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更新于 2026-06-22 09:46:07

保利湖光悦色叠墅效果图 保利湖光悦色叠墅实景图 保利湖光悦色叠墅样板间 保利湖光悦色叠墅配套图 保利湖光悦色叠墅沙盘图
预售证号：穗房预（网）字第20220471号 查看全部图片(61)
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保利湖光悦色叠墅

别名：保利朗境花园
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在售 别墅 品牌地产 宜居生态 配套成熟 现房
参考均价 85000元/㎡ 价格有效期：2026.06.07-2026.07.07 降价通知 咨询底价
楼盘户型 4室(3) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2024-10-01 新开盘通知
楼盘地址 海珠区海珠国家湿地公园旁 发地址到手机
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楼盘户型
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保利湖光悦色叠墅4室2厅2卫326㎡户型图 在售 4室2厅2卫 326㎡ 约3150万 咨询底价
保利湖光悦色叠墅4室2厅2卫186㎡户型图 在售 4室2厅2卫 186㎡ 约1740万 咨询底价
保利湖光悦色叠墅4室2厅2卫227㎡户型图 在售 4室2厅2卫 227㎡ 约2120万 咨询底价
楼盘评测报告

9.1分

综合评分
楼盘品质
8.9
社区配套
9.1
区域价值
9.3

海珠好评榜7名，超过海珠82%的楼盘

保利湖光悦色叠墅项目坐落于广州市海珠区华洲路旁，毗邻广州海珠国家湿地公园，占据琶洲南板块黄金地段，是保利发展控股匠心打造的高端生态居所。项目以“建筑与环境契合、自然与人文交融”为核心理念，采用现代设计手法，规划17栋50米塔楼与5栋15米沿江多层洋房，错落布置，营造张弛有度的空间序列。叠墅产品仅27席，稀缺性凸显，成为城市中心资产中的绝版臻藏。1.生态资源稀缺性项目周边四大公园(海珠国家湿地公园、海珠湖公园、瀛洲生态园、广州国际生物岛)串联成“翡翠屏风”，提供稀缺的自然资源和生态环境。项目容积率仅2.83，绿化率达35%，打造低密生态滨水社区，为居民提供健康舒适的居住环境。2.建筑设计与品质叠墅采用全玻璃幕墙与横向弧线金属设计，搭配深灰色铝板与浅灰色石材，展现通透纯净、轻盈典雅的国际化形象。社区内植入邻里共享花园、私家泳池、滨河剧场等生态社区功能，构建多层次的开放共享空间。叠墅产品私密性强，独立入户门厅，空间阔绰，一线无遮挡河景，融合景观、私密性与舒适性。3.智能化系统项目引入全屋智能化系统，严选适配市面上绝大部分产品的智能化设备，打造安防、娱乐、家电等多样智能化场景。通过一体化传感器与智能化设备，业主可轻松控制访客接待、全屋照明、空调、窗帘、影音等设备，实现空间、设备与人的无界互动，提升居住品质与幸福感。
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楼盘点评
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  • 由央企保利开发，保利物业提供服务，物业费 5 元 /㎡/ 月，现房交付即买即住。总占地约 4.4 万㎡，总建面约 13.4 万㎡，规划 5 栋 4 层叠墅 + 16 栋 14-16 层小高层，总户数 479 户，容积率 2.83（主城罕见低密），绿化率 35%，车位配比 1:1.6（898 个地下车位），人车分流设计。叠墅主打建面约 180-345㎡四房，户户层高 3.3m，上下叠设计，上叠带私家露台，下叠享私家庭院，部分户型使用率超 200%，毛坯交付可个性化装修。社区打造湖滨景观带，最大楼间距超 50m，私密性与采光俱佳，西侧湿地与南侧河景双重生态环绕，高端改善首选。

  • 地处海珠琶洲南核心区，华洲路与石榴岗河交汇处，海珠国家湿地公园东南门旁，生态与城市繁华兼得。轨道交通便捷，距 18 号线龙潭站约 1.2km，步行 15min 可达，3 站到珠江新城；在建 11 号线石榴岗站（预计 2026 年开通）距项目约 600m，未来双地铁交汇，1 站到琶洲 CBD。自驾出行高效，3min 上广州大道南，5min 接入新滘路，10min 畅达珠江新城、琶洲，15min 可达金融城。公交网络密集，距华洲路公交站仅 67m，45 路、252 路等 10 余条线路覆盖全城，车陂路、琶洲东等隧道在建，未来交通更立体。

  • 教育资源完善，项目自身配建幼儿园，步行 500m 可达赤岗小学、海珠区第二实验小学，3km 内覆盖省一级绿翠中学、执信中学琶洲实验学校等名校，12 年教育路径清晰。医疗配套顶级，1.8km 处有南方医科大学中西医结合医院，2.4km 内有广东省第二人民医院琶洲院区等三甲医院，日常就医与应急保障便捷。生活配套醇熟，3km 内汇聚 18 座大型商场，包括海珠万达、南丰汇等，华洲路沿线社区商业丰富，生鲜超市、餐饮娱乐一应俱全。生态资源稀缺，西侧紧邻海珠国家湿地公园，南侧毗邻石榴岗河，推窗可见湿地湖景与河景，主城核心生态宜居，是都市中难得的低密滨水住区。

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保利湖光悦色叠墅

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均价 85000元/㎡ 降价通知
户型 4室(3)  余房查询
地址 海珠区海珠国家湿地公园旁 发地址到手机
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  • 海珠湿地公园南门(468路;582路;762路;765路)
    1009m
  • 土华路西(764路)
    1029m
  • 土华总站(270路;361路;468路)
    1035m
  • 华洲路口(45路;252路;270路;764路)
    1235m
  • 龙潭村牌坊(14路;45路;250路;252路;264路;270路;761路;762路;764路;801路;998路;高峰快线74路;夜33路;夜56路;夜6路;夜8路)
    1251m
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楼盘概述：保利湖光悦色叠墅，新房价格85000元/㎡，楼盘项目位于：广州-海珠-赤岗-海珠区海珠国家湿地公园旁。户型4室、建面186-326㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等保利湖光悦色叠墅楼盘信息，关注吉屋广州保利湖光悦色叠墅！
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