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越秀江海潮鸣

别名：越秀江海潮鸣，越秀潮澜园

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售完住宅低密社区公园品牌地产江景

参考均价 25482元/㎡ 价格有效期：2026.08.30-2026.09.29 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(3) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-10-01 新开盘通知

楼盘地址 越秀江海潮鸣展示中心 发地址到手机

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楼盘户型

3室(3) 4室(2)

全部户型

在售 3室1厅2卫 123㎡约270万咨询底价

在售 3室2厅2卫 96㎡约212万咨询底价

在售 4室2厅2卫 125㎡约270万咨询底价

楼盘评测报告

9.7分

综合评分

楼盘品质

9.6

社区配套

9.6

区域价值

9.8

南沙好评榜13名，超过南沙80%的楼盘

横沥岛尖一线南向江景现房，越秀国企开发，全部楼栋已经交付，园林、公区、实体户型可实地核验，紧邻IFF永久会址，岛尖一线临江宅地稀缺，南向无遮挡江景资源突出。小体量纯粹居住社区，仅379户住宅，没有大量高层密集住户，圈层纯粹；配架空层泛会所、星空车库，越秀一级物业，社区管理品质在横沥岛属于上游水平。户型南向占比高，实用率优秀，96㎡起步三房，125‑140㎡改善四房；多数户型南向望江，LDK一体化，大观景阳台，兼顾刚改‑改善全周期需求，流通出租表现较好。滨江生态资源直接落地，距离江边仅60米，下楼直达滨江超级堤碧道，日常散步休闲便利；可以眺望灵山岛CBD城市夜景，景观体验突出。路网成熟，板块规划能级高，临近横沥大道、明珠湾大桥，快速通达灵山岛、金洲蕉门；依托横沥岛金融总部规划，远期地下TOD商业、多所公办学校规划齐全。步行15‑20分钟，并非地铁上盖，需要公交/电动车接驳；社区体量偏小，内部园林规模有限；消费主要自驾到金洲；不绑定名校；部分楼栋临市政主干道，绿化率仅25%【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-09-11
热销
广州越秀江海潮鸣位于南沙区核心区域，主推96㎡户型等3种面积段，容积率约3.8。横沥岛金融岛尖南岸，紧邻 IFF 永久会址，距离江岸约 60 米，多数户型南向一线江景，江景资源稀缺。
2026-09-06
在售
越秀江海潮鸣目前在售，均价26000元/㎡，总价270万/套。项目地处南沙区，交通便利配套齐全，品质住宅值得关注。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-09-12 11:32:46

出行条件上，距离18 号线横沥站直线约 1400‑1500 米，步行距离较远，需要骑行或者公交接驳，无法步行通勤；紧邻横沥大道、安益路，经凤凰一桥。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-12 11:32:44

产品方面，越秀江海潮鸣在售96㎡3房2厅2卫、125㎡4房2厅2卫、140㎡4房2厅3卫，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。横沥岛金融岛尖南岸。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-12 11:32:42

越秀江海潮鸣地处南沙，开发商为广州南沙横越置业有限公司，容积率约3.8，绿化率约25%，现楼状态。社区仅 379 户，小体量纯住宅，无公寓回迁，圈层纯粹。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-08 21:24:37

官方认证电话【15790846187】越秀江海潮鸣，距离18号线横沥站，通勤便利，价格方面均价31000-36000元/㎡，板块潜力大，配套逐步兑现，值得关注。
彭旭置业管家

2026-09-08 21:24:23

官方认证电话【15790846187】越秀江海潮鸣，在售三房，格局方正，采光通透，周边消费，横沥岛规划多所公办中小学，生活便利，适合自住。
彭旭置业管家

2026-09-08 21:24:10

官方认证电话【15790846187】越秀江海潮鸣，位于广州市南沙区横沥镇合兴路56号安益路与横沥大道交汇处，70年产权住宅，产权清晰，置业安心。
袁国棋置业管家

2026-09-04 11:11:59

轨道交通：距离18 号线横沥站直线约 1400‑1500 米，步行距离较远，需要骑行或者公交接驳，无法步行通勤；自驾路网：紧邻横沥大道、安益路，经凤凰一桥、二桥连接灵山岛，接入南沙港快速；地块底层小型社区底商，便利店、生鲜、轻餐饮，满足基础日常生活消费。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-04 11:11:57

目前在售96㎡3房2厅2卫、125㎡4房2厅2卫、140㎡4房2厅3卫，选择比较丰富。横沥岛金融岛尖南岸，紧邻 IFF 永久会址，距离江岸约 60 米，多数户型南向一线江景，江景资源稀缺。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-04 11:11:54

项目由广州南沙横越置业有限公司；广州市属国企越秀地产全资子公司开发；容积率约3.8；绿化率约25%；现房状态。社区仅 379 户，小体量纯住宅，无公寓回迁，圈层纯粹。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-30 10:51:44

带客户去越秀江海潮鸣实地看房时，紧邻横沥大道、安益路，经凤凰一桥、二桥连接灵山岛，接入南沙港，地块底层小型社区底商，便利店、生鲜、轻餐饮，满足基础日常生活消费，距离蕉门水道江岸约60米，南向直面江景。整体看下来，这个盘值得重点关注。