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更新于 2026-06-20 13:51:04

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预售证号：穗房预（网）字第20220536号 查看全部图片(137)
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路劲星棠

别名：隽品园 路劲星棠
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在售 住宅 小户型 品牌地产 低总价 车位充足
参考均价 12150元/㎡ 价格有效期：2026.06.12-2026.07.12 降价通知 咨询底价
楼盘户型 2室(1) 、 3室(1) 、 4室(1) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2022-06-18 新开盘通知
楼盘地址 广州增城区新塘东洲大道美琳双语幼儿园东南侧约90米 发地址到手机
人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价
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路劲星棠4室2厅2卫95㎡户型图 在售 4室2厅2卫 95㎡ 约155万 咨询底价
路劲星棠2室2厅2卫88㎡户型图 在售 2室2厅2卫 88㎡ 约140万 咨询底价
路劲星棠3室2厅2卫78㎡户型图 在售 3室2厅2卫 78㎡ 约109万 咨询底价
楼盘评测报告

9分

综合评分
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9

增城好评榜1名，超过增城100%的楼盘

1.绿档路劲地产开发，精装现房交付，即买即入住，无延期交房、配套未落地风险，置业稳妥度高。 2.锁定华师附公办优质学区，近距离落地优质中小学，3km密布多所幼儿园、初高中，全龄公立教育资源突出。 3.户型实用率可达85%-95%，同片区刚需产品拔尖，78-95㎡即可做到三至四房，拓展空间充足，刚需性价比突出。 4.社区打造星棠书院+四大主题架空层、环形跑道、休闲园林，港式百强物业坐镇，全龄社群配套完善。 5.小区仅4栋小高层+高层，总户数702户，车位配比1:1.2，车位充裕，日常停车无压力。
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楼盘点评
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  • 坐落 13 号线白江、沙村双站中间，距白江站约 1.5km、沙村站约 1.8km，门口百米公交直达地铁站，地铁 1 站黄埔、7 站天河；5min 上广园快速，自驾 15min 黄埔、25min 直达天河市区，跨城出行便捷。

  • 步行 3min 达家门口公办双语幼儿园，1km 省一级华师附小新塘校区、400 余米广附集团新塘三中，鹤泉小学、白江小学环伺，3km 覆盖省一级新塘中学，全周期公办学区，刚需陪读优选。

  • 港资百强路劲开发（绿档房企），全楼栋实景精装现房，实地看房无烂尾隐患，收楼、办证速度快；小区共 4 栋 702 户，围合式布局，绿化率 30%、车位比 1:1.21，配星棠书院、四大架空层、环形跑道与主题园林，港式物业 24h 管家服务。

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    幼儿园：步行 3min 美琳双语幼儿园，500m 内多所民办幼儿园可选； 小学：约 1km省一级华师附小新塘校区（已划入学区），就近鹤泉小学、白江小学两所公办小学； 中学：425m 新塘三中（广附教育集团公办），3km 可达省一级新塘中学、新雅实验学校，幼 - 小 - 初全龄公办教育链齐全。

    全部3个回答>
  • 答

    华师附小 + 广附三中双学区 + 现房高实用率，新塘 / 黄埔刚需 / 教育家庭优选；纯投资、追求大盘氛围慎入。 ✅ 优点： 教育硬核：省一级华师附小 + 广附系新塘三中，12 年目送式教育，新塘第一梯队学区。 现房高实用：精装现房即买即住，78㎡做三房两卫，实用率超 90%，刚需门槛低。 通勤友好：近 13 号线双站，自驾快速到黄埔 / 天河，适合自住通勤。 生活成熟：3km 内商业 / 医疗 / 生态齐全，配套无需等待。 物业优质：港资一级物业，24 小时管家服务，居住体验好

    全部3个回答>
  • 答

    新塘港企现楼，华师附小学区，78-95㎡高实用三至四房，78㎡做三房两卫；即买即住即办证，清盘特惠，适合低预算刚需、着急入住 / 上学家庭。

    全部3个回答>

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楼盘资讯

路劲星棠

在售 住宅 小户型 品牌地产 低总价 车位充足
均价 12150元/㎡ 降价通知
户型 2室(1)  3室(1)  4室(1)  余房查询
地址 广州增城区新塘东洲大道美琳双语幼儿园东南侧约90米 发地址到手机
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  • 新康花园(571路;增城22路;增城24路;增城25路;增城29路;增城37路;增城39路;增城45路)
    300m
  • 悦顺装饰材料城(571路;增城22路;增城24路;增城25路;增城29路;增城37路;增城39路;增城45路)
    334m
  • 新塘三中(571路;增城22路;增城24路;增城25路;增城29路;增城37路;增城39路;增城45路)
    603m
  • 豪进广场(增城24路;增城25路;增城29路;增城45路)
    804m
  • 西洲大道(增城37路)
    951m
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楼盘概述：路劲星棠，新房价格12150元/㎡，楼盘项目位于：广州-增城-新塘-广州增城区新塘东洲大道美琳双语幼儿园东南侧约90米。户型2-4室、建面78-95㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等路劲星棠楼盘信息，关注吉屋广州路劲星棠！
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