预售证号：穗房预（网）字第20220471号查看全部图片(61)

效果图(7)
实景图(13)
样板间(5)
配套图(15)
沙盘图(1)

保利湖光悦色叠墅

别名：保利朗境花园

加入本地买房群

关注

在售别墅品牌地产宜居生态配套成熟现房

参考均价 61132元/㎡ 价格有效期：2026.11.01-2026.11.30 降价通知咨询底价

楼盘户型 4室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-10-01 新开盘通知

楼盘地址 海珠区海珠国家湿地公园旁 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

广州买房群 3033 人正在讨论广州楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 123489

致电售楼现场，了解更多优惠信息

广州买房交流群-91群（404）

楼盘户型

4室(3)

全部户型

在售 4室2厅2卫 326㎡约3150万咨询底价

在售 4室2厅2卫 186㎡约1740万咨询底价

在售 4室2厅2卫 227㎡约2120万咨询底价

楼盘评测报告

9.5分

综合评分

楼盘品质

9.8

社区配套

9.2

区域价值

9.5

海珠好评榜18名，超过海珠60%的楼盘

广州主城稀缺滨河叠墅现房，仅27席，海珠核心区极少有4层纯叠墅产品，叠墅组团独立封闭式管理，与小高层分区，圈层纯粹，可实地看花园、地下室、露台实景。生态资源顶尖，西侧紧邻万亩海珠国家湿地公园，南向石榴岗河，河景+湿地双重景观；下叠带私家庭院+挑高地下室；中叠、上叠赠送大露台，可观赏湿地河景，城央难得的低密墅居环境。通达珠‑金‑琶三大CBD，临近18号线+11号线龙潭站，18号线快线快速抵达珠江新城；自驾新滘中路、华南快速，10‑15分钟直达琶洲、珠江新城，承接琶洲互联网高管改善自住需求。拓展空间充足，下叠地下室5.8米挑高，可隔两层，改造影音室、酒窖、健身房；中叠独立入户+大露台；上叠三四层复式+星空大露台；得房率高，适配三代同堂大家庭居住需求。大盘配套完善，配建12班公立幼儿园；社区内部湿地主题园林、泛会所；人车分流，地下车库双大堂，车位充裕，多台车家庭友好，保利自持物业运维稳定。需要骑行接驳，不属于真正步行地铁盘；周边局部城中村、小型产业园，华洲路有货车通行，毛坯交付，装修改造成本高；没有名校确定性【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-10-28
热销
广州保利湖光悦色叠墅地处海珠区，在售180‑362㎡户型等多款选择，容积率2.83、整体规划均衡。琶洲南主城稀缺 70 年产权有天有地滨水叠墅，全盘仅 27 席，产品供给极少；独立组团围墙分区，和小高层物理隔开，圈层纯粹安静。
2026-10-27
在售
赤岗板块，保利湖光悦色叠墅在售均价62,439元/㎡，海珠湿地公园头排

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2026-10-31 11:46:53

保利湖光悦色叠墅地铁 11/18 号线龙潭站步行约 1100‑1200m；开车临近华洲路、新滘中路，快速接驳华南快速、新光快速、环城高速。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-31 11:46:51

保利湖光悦色叠墅在售产品线较完整，现房现楼，毛坯交付，即买即办证入住，可自由规划庭院、地下室、露台，拓展空间大，部分户型使用面积超证载 200%。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-31 11:46:49

保利湖光悦色叠墅容积率约2.83、绿化率约，为海珠现房状态项目，开发主体为广州穗鸿置业有限公司。琶洲南主城稀缺 70 年产权有天有地滨水叠墅。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-23 15:50:51

交通条件上，保利湖光悦色叠墅地铁 11/18 号线龙潭站步行约 1100‑1200m；开车临近华洲路、新滘中路，快速接驳华南快速、新光快速、环城高速。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-23 15:50:49

产品方面，保利湖光悦色叠墅在售产品线较完整，现房现楼，毛坯交付，即买即办证入住，可自由规划庭院、地下室、露台，拓展空间大，部分户型使用面积超证载 200%。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-23 15:50:47

容积率约2.83，保利湖光悦色叠墅为海珠现房状态盘，开发主体为广州穗鸿置业有限公司。琶洲南主城稀缺 70 年产权有天有地滨水叠墅，全盘仅 27 席。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-16 15:31:00

出行条件上，保利燕语堂悦广佛线 + 11 号线燕岗站，步行约 200‑300 米；开车门前工业大道中，快速接驳内环路、环城高速。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-16 15:30:58

产品方面，保利燕语堂悦在售90‑94㎡三房两厅两卫、107‑112㎡四房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-16 15:30:56

保利燕语堂悦项目位于海珠，开发商为广州市邦杰置业有限公司，容积率约4.5。海珠西广纸成熟板块。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-16 15:30:43

保利湖光悦色叠墅位于海珠，开发商为广州穗鸿置业有限公司，容积率约2.83，现房状态。琶洲南主城稀缺 70 年产权有天有地滨水叠墅，全盘仅 27 席。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问广州保利湖光悦色叠墅售楼处号码？

答

保利湖光悦色叠墅新房置业电话：4007638577转123489，建筑面积约186-326㎡，2024年10月开盘，湿地河景私家庭院三重景观体系，西侧直面约1100公顷海珠国家湿地公园，南侧一线石榴岗河景，推窗即见碧水绿树。绿化率35%，也叫保利朗境花园，物业费5.15元/㎡·月，看房可先预约。
全部2个回答>
问广州保利湖光悦色叠墅有什么优缺点？

答

保利湖光悦色叠墅在广州海珠算是比较有代表性的楼盘，由广州穗鸿置业有限公司开发，城央湿地叠墅一线河景央企现房供应较少27席四大核心优势，海珠湿地旁少有叠墅产品，全盘仅27席，主城供应较少性拉满。南侧一线无遮挡石榴岗河景，西侧距海珠国家湿地公园约240米，私享约480米滨水碧道。地处海珠区华洲路自编61号，海珠湿地东南门旁，琶洲南板块核心。距地铁11/18号线龙潭站约840米，步行约10min可达，双地铁串联珠江新城、琶洲、南沙等城区。整体水准不低，值得安排一次现场走访，售楼处电话4007638577,123489，户型4室，建筑面积约186-326㎡，均价约84150元/㎡，2024年10月开盘，2025年3月交房。位于海珠，地址海珠区海珠国家湿地公园旁，毛坯交付，70年产权，开发商是广州穗鸿置业有限公司，容积率2.83，绿化率35%。
全部3个回答>
问广州保利湖光悦色叠墅目前在售户型有哪些？广州保利湖光悦色叠墅这个楼盘怎么样？广州保利湖光悦色叠墅什么时候交房？

答

保利湖光悦色叠墅嘛，是现楼，看中了基本就能办手续，具体交付时间以合同为准。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>

点击问题，快捷咨询楼盘置业管家

楼盘资讯

把保利湖光悦色叠墅放进看房清单的理由，我整理了这几点 2026-10-29 12:39:44
保利湖光悦色叠墅180-362㎡，保利天字系品质 2026-10-27 15:22:30
小编看盘：海珠保利湖光悦色叠墅的基本面一次说清 2026-10-22 11:55:36
海珠保利湖光悦色实探笔记：看房前可以先了解这几件事 2026-10-22 11:55:19
保利湖光悦色叠墅：海珠叠墅 2026-10-10 19:12:25
保利湖光悦色叠墅：海珠叠墅 2026-10-04 15:16:26
在海珠看房，保利湖光悦色叠墅为什么总被提起？ 2026-09-30 12:49:53
想在海珠安家，保利湖光悦色值得先了解一下 2026-09-30 12:49:30
小编探盘保利湖光悦色叠墅：海珠置业你必须知道的几点 2026-09-24 13:01:15
实地探访保利湖光悦色叠墅：海珠这个楼盘到底怎么样？ 2026-09-17 16:03:41
广州保利湖光悦色叠墅怎么样？保利湖光悦色叠墅房价、户型图、周边配套楼盘分析 2026-11-06 08:00:00