劲星棠项目的各个户型均配置了主套，其中部分户型还贴心地采用了双卫设计，像78㎡的户型便是如此。在户型设计方面，路劲星棠十分注重实用性与舒适性的融合。以95㎡的户型为例，它规划为4室2厅2卫的格局，南北朝向，户型方正合理。经专业测评，该户型空间利用高效，采光和通风效果都极为出色。
135****2844

2026-02-28 10:40:46

路劲星棠项目周边，正在建设中的地铁13号线二期工程横跨黄埔、天河、越秀、荔湾及白云五大主城区，其地位堪比3号线这一黄金交通动脉。待该线路开通后，居民无需换乘即可直达珠江新城。
188****7556

2025-12-19 10:28:53

我对路劲星棠的大户型情有独钟，它的布局设计十分合理。而且周边公交线路众多，日常出行极为便利。
138****0993

2025-12-19 10:28:40

路劲星棠楼盘周边教育资源充沛，孩子上学步行可达，家长十分安心。同时，区域医疗配套完善，为日常生活提供了可靠的健康保障，让人倍感放心。
180****9728

2025-11-13 09:49:55

路劲星棠项目的居住密度控制得恰到好处，为居民提供了较为舒适的居住体验。
李俊源

2025-11-08 11:11:20

路劲星棠位于广州增城区新塘板块东洲大道旁，近地铁13号线白江站/沙村站（接驳可达），一站黄埔、七站天河通勤便捷。在售78-95㎡三至四居精装现房，清盘总价117万起适配刚需。三大核心价值：华师附小学区+新塘三中纳入广附集团，教育资源优质；港资绿档房企开发，实用率超84%，78㎡做到三房两卫；近6大商圈、三甲医院及荔枝山公园，生活医疗休闲配套成熟。
185****0580

2025-10-17 10:26:20

该楼盘户型在周边区域中具有显著优势，占据片区优质地段，且紧邻地铁站点，堪称值得信赖的优质楼盘。
158****1975

2025-10-17 10:26:10

路劲星棠项目的小区规模颇为可观，房屋设计布局科学合理，同时小区内的绿化环境也营造得相当出色。
134****9202

2025-09-16 10:06:16

建议亲自前往实地体验一番，顺便参观一下样板间，亲身感受一下。整体来看，这里的性价比还是相当不错的。

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楼盘问答

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问路劲星棠现楼了吗？还有什么面积在售。

答

新塘港企现楼，华师附小学区，78-95㎡高实用三至四房，78㎡做三房两卫；即买即住即办证，清盘特惠，适合低预算刚需、着急入住 / 上学家庭。
全部3个回答>
问增城楼盘路劲星棠有哪些优缺点？

答

路劲星棠由知名港资房企路劲地产开发，路劲地产深耕广州多年，质量有保障。同时，项目还拥有国家一级资质的物业管理服务，提供24小时港式管家服务，确保业主的居住安全与舒适。
全部3个回答>
问增城楼盘路劲星棠配套什么学校？

答

路劲星棠周边还有美琳双语幼儿园等多所幼儿园，实现了从幼儿园到中学的12年全龄段教育覆盖。
全部4个回答>